Poplk wrote:各建案成本給你參考一下:
宏璟手中目前在建四個建案 成本不是全部都是土城這案
鄭柏欽 wrote:
土城真的是大雞慢啼，被限建這麼多年，錯過房市高峰期，幸好個人的高峰期還來的及趕上，努力賺錢存錢才有機會換更好的房子。
就是錯過才好~
國美A1、國美之星、快樂花園、弘暉帝寶、新綠洲這幾個建案就是在房市高峰期蓋出
房價瞬間被外來的投資客炒得跟什麼一樣
然後發現好的標的搶不著
一般標的炒的空間又沒其他地區大甚至被套住
接著就開始啜棄土城這啥鬼地方...
Lex0953 wrote:
我沒說大樓哪裡不對...(恕刪)
請搞清楚 為什麼土城重劃地的標售一堆建商溢價搶標, 銷售一空
同樣的有其他地區很多公有地釋出一再流標
但又為什麼建商一定會持續在土城推案, 請領悟到我說的重點是地點好
你可以視而不見講一堆理由來否定 或是壓根兒不考慮
我不想跟你爭論炒房或房價的問題, 推案價格自會有市場決定
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土城暫緩發展區土地標售全壘打
時報-2016年8月5日
昨天新北市政府公開標售土城暫緩發展區及附近地區市地重劃區抵費地，總計吸引123封標單，現場開標現場擠得水泄不通，開標時間從上午10點忙 ...
北市無主土地標售全流標
蘋報-2016年8月4日
台北市地政局今早公開標售今年第2批地籍清理未釐清權屬土地，合計共37標，最後竟全數流標，因多數標已是第2次標售，此次流標後將權囑託國有 ...
plextto wrote:
請搞清楚 為什麼土城重劃地的標售一堆建商溢價搶標, 銷售一空
同樣的有其他地區很多公有地釋出一再流標
但又為什麼建商一定會持續在土城推案, 請領悟到我說的重點是地點好
你可以視而不見講一堆理由來否定 或是壓根兒不考慮
我不想跟你爭論炒房或房價的問題, 推案價格自會有市場決定
"為什麼土城重劃地的標售一堆建商溢價搶標, 銷售一空"
這些地的地權取得成本低
而且有潛力發展
小弟老早就知道土城重劃區的地點好
"你可以視而不見講一堆理由來否定 或是壓根兒不考慮"
你的重點我想大家都看的出來
我也沒說這地區沒價值怎樣的~
也沒否定或視而不見阿~
我重頭到尾的重點僅是炒房投資客及市場惡潛規則帶來的影響
你說過的話我也同樣奉還於你
"但又為什麼建商一定會持續在土城推案,請領悟到我說的重點是地點好"
"你可以視而不見講一堆理由來否定 或是壓根兒不考慮"
重點本來就在不同層面你還跑來跟我爭啥論...
但看你這樣的回應
難道你已經對號入座是炒客或炒建商那方想幫他們洗白或合理化我也懶得去聯想
你說的沒錯
"推案價格自會有市場決定"
這很表面、很Peace、又很模糊的說法大家都知道
但老問題一句
推案價格實際上是誰跟誰搓完湯圓後決定!?
你要跑來跟我說
"是你誤會了~沒有搓湯圓抬高訂價開始要炒價這回事
而是因為地點好!推案價格自會有市場決定~
所以到時起價高很正常啦~"
我的想法只覺得這回答好官僚
我是不信啦...
如果訂價抬高高發現難賣才開始降價賣或加價賣
那一開始能開出個合理的訂價為何不這樣賣?
讓住戶建商都早點受益不是很好嗎??
那麼訂價又是被誰抬高的??
錢最終入口袋的又僅有是建商??
最後
我尊重你觀點
不臆測你的立場
認不認同我這無聊的觀點我無所謂
也別歪樓了
我相信你我大家都希望土城重劃區這地點能越來越好
發揮用地最大效益
達成多贏局面
而不是淪落成少數利益人士及團體的操弄籌碼
然後跟某些新興地區一樣被玩壞玩臭了~
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