Sporthenry wrote:
我同意這位大大的說法...(恕刪)
F棟的外側那塊地是江陵機電的, 有6000坪
目前正在申請住宅用地變更…所以短期內應該不會蓋吧
http://tw.mygo.com/news/content?permalink=4c5bb161d17c8
http://www.planning.tpc.gov.tw/web66/_file/1691/upload/renew/98reopen.pdf
我也是很納悶
真的要蓋的話, 好像沒有路可以出去吧?!
倒是斜對面頂好旁邊那片地, 又大又完整
已經圍起來了
聽業代說蓋帝寶的宏泰建設會在那蓋住宅
前面有網友說工業用地不要碰-->我稍稍把我的經驗跟大家分享如下~
我大約五年多前開始置產,因為初初自己也只是個二十幾歲的小夥子,就算月薪跟同年齡的比較起來高出不少,但當時買第一間房也是想很多,也是會問周遭比我懂的朋友.問到工業用地..大家只知道回答別碰,但卻說不出個所以然..
但我這幾年的經驗告訴我
價格合理/房子喜歡/你有能力--->你管他是甚麼地你都該買!
舉例:
當初竹圍南加州一坪15萬--因為工業用地我沒買..現在成交價上看30
當初天母SOGO旁的案子一坪38--因為工業用地我不敢買--現在成交破60
當初士林新天地一坪20---因為工業用地我也不敢買--現在...
當初內湖I CON一坪19--因為工業用地我也不敢買--現在...
當時我買了台北市捷運站的一般住宅用地,雖然現在也漲了,但如果我買的是上述四個案子之一,那漲的比例更多,因為土地單價便宜不少!!我心裡多多少少都有遺憾..
所以我的經驗告訴我,如果你房子是買來要住,地點喜歡/房子喜歡/價格合理/有能力--你就該買了!
而信義線上最不好的地方是開價過高,把工業用地的價格優勢用不見了--所以價格才是最大問題(但畢竟是開價,你能努力要到自己的價格就多加油),這塊地是甚麼地其實真的沒差.
我現在已經有三間房子了,我的經驗讓我這次開開心心的把它買下來,說真的現在要找到條件這麼好又離台北近的房子真的不多了,而信義線上因為我真的很喜歡我打算和家人住進去.
...
其實~乙工用地~真的是見仁見智~
我本身也很看好宏泰那塊地~
他們的接待中心已經開始蓋了~
不知道是不是要做預售屋~
但我想應該會很貴...
如果不貴的話~大家真的可以買~深坑真的越來越繁榮了!!!
(那塊地從空照圖看~好像沒有比信義線上大~但很完整方正!
只是要比信義線上多走一小段窄窄的北深路三段了~不過後面的山景與河景~應該真的不賴喔!!!)
如果江陵電機那塊也蓋起來...
恩...深坑人會變很多吧?!
這幾天坐公車~人多到我已經快掉下車了~
到時...人會更多吧?!
11/28我們已經入宅了~
只是還有一些小地方沒有完成~
待本周陸續完成後~再PO照跟大家分享喔!!!
先分享些小心得:
A.生活:這幾天丟垃圾~感覺真的很方便~還有一些飯店式管理的服務~信義線上的管理還不錯!!!
B.交通:每天開車送男友去忠孝東路六段上班~只要15分鐘~自己到學校上課也不用20分鐘~
(建議八點多出門可以走E棟後門從福和橋前面那個巷子出來~直接到木柵路五段~因為北深路早上八點上課時間會塞車!!!)
C.娛樂:除了使用公設運動之外~我們牽了光纖網路跟數位影音盒~回家像住飯店~看電影~運動都很方便~完全不想出門。
D.美食:說真的~除了假日會跑去吃福容之外~外面街上的東西~我還是沒找到好吃的耶!!!
(半夜還是會跑回深坑國小附近的737滷味買東西吃!!!)
E.氣候:沒有大家講的潮濕或光害問題~空氣很好~只是...不知是不是我住向北的關係...有點冷
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