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買了!北大特區加油!

silentocean wrote:
 果然被我說中... 

  你就是那種自以為是的正義者,想要站出來端正視聽(或是打壓房價),結果嘴臭到被人嫌,只好裝起無辜,說穿了不是無聊,就是自我中心過剩..


  老實說我們這些住戶討論的,正反都有,誰在那邊大放利多?利多是「7-11太少,到處都是全家」還是「生活機能不足」?利多是「捷運十年內恐怕很難看到」還是「公車應該再多一點」?

  你是哪隻眼睛看到大家昧著良心大放利多?是左眼還是右眼?麻煩舉個例子,不要只是嘴砲好嗎?
  

  標題還寫「三峽北大特區加油!」,就是有不足,才需要加油嘛!誰在那邊跟你放利多房價加油?還是說你真的度量如同小小杯子一般,見不得住戶對自己住的地方充滿驕傲?三峽或許目前沒有百貨公司、沒有捷運,但它確實是個好地方(讓我有故鄉小港的感覺...XD )。
.....(恕刪)


供過於求......

不要說要賣的.................


連要租出去都不是那麼容易了..........................


小杯子 wrote:
...(恕刪)



  你這篇真是「文不對題」的最佳典範耶!避重就輕的功力跟政客有得拼了...

  要指望你聽進我一席話,或是鼓勵你一起加入討論的我,看起來真像是「對牛彈琴」...
silentocean wrote:
  你這篇真是「文不對題」的最佳典範耶!避重就輕的功力跟政客有得拼了...

  要指望你聽進我一席話,或是鼓勵你一起加入討論的我,看起來真像是「對牛彈琴」... ...(恕刪)



沒辦法 股票玩久了

對於趨勢 多多少少有那麼 一點敏感度.........

北大特區的建案真的太多了.............


若是真的對北大特區有興趣的朋友....

不妨先租屋 試試看...........看自己是否可以習慣那樣的環境:那樣的交通.....


而且現在新房子租金都很便宜.................租個一年也花不了什麼錢..............2~30坪新房子的房租比我每個月的抽煙喝酒還便宜:還附冷氣:停車位...................

一堆賣不出去的新房子等著你慢慢挑................


投資客炒作房地產....採用是高融資成數(而且房貸利率是很便宜的)


一間房子價值1000萬 50坪來說 只要自備個資金算1成5好了 150萬

到時候 房子不用漲多 只要一坪由20萬漲到23萬 每坪漲3萬塊就好了 就可以賺150萬

用150萬的資金賺150萬............


如果資金有1000萬 這樣一直滾動.......可知道1波行情下來可以賺多少錢?

小杯子 wrote:
沒辦法 股票玩久了
對於趨勢 多多少少有那麼 一點敏感度.........
北大特區的建案真的太多了.............(恕刪)




  我才剛接觸股票一年,沒有你所謂的敏感度,但也看得出趨勢耶...

  而且今天也有媒體報導如下:

  三峽第3季交易745件較前季約少32%,但價格平穩,舊都計內交易集中復興路、中正路、中山路一帶,每坪約11至13萬元;非都市土地以中正路、介壽路的甲建、乙建及丙建社區較多;台北大學特定區推案量持續增加,住宅區每坪
12至14萬元,商業區價格逐漸拉抬,每坪約15至17萬元,部分商業區預售建案開價每坪23萬,是北大特區行情新高。


  基本上目前不管哪個地區房地產都在走空頭,甚至用常理想,當大家不願投資,只想把錢存在銀行,同時失業率高升時,房地產有可能獨漲嗎?


  所以你若是關心房價漲跌,那我想你不用獨厚「三峽」了,至於想等本地房價崩盤再來買進,我也是歡迎啦!也許到時我會多買一戶也說不定,因為這裡環境真的越看越喜歡啊...



  附帶一提,那個三峽第3季的交易量我應該有貢獻1件喔!看起來我買進的價格還可以,算是不幸中的大幸...
silentocean wrote:
  我才剛接觸股票一年,沒有你所謂的敏感度,但也看得出趨勢耶...

  而且今天也有媒體報導如下:

  三峽第3季交易745件較前季約少32%,但價格平穩,舊都計內交易集中復興路、中正路、中山路一帶,每坪約11至13萬元;非都市土地以中正路、介壽路的甲建、乙建及丙建社區較多;台北大學特定區推案量持續增加,住宅區每坪
12至14萬元,商業區價格逐漸拉抬,每坪約15至17萬元,部分商業區預售建案開價每坪23萬,是北大特區行情新高。


  基本上目前不管哪個地區房地產都在走空頭,甚至用常理想,當大家不願投資,只想把錢存在銀行,同時失業率高升時,房地產有可能獨漲嗎?


  所以你若是關心房價漲跌,那我想你不用獨厚「三峽」了,至於想等本地房價崩盤再來買進,我也是歡迎啦!也許到時我會多買一戶也說不定,因為這裡環境真的越看越喜歡啊...



