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為什麼新店的房價~如此之高?算新北市最高的吧?

Behonest wrote:
1. 板南線是唯一和大台北僅有的三個高(台)鐵站形成共構交會轉運的捷運線
2. 板南線是現在和將來與最多捷運線交會(可"站內轉乘")的捷運線
3. 板南線是唯一連接台北市政府、新北市政府、中央政府(總統府及行政院等五院)的捷運線
4. 板南線是現在串連大台北最精華商圈的捷運線(信義、東區、光華、站前、西門、新板)
5. 板南線也是"未來"擁有開發題材最多的捷運線(新板特區、南港經貿園區、遠東T-park、雙子星、大巨蛋)
...(恕刪)


綜合以上
所以台北捷運線優先該分家的應該是板南線
分家最可以分散台北車站的流量
iwcjack wrote:
新店比板橋貴一點都不...(恕刪)


我是20幾年的老新店人
除了家樂福以及還在紙上談兵的裕隆城開發案
實在看不出貴的價值在哪
老舊廠辦破壞市容
騎樓停滿機車及違法佔據的攤販
巷道違停車輛及路霸一堆
如果發生火警,消防車都進不來
但從來沒看人來管
上從區長下到里長都在裝瞎
房價是在貴什麼,實在是不懂

chkconfig wrote:
我是20幾年的老新店...(恕刪)


+1
通用電子應該跟中和德州儀器一樣吧,至少30年以上吧
這種保稅工廠是不是有保障租期,無法遷移
新店唯一有雙捷運......機場
北新路捷運通車那麼久了,周遭的房子,還是一堆老公寓
沒土地,難怪在交流道蓋了一堆高樓,那裏的人口密度應該比永和高吧
自知者 wrote:
是呀,總價位帶最高的確實會在新店,一直講單坪價?不用看什麼建設,看居住人口品質就知道了...(恕刪)




板橋只有"單價"較新店高嗎?...

好吧,那我們來看看總價:

(實價登錄各區"電梯住宅大樓"前十最高總價,已去除特殊戶別)

-----板橋區----新店區----永和區----中和區----三重區
1.---11,850---10,580----5,750----5,030----7,000
2.---10,138-----8,554----5,220----4,250----6,848
3.---10,000-----8,264----4,850----3,818----6,688
4.-----9,468-----8,143----4,800----3,730----6,123
5.-----9,465-----7,993----4,700----3,700----6,000
6.-----9,368-----7,650----4,595----3,620----5,800
7.-----9,200-----7,480----4,320----3,500----5,700
8.-----9,200-----6,836----4,300----3,390----5,600
9.-----8,700-----6,696----4,200----3,300----5,550
10.----8,402-----5,900----4,037----3,300----5,400

目前在新北市,板橋"高總價帶"若稱第二,應該沒有其它地區稱第一吧?

新店和三重則比中永和高出一截...

...依你自己的邏輯...難道中永和居住人口品質...?

Behonest wrote:
板橋只有"單價"較新...(恕刪)


新店房價會高 我想主因是 htc 還有慈濟醫院的因素!

隨興自由 wrote:
似乎算台北市一般區域...(恕刪)


新店房價高不是偶然
台北市周邊第一線城市
2條捷運交匯 2處高速公路交流道
居民素質較好 也較整齊
街廓整齊
空氣水質都好
有山有水又有繁榮鬧區動靜皆宜
生活機能佳採買就業皆方便
又有碧潭風景區 裕隆城 HTC加持
不貴也奇怪
重點是現在新店還沒有大型百貨商場, 電影院..等, 就已經那麼貴了

萬一將來不幸真的蓋了......

到時候應該就更貴了~

randyliao wrote:
重點是現在新店還沒有...(恕刪)


以新店在地人的看法
完全是建商在哄抬房價

chkconfig wrote:
以新店在地人的看法完...(恕刪)


我在新店長大 也是這麼認為...
感覺奢侈稅對投資客有影響 但對建商效果不是很大
提高的購地成本 還轉嫁到消費者身上

隨興自由 wrote:
似乎算台北市一般區域...(恕刪)


現在不買以後只會更貴,喜歡就出手吧!!!

放眼亞洲台灣真的是很便宜了,雖然人民所得較低,但有錢人還是有錢,再說很多中國富人透過各種管道來台投資,房價就這樣支撐在這裡了。

我喜歡新店,更喜歡台北市,但如果負擔的起也不用選擇新店了,退而求其次的最好選擇就是新店。

希望投資客不要再炒作,留給真正要自住的人一點空間能夠出手,希望大家都能夠買到屬意的房子!
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