llinsh wrote:
我看好跟貴公司相關的LED Panel背光模組
可惜我公司不是作背光模組,而且也沒有在台灣上市.
這一個主題開板仁兄是在八月問的
結果在景氣快速下滑 不只林口 每個地方房價都下跌的幾個月後的11月現在
居然又挖出來戰
不知道是在戰啥意思?
如果人家是今天跳出來喊上看20萬快買喔
你再來罵吧 我絕對跟你站一起
問題是這是幾個月前的文章了?當時氣氛跟現在一樣嗎?
怎麼搞的有點張飛打岳飛的感覺?
如果你從頭看一遍文章
開頭人家用的明明是疑問句 是業代跟他說20
而板上完全沒有人附和著說肯定到20萬啊
第一頁才沒幾篇就有林口住戶出來說了很難了
都沒看見?
事實上我看完這一串裡面所有的林口住戶
沒有一個人提出與認同明年上看20萬的
所有出聲的當地住戶 陳述的都是真實情形 沒有一個人在吹捧抬價
每一個住戶都是在說實話
難道一坪11~13甚至15是很不可思議很不合理嗎?
在這一年來說這明明是很正常的範圍
又不是每個建案蓋的都一模一樣
又不是每家建商品牌都等值
說目前一坪肯定10萬以下的 我覺得才是不可思議
請說出哪個建案OK?
我想這應該很簡單才對 因為照這說法是一堆都該10萬以下
所以隨便說個三家出來不難吧?
所有在地住戶提出的 都是真實的"實務"證明
那可不可也請大力看衰的 不要再用"空想"的想當然爾?
你用再幾個月後可能會發生 想當然爾的10萬以下
去回批到時候都半年前的提問文
老實說這樣大家都可以預知 沒必要一直跳出來高喊我最清醒 真的...
上面也有人提過了同心圓理論
外圍區塊原本就是景氣好最慢上漲 景氣差最快下跌
這我想都到了買房子的年紀了 以我觀察發聲的這些在地住戶
我想他們都很清楚這個道理 那為何還會買呢?
回到現實 目前會選擇定居林口的真的是為了投資嗎?
很多人不是都已經出來跟你說不是了?
我想肯定是自住為主 投資的部份是順便五年十年後看情形吧?
捷運附近的地都還空著呢
人家建商都不蓋 大概要放到最後再炒了
那你認為現在入住的都是投資客觀點? 你乾脆就讓他們掛就好了啊~
到時候再去便宜接嘛
三峽那一串文章裡面有人提出近期的周邊都市人口成長率
各位可以去看看
在幾個一堆建案海的地區中 林口以四千多人遙遙領先其他地區
你跟我說這幾千人都是笨蛋? 我是不相信啦
難道你拚命喊爛是打算感化這四千多人嗎?
那我必須說你可能要多估一倍...
以買房通常都是兩個人已經穩定了來考量
加上還有部分未入籍北縣(像我就是)
實際住在林口當地的新移民恐怕是要近萬人
這半年林口台地新開了多少餐廳 便利商店 早餐店
我想住在這邊的人很清楚
像燦坤上個月又開了一家旗艦店 整個地區已經有三家燦坤了
有辦法開店的老闆也不是笨蛋 沒有需求的話誰會來開呢?
(話說昨晚才去剛開了沒多久的大玉門 不錯吃)
最後回到資金部分
雖然我是自住為主 還沒擔心過這個問題啦
不過還是來說說
以我去年購入自住來看 一坪11.5算12好了
明年跌到9萬 賣出損失近百萬
這是一坪跌三萬來看
而買在市區的千萬中古屋 開始跌的時候 一坪跌的幅度僅是兩三萬嗎?
你用比例來看可能一樣 但換算成實際金額 恐怕都是幾百起跳的
不是嗎? 那麼 一樣都是跌 怎麼有必要來百步笑五十步呢?
最後的最後稍微離題一下
小弟也提醒還未買房的朋友多加觀察考慮
請不要低估這一波不景氣
請想想當你等到10萬以下的建商倒閉拋售潮的時候
很多人的公司已經開始從目前的月休18天到裁員20% 取消年終/取消大型尾牙甚至關廠
當你終於等到了這價格的那時
有錢買嗎? 或者說敢買嗎?
我想大家一起加油 先撐過未來一年吧
ikki44 wrote:
很多人的公司已經開始從目前的月休18天到裁員20% 取消年終/取消大型尾牙甚至關廠
當你終於等到了這價格的那時
有錢買嗎? 或者說敢買嗎?...(恕刪)
所以啦.
與其在那裡說林口一坪不可能低於12萬13萬的, 多備一些錢過冬吧, 免得被法拍.
有錢在身上的, 就等明年建商撐不下去的時候了.
內文搜尋
從 APP 打開
X