我想,離捷運站近不近,純屬個人觀感認定,有的人喜歡近一點,有得人喜歡稍微有點距離(避開人潮),我想這只是一個參考值,有了捷運站這個保值性~ 重點是,這建案的確有吸引力,很少會看到有建商同時注重外觀與內在設計,多半建商總是在外觀上草草設計打發了事,但我覺得,既然是想購買預售屋,當然是希望能買到裡外兼具的建築物,這樣的建築物才有其保值性及話題性,而且,我覺得翔譽的物業管理很有品質,高品質的社區管理,更是能提高建築物價值!
以我目前住家附近,西門町那間翔譽的第一名宅,就是因為他的物業管理在我們社區很有名,所以房價一直維持高水準阿~
以上是我個人小小意見,我想建商的服務及品質是很重要的,我是很喜歡他們家的建案啦!裡外兼具!所以我以老顧客的身分推薦翔譽天心喔! 這是我個人意見,請勿人身攻擊,謝謝喔!
joy5491 wrote:
昨天晚上帶著金主(我媽)跑去看重畫區的建案~想來看看大家推的案子~~
但好像大家推的那幾個銷售中心都拆掉了@@?
剩下的銷售中心都沒人~應該是太晚了，我約8點多想去看的...
大概繞了一下~找不到萬坪公園的預定地在哪?有看到頭前運動公園~但看起來不像有萬坪。
1.找不到W tower在哪
2.冠得頂峰繞了一圈感覺不賴~很方正~不知道之後他的旁邊會不會有建築過近的感受?
3.興富發的建築與建築之間感覺好近有壓迫感
另外
兆之丘這個有問到信義，之前有大大好像有疑問怎10間都跑到信義去，信義的說法是說照之丘賣不玩的都丟到信義去賣了。
最後因為幾乎都沒看到其他的接待中心~所以是否有大大願意推薦一下~主見物約35~45平的此區物件?
去信義看得頭昏眼花~物件太多了...
好像沒有人回這位大大 我還是來回下好了
1. 頭前運動公園就是萬坪公園 不要懷疑 真的超過萬坪 三公頃
2. W TOWER 已經停賣 接待中心也拆了 可是在思源路上 應該還可以看到廣告 不過建商有保留 何時放出來就不知道了
3. 兆之丘本來就是信義代銷 所以有可能是跑到信義房仲去 但是投資客手上應該也不少 知前倫大有統計 可以看出來 委賣壓力頗大 但本身的確是不錯的案子
4. 35到 45 主建物 也就是要找權狀60坪以上 鼎峰 兆之丘都有 也有人丟出來賣 W Tower 沒有人賣 其他比較推薦案子 大概是全坤公園 但是沒有大大要的坪數 而且似乎也很少案件流通
5. 之前有人討論竹城新東京 地點也不錯 且有大大要的坪數 可以去看看
6. 其他案子 網上討論就比較少了 不能說不好 只是要大大自己去做功課 就知道了
松風謙抑 wrote:
看吧!果然有一票人想...(恕刪)
之前陪朋友去驗屋就對淳風這個案子感到有點失望
從陽明、御風、觀雲到皇居，雖然鄉林這家建商對有些人來說爭議性滿大的
但不可否認他們對於整體門面、公設規劃、營造渡假村氛圍做得相當不錯
淳風基地面寬足夠，可惜15層樓高顯現不出建築物之壯闊，樓板太低營造不出高挑感覺
公設規劃營造出來的感覺我也覺得沒有其他案子來得有fu
那個戲水池未來會不會是個問題就看管委會怎麼後續經營!
至於價格問題，淳風不少戶別巳經轉了三手、四手，成交價格也一直拱價上來
有些戶別沒賣個50W/P以上，扣掉稅金以及時間成本，其實是虧損的
排除旁邊兩側的待售物件，正面公園目前有三戶在賣，要的價格就差異很大!
當然，還是恭喜淳風的住戶，不管怎樣，在上頭前還是屬於好的物件
下個成屋-國際館、綠藝首席就再等著看!
Stormjam wrote:
也是要考量當時的開發...(恕刪)
各位大大講的都沒錯,交屋時第一次進淳風內部也是有點小失望
因為內部陳設不夠富麗堂皇,總覺得過於樸實無華
第二次再去就感覺氛圍是休閒愜意的,有點欣賞了
再過來每回至淳風,用心體會每一個空間角落,我才赫然發現...
甚麼是"家",甚麼是"Less is More"!!
有時站在客廳或陽台,遠眺觀音山及捷運新北站,心中就有說不盡的滿足
在望著近在咫尺的公園與社區景觀水池,間雜偶為噴湧的水柱
那渾然自成的寧靜感直讓人沉醉.
社區游泳池雖然以後維護上或許如t大講的般需多加留心,
但天氣晴朗時,湛藍的水面倒映日光,波光瀲灩搭配馬賽克磚,又仿若玉盤珍珠!
不過水電費著實驚人,這2個月花了大概超過20萬以上了吧,
我想這也會是管委會與鄉林的談判重點,真是槌心肝...> <
坦白講,這兩年來參觀副都心內幾乎所有的建案,只為了找尋下一個更好的物件
但迄今我其實只覺得w-tower事可期待的!
其他建案若非基地太小,不然就是有地主戶,要不就是外觀整體一點都不大器
當然最慘的還是辦公室住宅,我敬謝不敏.
不過w-tower的梁柱太大,過於狹長,樓下又有店面,且無公園景觀,雨遮公設比又稍大
還是讓我打了退堂鼓!否則,淳風的內裝配備與之相較,還真是略遜一籌.
但我還是得稱頌鄉林對此案的用心,甚至於風水佈局上,在副都心內真是無人能出其右
可能賴董本就經炎此道吧!我還真是從沒見過一個案子幾乎是一步一風水
友熱中此道的朋友,若參過過淳風定能知道我在講甚麼
拉拉雜雜一堆,昨日經過竹成新東京建案旁,感覺氣勢很棒,一整排面對公園
造型設計上不曉得怎樣,一樓看起來都是圓拱門造型,色彩似乎是米色系
有曉得的網友嗎?屆時一定要去參觀詢問一下....
松風謙抑 wrote:
各位大大講的都沒錯,...(恕刪)
看松大的文字言語，感受到松大對此案的滿意，還沒機會進去參觀，看看是否真如松大講得如此美好，您提到的w-tower，我想我回應一下好了：
梁柱太大：W TOWER幾乎所有樑柱皆在戶外，即使太大與室內空間也不受影響。
過於狹長,樓下又有店面：整個基地近1200坪，因為建蔽率只有40%不到，整體正面基地退縮，所以才會感受到有狹長的感覺，至於有店面是因為臨思源路的建案都會有店面配置，整個重劃區成型出來，臨思源路有店面未必是缺點。
無公園景觀,雨遮公設比又稍大：無公園景觀為其敗筆，若有面公園景觀我想出來的價格我們也沒辦法接受，至於雨遮公設比，跟一般新建案沒有差太多，但如果多花一點點雨遮換來壯闊的建案外觀，廣度面寬加上近90米21層的外觀，我想也是值得。
買TOWER是買它的公設規劃及配備為主，我們客變與廚具廠商倍利嘉聊天才知道原來我們的廚具配備一套要近3X萬，如果是一般零售價要近50萬，這巳經不是一般喜特麗、櫻花品牌可比，可想而知這家建商之用心程度。
倍利嘉廚具：http://www.belega.com.tw/belega/htm/index.html 歡迎參觀!
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