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板橋國慶路的預售案開價40-42萬,我..........暈(敦美建設)


five5psu wrote:
終於認證成功了~呼不...(恕刪)

大大 請問認證是認證什麼?
謝謝~
呵呵~歹勢啦

我是指這個討論區的認證
之前手機一直收不到認證碼
害我無法認證成功
想發言都不行,潛水好久啊XDD


kaiyu20 wrote:
大大 請問認證是認證...(恕刪)
有沒有人可以分享敦美買到的價位是多少?
看他每個週末接待中心外面車一堆........
我在隔壁歐洲公園有一戶三房高樓層,有考慮出售讓父母回台北市跟我們一起住!
想參考一下.....
個人覺得歐洲公園位置比敦美好喔

應該比較不會聽到公車聲音

但現在價位也不便宜了
聽說2房賣光 3房剩下低樓層
價格似乎又調過...
最近有去談的朋友 可以分享看看嗎?


從前方看




繞到後面

現在表價調整到43萬元,實際上售價不太曉得會落在哪個區間,據說是33~34多
樓板已經上到10樓底板,
樓層數扣除頂樓建商自留&一樓挑高保留戶(二戶,一戶48坪,一戶69坪),
二房28坪的的確是賣光了,因為總價低,買方現在也比較好出手及未來售出
不含車位板橋新屋900萬以下算是蠻誘人的,
剩下可售戶數真的好像是在四樓以下!

網路上仲介丟出來的二房及三房物件,
可能是代銷及仲介廣告效果下的產物,
另外假日接待中心門口的車子,
因為已買的人跟敦美約客變,他們只接受五六日洽談(很賊),
所以門口很多車停在那是接待員請看房或是客變的人停在門口,以製造出踴躍的假象,



二樓靠郵局的47坪正在做樣品屋,
之後會連裝潢一起售出,預計近八月底前後樣品屋會完成,


到時候可以去參觀看看!





車位的價格還是一樣

B4大車位190 小車位180
B3大車位200 小車位190
B2大車位210 小車位200
B1大車位220 小車位210

車位價是比較沒有人性的地方

管理費據說是一坪60元 車位為每月300元




這大概是參觀洽談後及接收整理出來的資訊!





最近全球股市動盪不安,
這個時候買房到底好不好真的不知道@@
但還真的蠻希望有屬於自己的窩的!!!! 唉。。。。。。。
five5psu wrote:
終於認證成功了~呼不...(恕刪)










請問您是有買嗎?


是買哪種產品阿?

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哈 單純好奇的問一下
platypus4

兩房900以下 你賣我

有多少我買多少 現金價
以33萬/坪來看, 2房的價錢是28.56 * 33 = 942.48
以900總價反推, 單價是31.51
我也很好奇 不含車位的話, 900可以買到2房的敦美嗎?
如果可以 我可以拜託你幫忙嗎?
koni922 wrote:
platypus4兩...(恕刪)






哈囉~koni922

我文章內提到的
不含車位900萬元除以28坪=32.14萬元,

掛板橋門牌然後預售屋(明年暑假前後交屋的新屋),
對我來說是還蠻誘人的,
但是如果加上車位的價格後900+180(B4最小車位)=1080萬元,
就會有點壓力,


但我知道現在成交價落在33~34.35(35這價位就不用考慮了)


so~上900萬元那樣的價格對我來說是可接受誘人的價位,
實際上可能買不到,言論若有不當的地方,那就請多多包含囉!


感恩!~


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