kevinjian wrote:
因為有立即的購屋自住...(恕刪)
我住過三個重劃區(信義計劃、內湖二期、內湖五期)，重劃區有它的優、缺點，最大的缺點就是生活機能不佳，當然，這對我們習慣重劃區環境的人來說早就不是問題，每個人到了一個新環境總是有辦法慢慢習慣當地生活，重劃區優點在於安靜、乾淨、住戶素質一致，，真的各有好壞。
skywing888 wrote:
這位大大心機真重，歐...(恕刪)
房屋最終售價永遠不可能擺脫經濟學上的供給與需求交會所產生的價格，當供給大於需求售價必定要往下掉，反之則上升。
不要說我的心機重，你大可以比較信義計畫區與吳興街之間的價格差異，但我也可以很明白的告訴你，信義計畫區的新推案大可以開價一坪兩百甚至於三百萬，可是真實的銷售率如何你清楚嗎?
我還可以跟大大分享一個真實的例子，我的朋友今年初就買在信義計畫區裡面的套房(宏普建設的建案)，權狀十五坪加上一個平面車位，成交總價1300萬。一坪多少錢自己可以除一除囉~
我今年七月去拜訪他時，跟管理員閒聊了幾句，他告訴我入住率差不多有五成左右，至於牆上面張貼的管委會公告，也可以明白看出至今銷售率頂多也只有五~六成，儘管交屋已經快要三年了。
我也不是說重劃區不好，但是現在的價格已經太離譜了。建商似乎沉迷於土地炒作而樂此不疲，購屋前應多三思而後行。如果是自住客，我的建議還是要再等等。畢竟你現在買屋也不是馬上可以入住，或許可以等到完工交屋時，再來慢慢挑選也不遲啊~
DiDiLai wrote:
不要說我的心機重，你大可以比較信義計畫區與吳興街之間的價格差異，但我也可以很明白的告訴你，信義計畫區的新推案大可以開價一坪兩百甚至於三百萬，可是真實的銷售率如何你清楚嗎?
我還可以跟大大分享一個真實的例子，我的朋友今年初就買在信義計畫區裡面的套房(宏普建設的建案)，權狀十五坪加上一個平面車位，成交總價1300萬。一坪多少錢自己可以除一除囉~
那種豪宅銷售率我不需要清楚，因為我也買不起，我只會碰我喜歡、我買得起的物件，我不會像某人在網路上大言不慚卻又交待不清不楚，重點是，你也真的清楚嗎?
一副自己懂最多還口口聲聲不喜好打嘴泡，偏偏其他大大講什麼就回什麼，這是不是叫作“睜眼說瞎話”呢?
我舉吳興街跟松仁路的差別，偏偏跑出來一個新川普這種套房案子來做例子，真不是真的懂阿?
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