• 41

刪除

plextto wrote:
也許啦 看見新莊PM2.5的指數傲視新北北基桃的其他區域,很多買方聯想到麥寮的慘況都縮手...(恕刪)

就算只看PM2.5這一項,新莊"全年平均"數據也還是優於土城
又放大檢視今年秋季全國PM2.5最差的時間,頭前這邊也來的比土城好
從PM2.5不良日數看似乎新莊比土城多,但土城即使沒有不良也是處於高數值邊緣
整體數據平均新莊站高於土城一點點,不過也還在全國排名中後段安全範圍
而頭前距離新莊測站約3公里,距離菜寮測站約2公里
所以應該以菜寮測站或兩者平均為參考,實際PM2.5數值會比土城好得多



鴻海位於中央路以南的頂埔工業區,而真正汙染土城的是位於中央路以北的土城工業區
土城工業區面積廣大延伸緊鄰市區,區內多為大型高汙染如化工製品等傳統產業
時常排放廢氣造成土城市區空氣品質不佳,連海山站附近都會受到其影響
而且土城工業區產值與就業人數完全不如面積接近的新北產業園區
是非常典型汙染區域卻效益不高的老舊型態工業區,也造成土城質感不佳的生活環境

現在看一下 頭前區實價登錄大坪數房子已經再跳水了,加上明年房市合一、屯房稅、土地稅調高、預售法拍屋倒貨、無薪假、升息,人口變少許多學校關門,嘖嘖...................之後房價應該很精彩,同意二樓的說法,良心建議,明年價格可能會比今年低,後年價格應該會比明年低
所以,我也要找板凳坐下,看看其他人怎麼說好了.......................

rainking6776 wrote:
現在看一下 頭前區...(恕刪)


頭前看建案吧? 近半年條件最差的也有42萬~ 條件好的有到56萬~ 頭前建案少說也有三十個吧? 如果你看到三十幾萬的,不要忘了要把車位扣掉喔~ 只有新手才會不知道怎麼算每坪單價~
跳水,指得是原本成交4、50萬的房子,後來只能賣3X萬,這樣才能叫跳水吧。原本就只能賣3X萬的房子,成交3X萬,這樣能說是跳水嗎?
同意大大說的 真的這樣不叫跳水 現在頭前
開始有一些投資客手上很接近成本再賣了
不知道會不會真的出現跳水價了


calvinshiu wrote:
跳水,指得是原本成...(恕刪)
接近成本價的投資客,我記得一直都有。就看你想選3X萬的,或是4X甚至5字頭的都有。看口袋深度決定。
letsdoit wrote:
同意大大說的 真的這...(恕刪)
討論個別區域房價的漲跌區勢是無意義的,因為整個大台北房價趨勢都是一致的。

我現在居住的社區共77戶,已經公佈72戶實價登錄資料。
2樓6戶中,成交價格最高是103年4月的42.3萬元;最低的是今年9月以每坪40萬元成交的,這也是整棟最低價。

頭前重劃區的房價比起最高點至今大約跌了1成,房價下跌驅勢是確立的。

在這裡討論價格,只是希望大家都能用合理的價錢買到自己理想的居住環境。
以下是根據「不負責任的街頭小道消息」...

很驚訝新莊的公設用地已經從140-145%跌落到100%以下

主要是因為知識產業園區的需求不如預期,因為至今沒有人送照;而且頭前、副都心等重劃區也沒有新案

聽說中悅正在求售知產園區「商一」用地,就在九五的對面。可惜乏人問津

道路用地的價格通常是反應當地房價的領先指標

反正就信者恆信吧!
中原一點紅 wrote:
主要是因為知識產業園區的需求不如預期,因為至今沒有人送照;而且頭前、副都心等重劃區也沒有新案...(恕刪)

知識產業園區重劃工程驗收點交完成發佈了嗎?不然是要怎樣送照
頭前與副都心還很多建案在蓋,哪裡沒有新案,目前大部分都是先建後售

中原一點紅 wrote:
以下是根據「不負責...(恕刪)

真的是很不可靠的消息。馬上被打臉。

麗寶建設目前就有兩案興建中
Amax和聯上聯,史恩,皇翔都已經露出地表,
Amax旁,典華後面都在整地,展示屋興建中。中信國小附近也有新案興建,案名忘了。中平路上中悅兩棟大樓已經動土,對面也在整地~~~一堆建案蓄勢待發。
  • 41
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 41)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?