請推薦三重重陽重劃區之建案 (第25頁)

desertmoon
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241樓

2009-02-18 9:31

arvin0704 wrote:
房價才開始動搖，想不...(恕刪)

其實我是覺得看區塊吧

前一波最低點是SARS時
三重重劃區這塊 SARS時候也不過跌到 16 17萬，說真的現在該區有的新建案也已經跌到19萬，
你說板橋新店好了，SARS時候也是 19萬上下，最高衝到 4 5開頭，現在成交約3字頭
明眼人來看，說真的此區相對來說目前就應該安全不少，

要跌破前一時段低點，機率其實不大，因為現在的利率比那時候還低，應該是台灣有史以
來房貸最低的時候

相對來說板橋新店最貴的地方，目前還是蠻貴的，我覺得那才是危險的地方，三重重劃區目前理論上
還是安全不少，看這網站就知道了，此區在網路上蠻熱的，不像那兩區，大家都不想提了

arvin0704

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242樓

2009-02-18 12:20

desertmoon wrote:
其實我是覺得看區塊吧...(恕刪)

話是沒錯，新板跟新店本來地段就比較好，相對漲幅也相對的高，反之下跌的幅度也就來的大，
這是必然的，三重目前最低來到19萬/P，我想距離16~17還是有相當大的空間，SARS跟目前
全球金融風暴相比只怕全球金融危機會更糟糕，畢竟SARS是短暫的信心恐慌，但全球金融風暴
可是損及到國內各個層面，我認為就算低利率也無法改變景氣向下的因素和民眾荷包縮水的認知
利率低只是短暫，日後上漲，就知道光利息錢就夠你受的，所以不可能是一兩季就會結束的，我
覺得目前只是走跌趨勢，真正的低點應該還沒到來，當然這只是我的看法而已。

K30

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243樓

2009-02-18 13:54

在三重重劃區也看了差不多有6-7個案子 , 看的人真的不少 , 不過我想買的人因該不多
有一位老實的銷售員也私底下跟我說卻實是看得人多買的人少 , 我覺得如果想要買房
的人出價都是在20w以下, 經代銷公司用類似團購的方式與建商談,成交價因該是會下修的
不然就大家繼續撐囉!

desertmoon

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244樓

2009-02-18 20:35

arvin0704 wrote:
話是沒錯，新板跟新店...(恕刪)

你講得也有道理，不過我覺得影響台灣房價最大的的，除了利率還是利率
其他經濟因素，是變數，但應該也沒那麼糟，台灣人特別喜歡儲蓄，看看銀行現在民間儲蓄的金額
據說高達好幾兆，利率走跌，這些錢丟到市場上，房地產短時間就根本死不了，
如果說現在房貸利率還維持在3以上，我覺得三重這邊還會跌，但是到了1.1X，我就覺得
底部不遠了，最低 19 離上波低點 16 基本上三房就差一百萬，我覺得是快差不多。

其實目前被裁員的人，即使在景氣好的時候，絕大部分還是買不起房子，
事實上，目前買的起房子的，還是以前那些人，現在經濟一片失敗論、消極論，同前一波低點時的
氣氛一模一樣，
我覺得氣氛這樣不盡然正確，我看的比較樂觀，我覺得很可能快要到可以全力買進的時間

所以，我目前有比較積極再做功課了，打算再稍稍觀望一陣子，若氣氛沒繼續壞下去，就會出手了

至於新店新板那些區塊，目前顯然是還沒跌完，這波來看房子，都是自住客，那兩個區塊，
全靠投資客拱上去，自然就乏人問津所以肯定還會再跌，
三重這塊，其實投資客並不多，投資客多的話，之前的最高價格就不會只有29-3X頭了

當然以上也只是我的看法。

CTfrank

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245樓

2009-02-18 20:38

嗯...
可能要在考慮再等等一段時間囉

景氣不好..
不想套牢..

如果..
工作不保卻還要加房貸
日子還是要過的

試問各位大大
如果少了收入.多了房貸.
可以撐幾年
樓上大大大概是在HTC吧?

建商可就不一定喔
錢滾錢總是快速方便
領薪水的可是要錙銖必較.........

PS.一X苑成交價居然有32W/p,39W/p,80W/P.110W/p的差別...
現在林先生還公然喊出90W/就賣
真是手骨粗耶.......

遇到不爽.就PO到網路上.有用嗎??

appsean

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246樓

2009-02-19 5:51

mjjon wrote:

今天花了一些時間
...(恕刪)

對了一下mjjon的圖和手邊從建商那拿得的資料...
發現有一些建案位置不太對...
我也把他重畫了一次...用google map的圖當底圖...
把一些目前的建案位置和土地區塊標註出來...和大家分享...
希望大家早點來作鄰居吧...

全圖...

因為圖太大解析度變低...所以把他分成三區...
分別為：

重陽橋區(已修訂)~~

自然公園區(已修訂)~~

家樂福區(已修訂)~~

cssuen

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247樓

2009-02-19 8:25

感謝 appsean 圖說分享

想請問一下在這邊的住戶，從這邊到台北市的南京敦化路口，搭公車或者騎車大約需要耗時多久呢？謝謝

孤星俠

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248樓

2009-02-19 8:37

cssuen wrote:
想請問一下在這邊的住戶，從這邊到台北市的南京敦化路口，搭公車或者騎車大約需要耗時多久呢？謝謝

如果你是開車或騎機車
循三重環河道路過台北橋
直行民權東路經敦化北路下行的話
大概約二十來分(不搶紅燈,速限50m/h)

joycece2001

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249樓

2009-02-19 9:33

cssuen wrote:
感謝 appsean...(恕刪)

appsean大大的圖解真的很清楚
讓我這個從台北市來的台北俗
清楚了解了我們自己新家的位置 :P
小妹地理概念很差全靠老公了...

也同孤星俠說的
循三重環河道路過台北橋
直行民權東路經敦化北路下行

我和老公工作地點都在復興北路近復興南
所以抓了一二個星期騎車上班的時間
都差不多在20-25分左右
(我老公不騎快車也不闖紅燈的噢!!)

同事們都很驚訝怎麼那麼快呢～～
也符合了之前找房子在上班時間控制的需求～

歡迎大家來當鄰居噢！^__^

LOVELOVE530

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250樓

2009-02-19 9:48

appsean wrote:

對了一下mjjo...(恕刪)

太酷了
我對住在三重的想法好像越來越堅定了
那就是剩一個問題了

"沒有錢"而已~~~