  附帶一提,那個三峽第3季的交易量我應該有貢獻1件喔!看起來我買進的價格還可以,算是不幸中的大幸... ...(恕刪)



對普通的百姓來說.....

房屋的交易量是沒啥意義的.......


很多人一輩子只買過一次房...........也就是說1輩子只交易過一次.............
上來說一下
我們家也是在北大特區
算是第一批蓋好入住的
在三峽住快3年了
自己來台南工作也是快3年
每次回三峽都發現有一點小改變
以前長滿雜草的荒地慢慢蓋了很多大樓
雖然也是會想到蓋這麼多到底賣給誰住
不過還真的是有人買
摟下對面的店面也慢慢開起店來了
有7-11 , 牛肉麵店 , 早餐店 , 賣服飾的..等
慢慢的生活機能也越來越充足了
三樹路也拓寬了,去樹林不必常常塞車塞在那邊
至於那邊的房子怎麼賣,賣不賣的完 , i dont care
總之感覺起來三峽是不錯的地方

小杯子 wrote:
對普通的百姓...(恕刪)


插進來問,
'小杯子' 一定還沒買房子對不對
現在住的地方,一定是父母的家

你應該沒成家,
沒有買屋、自住的需求

而錢呢?照你的最大興趣,丟在股票'投機'上面
你的報酬我看應該可想而知

插進來加入你一起討論
(不要溜掉喔,或是打帶跑..
這個點說一說,然後放個屁人又不見了)

一、購屋自助者,
考量環境、生活品質、價錢 c/p值
要買在哪裡?
你的工作薪水多少? 也要買得起的~

二、你自己住的地方,
缺點一起來談一下,
那邊的價位又是多少?

這幾個問題談一談,討論這個話題
或看論點會更清楚一點

不然,你發文百千篇,內容都是一樣,又何勞打字
看你發文帳號ID,就知道內容了

--
你家周遭那邊的缺點,跟價位
我們再談一談
那邊我熟得很
每天都在那邊繞~
dabunmou wrote:
雖然也是會想到蓋這麼多到底賣給誰住
不過還真的是有人買...(恕刪)


非戰文,純討論..

ps.以下發文,並非意指三峽北大特區... 借文討論!

小弟看房子也有一陣子了,
看多了,相信大家都會和我有一個相同的心得,
永遠都是那批,那區的房子在賣,
倒不見得是賣不出去,
而是,要賣的人實在太多了...
許多人都會這麼想,
反正我是自住的..只要舒適...沒差!

前些日子,
小弟去看了某社區(約三百戶)的中古屋(六年多吧..有點忘了),
該社區的公設有游泳池,
不過,
只有在暑假期間才開放.
會這麼做其實也是合理的,
在高額的管理費和現實使用率的考量之下所作的折衷方案.
值得注意的是..該社區正如小弟前段所言,
委賣的案子還真的滿多的.
在分別由不同的仲介帶看過兩次(不同的兩間)後.
自此,小弟都直接和房仲講明,
這個社區暫時不列入考量.
縱使有些房仲提出的價格真的滿便宜的...

小弟的想法如下...
1.該社區投資,租賃的人其實滿多的,
要嘛整天看屋的人一組一組來來去去的,
要嘛就如同小弟目前居住地旁的社區一樣,
出入口經常停放著搬家公司的卡車在上下貨.
對自認單純的我們而言,
實在略嫌複雜了點.
2.小弟曾經在晚間去社區外瞧了瞧夜間的點燈率.
點燈率不高,顯然目前固定入住的人仍不多.
或許,有人覺得這是加分的..
少少的人可以使用物超所值的大範圍環境,
但大批公設的維護保養及保全的聘請等,
現行每戶負擔的管理費自然就沈重.
(很多公共區域的燈到底是不是夜間全開及健身房,卡拉OK等的維護.管理等相信是很多社區共同的煩惱)
而且,整個社區(包括停車場)空空的,
感覺其實並不是很好.
3.很多人都講,沒有賣不出去的房子,只有賣不出去的價格.
賣的人多,代表的是日後可供買方選擇的房子就多,自然脫手就不易.
不是位置特好,就是必須在價格上妥協方可賣出.
就跟大家一樣,雖然目前小弟也是以自住為主,並非投資,
但如果可以的話,
在可選擇的情況下,小弟還是會儘量避免這種情況,
免得日後再來煩惱脫手的問題.

小弟的發言並不是針對三峽北大特區所言,
只是每每看到這類的社區,
加上看見"雖然也是會想到蓋這麼多到底賣給誰住"這句話後有感而發...
silentocean wrote:
  果然被我說中.....(恕刪)

Hi, 您好,看到這句
"讓我有故鄉小港的感覺.."
我也住北大特區,老家是在高雄凱旋四路,
鄰居,您好!
北大加油...

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