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淡海新市鎮- 房事討論區 ( II )

我也有打電話去問阿~叫你去現場還要等2個半小時,如果是這樣幹嘛叫我去現場阿~我寧願去看去新光醫院看小兒科,醫生人都很好也很有耐性,總比小孩在現場等2個多小時都沒耐性還要你一直安撫外加擔心車子被拖走...
煩死了...紅樹林到竹圍越來越誇張,越圍越多越圍越大! 搞什麼啊!!!!!!!!!
xtcjohnny wrote:
煩死了...紅樹林到竹圍越來越誇張,越圍越多越圍越大! 搞什麼啊!!!!!!!!!


南向的瓶頸其實就是在民生路口
只要這個路口施工,其他工地多跟少也沒什麼差別...
WEISON96 wrote:
真的是傻傻分不清啊里...(恕刪)

統計數字的確常會讓人傻傻分不清楚,數字會說話,但數字從何而來又如何解讀?看個人自己的理解吧。
也可以是來自於分享,聯想起最近流傳一份新北市-新莊/林口/三峽/淡水等地可靠的統計數字,分享之~
(此摘錄"戶籍人均數與未設籍住宅數量和比率"有註明統計數字來源,僅供客觀參考無須假設立場)
..... .........



101年Q4 之研究結果顯示 ~ 與新北市、台北市總體做比較 ~
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a每戶籍平均人口數 : 淡水區 2.41人/每戶籍 為最低且持續破低 (生育率低 or 壽命… ???)
b未設戶籍之稅籍住宅比率: 林口、三峽皆超過24%偏高;淡水37.4%最高,約新北的2倍,台北的3.2倍
c未設戶籍之稅籍住宅數量: 新莊區超過2萬戶接近台北10萬戶的1/5;淡水區3萬多戶接近台北的1/3
d建築中的住宅供量至少有: 新莊2169戶,五股730戶,林口1352戶,三峽518戶,八里310戶,淡水4419戶
(至101Q4未計入尚未開工白單紅單草約潛銷等好幾千上萬戶預售案住宅,3014戶合宜&安置宅供給量)
以此數據看來,淡水的空屋率是不正常的高,我也相當驚訝,原因何在,經過深思熟慮後,有了以下的見解,就教於各位大大。

淡水有多所大專院校,而且都是私立的,因經費拮据,無法提供充足的宿舍,校外租屋的師生為數不少,但大部份未設籍。為了滿足他們的需求,淡水也蓋了不少獨立套房,都有各自獨立的稅籍。房屋稅籍多,戶籍登記少,以此來定義「空屋率」,當然就高了,而且誤導社會大眾。

其實空屋率應以「經常未使用的房屋數 / 房屋稅籍數」較符合實際。這類資料只能從台電或台水得到,不知那位大大可以提供,以驗證我上一段的論述是否正確,謝謝!

fflower08 wrote:
我也有打電話去問阿~...(恕刪)


這也是真的~我比較匪夷所思的事~為什麼要把人行道做這麼寬,然後再劃紅線,附近住戶又很愛打電話,不管看醫生或買東東到辦公....等都很不方便(汽車OR機車,都一樣)




lvy0309 wrote:
這也是真的~我比較匪...(恕刪)


人行道寬是預留未來拓寬道路的空間

至於亂停車.....

我比較不能接受停到人行道上的跟擋到轉彎的
hsp09 wrote:
統計數字的確常會讓人...(恕刪)


還有一種情況,當這原本設籍在北市的人在新北買了第二房而直系親屬又不夠用,那麼戶籍便不會遷過去,造成無設籍狀態...這種情況應該也不少,畢竟有養小BB的家庭,設籍在北市的福利較多,也可以獲得不同的學區...

nonon520 wrote:
另外我覺得~天藝~地點很讚,還是達欣建的(恕刪)


請問天藝的基地在哪呢? 是否已經有銷售中心了? 謝謝

xtcjohnny wrote:
煩死了...紅樹林到竹圍越來越誇張,越圍越多越圍越大! 搞什麼啊!!!!!!!!!...(恕刪)


哈哈....我只能說...進出淡水真的需要極大的耐性,我真佩服淡水北海岸的鄉親,以及需要在淡水上班的外地人.....
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