***先生您好~
久未見您發表淡水房市相關消息
想必是因為板上有些人言論讓您困擾
後來在新月版有看到您發表高見
想請問您現在入場涵月、藏月的時機適合嗎?
據知他們的建案都不便宜，代銷人員態度也令人
所以一直都未進入他們接待中心了解
也不太清楚他們坪數跟價位、格局
我們需求大致在39坪上下，總價能落在860左右
不曉得有機會嗎？
或者有什麼建案即將推出可以推薦我們的
目前浮出檯面的建案只有香榭比較符合需求而已
其他的不是格局不OK就是地點不喜歡
再麻煩您分享意見了，謝謝！
祝 鈞安
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恩~在被神經病中傷後,的確懶的公開多說甚麼
房價有人看漲 有人看跌
只能讓時間去印證
我個人目前還是很看好淡水新市鎮這區
明年春天應該又是一波漲勢開始
從世界主要國家各種經濟數據 及經濟領先指標股市來看
整體大環境景氣應該已觸底
實價登陸對房市影響應該已近尾聲
再加上冬天天冷 北部區域又常飄雨
所以各地看屋人氣會受影響
所以此時建商也不太會去調漲房價
明年上半年以淡水新市鎮區來說 一堆題材
從家樂福完工 新市國小招生
濱海路三大建案交屋引進人潮 店面會持續開張
麗寶櫻花的重整請拭目以待 以及年底運動中心 行政大樓趨近完工
而好市多已確定關渡落地 明年應該也會開工
宏泰人壽與華威集團的合作明年也會浮出檯面
明年房市主要戰場會轉往濱海路 新市二路
再加上後年選舉
明年輕軌一定會先動工 採用北側道路模式
先開工讓人民有感有問題再喬
快的話12月行政院就會通過了
然後淡江大橋的議題會炒得火熱
再來明年宏盛會開案成為濱海路另一指標建案
蔚城農曆年前開賣 豪斯登堡二期 鑽石吉星二期(已有在賣)
藏月以及旁邊的寶佳建案 先說這些建案
寶佳應該22跑不掉 其他上列建案到時候價格估計多是24左右或24起跳
說實話 除了寶佳的案子現在18左右多還有機會
其他的建商的新開案 現在沒有21.22幾乎多不容易談到了
所以我還是鼓勵如果能力夠 又真的有自住需求 今年年底前一定要談定
明年春天你等著看 非寶佳以外建商新案價格的逐一拉抬
而在這些公共工程完工以及新工程動工 賣場開幕 知名建商及財團進駐
淡水新市鎮在我看來 明日之星 未來三年將得到印證
當然未來幾年也是淡水交通黑暗期
回頭看你的問題
其實現在涵月已經漲價過 現在來說要算貴嗎
要看跟時間點以及跟其他建案比較
若說涵月40坪 不含車位860 現在你去談可能是多沒希望了
網路上說涵月代銷態度不佳??之前有一位N先生指名年輕陳小姐
其實這是有背後故事的 說清楚了 只會讓N先生丟臉
我只能說涵月陳小姐並無接涵月銷售 其他的就不多說了
除此人 還有人說涵月代銷態度不佳嗎??還是我沒注意到
涵月40坪要看格局你喜不喜歡
地段緊鄰商業區第一排 建材配備除木地板品牌 其他比照新月
這案子 有需要幫忙 我還幫得上 前提是要相信我 別再像某人
忘恩負義背後說閒話的我遇過了
總之你不管怎麼義務幫忙
對方多會認為沒有所謂的幫忙
只有牽猴仔 目的多是為賺錢
自從我出面反擊以及那些被冠上我分身的網友也出來澄清後
這兩人就消失了 自知理虧嗎?
還是請出來再出面指證我其他分身 或是跑單 牽猴賺了誰的錢
以上
1.藏月 預定於農曆年後推出 實際成交均價2* 必將拉抬新月行情 戶數約50戶可供銷售
2.繼藏月推出 蔚城將於329檔期成屋銷售推出 受藏月新月價格拉抬 價格亦是2* 尤其最大坪數設計為雙主臥 衛浴均開窗 三面採光 格局方正 未有走道浪費空間 為稀有特殊產品 共計44戶 低公設比不到26% 為本案主打商品 僅44戶(2~12樓) 整體建築外觀為新古典風格 可參考新莊沃朵夫外觀 為同系列產品風格 與現新市鎮完全不同 純雙拼大坪數 整體建案共計211戶 無店面 純住家 低樓層總價至少1100底價起跳http://tp.housetube.tw/12954
上述兩案均為靜巷住宅 鄰近新市國小 距離麥當勞 家樂福 行政大樓 運動中心 燦坤 全聯 捷運站
均未達300公尺內且入住門檻高 地段建材均優 多戶三面採光設計 兩衛浴開窗 將是第一季新市鎮房產指標搶手建案 這是我目前第一季最為推薦之建案 有興趣進一步了解 再討論
3.宏盛新世界 預定329檔期前推出 以新市鎮價位亦走高規格預售案 但地點以現在看略為偏遠
總戶數二期共計1000多戶
4.宏泰海洋都心 建照尚未取得 但廣告已在密集宣傳 潛銷積極 已吸引眾多投資客詢問
在新市二路商業區 第一期約1600戶 以小坪數為主打
5.寶佳集團上半年共計至少五新推案 因之前新市鎮已交屋成屋營造品質不佳 大多數社區公設尚未點交
自住與投資市場漸趨沒落 經濟能力許可不建議列為選項 故不再追蹤研究
提供參考
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