~我第一次住三重=兩年前來的!~
三重重劃區有一堆房子~
但是懂得替自己爭取權益的並不多!~這點我很納悶?
天啊!~原來很多人都不懂建商需要給你很多東西才可以簽字驗收~
所以三重有很多社區第一屆基本上都是建商的打手或關係人或暗樁!~
去年剛接管委會其中委員!~第三屆!~未滿三年的房子!~
最近我們這屆委員剛打贏建商~讓這所謂的在地建商(關係良好的)吐出近74萬~
一般而言叫爭取應該大家都高興吧?錢是近大樓帳戶了~錯!~
~但是因為地主戶+建商打手=錯!~委員下場很慘!~
最近又變天回第一屆出賣大家的那堆人了~
希望你們千萬別急著簽給工務局驗收~
別相信建商所謂保固一年~
簽收日就是起算時!~
如果已經簽字了~請務必認真追改善~
因為我這社區建商就是回答:第一屆都簽字了沒甚麼好說的,打贏官司再說....(所有你認為應有的水準,在三重都會破功)
驗屋前出存證信函告知~最好會同專業人士~
現在有專門幫人驗屋的專業單位~
如果不想花錢就要用力參予~
不然會死得很慘!~
尤其是年輕人購屋~更慘!~
就算你是投資客也是會被套牢的!~
想不通買個百萬車會努力挑剔+回饋~
但是千萬房子卻是如此草率?
據說南港那還有管委會跟建商耗三年都還不肯簽字驗收的~
人都住進去了喔!~
所以別被騙!~
經過一年奮戰~
硬是學會了很多法律知識!~
不是我第一次買屋~卻是我第一次買新成屋!~
唉!~鐵的定律!~千萬別買新成屋或預售屋!~
尤其是外縣市的地主合建屋!~
要自力救濟不要只透過管委會~
祝你們順利~
民法的瑕疵擔保~喔喔!打起來可是又臭又長!~
千萬別太相信!~
先跟第一手買屋的人核對買賣合約內容!~
通常會在建物合約那本抓出毛病!~
一定要大樓所有相關竣工圖(曬藍圖)~
因為建築藍圖中會有許多關於大樓的施工與配置!~
日後真的有糾紛~就得靠它來做結構或建物鑑定報告!~
所有建築公會結構公會鑑定都得靠那本!~
如果只是光碟是很容易被騙的!~
別說白紙黑字會認~
存證信函都只是證物~
貼公告看大家還能提供哪些資料!~要正本喔!~
我們也是偶然拿到的~原先不以為意!~
結果在公平會官司裡/廣告不實=建商跑來和解!~拿到74萬~
但是其他關於房子的維修保固疑概不認!~
所以千萬看清楚買賣合約~
祝你們圓滿!~
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