奢侈稅實施後的重災區，新莊"頭前/副都心" (第24頁)

DiDiLai
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樓主

2011-11-28 17:38

aloystsai wrote:
大家是不是都搞錯了以...(恕刪)

根據民法我可沒有收他斡旋金喔~千萬不要搞錯了^^

我只是希望他出示誠意開一張十億台支，給我一份影本，也算是證明財力吧。我不知道這樣子會有什麼問題，或許你可以請教一下律師喔~(去標法拍不是也要先開台支嗎?，他要正本投入箱子，我只是要影本耶)

現在就算要買土地，有時候就算出具意向書，地主還是覺得不夠，一定要開台支以示誠意，我就遇到過開了十億台支，結果還是沒成交的例子，也常常應地主要求出具存摺影本證明帳戶餘額，這都是雙方心甘情願的~

我們再談的是幾十億的大交易，我要約人家大老闆，更不想被耍，很沒面子捏~~~~

其他不便多說，我就說這麼多了~~~

sky007320

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232樓

2011-11-28 18:22

aloystsai wrote:
大家是不是都搞錯了以...(恕刪)

大大說的對,我覺得那位D大真的是搞不清楚,一般標售案都是物件售價及規劃先出來,看看是否有人對此物件有興趣,才會有下一步進行,現階段只是對於單價上初步認定外,其餘一概不知就要人家拿出台支10億,也無討論空間,約出來見面或是到公司都不肯,真不知道是否空穴來風,我想別逼他了,但也請他別再嘴硬了~

DiDiLai

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樓主

2011-11-28 18:25

sky007320 wrote:
大大說的對,我覺得那位D大真的是搞不清楚,一般標售案都是物件售價及規劃先出來,看看是否有人對此物件有興趣,才會有下一步進行,現階段只是對於單價上初步認定外,其餘一概不知就要人家拿出台支10億,也無討論空間,約出來見面或是到公司都不肯,真不知道是否空穴來風,我想別逼他了,但也請他別再嘴硬了~...(恕刪)

唱雙簧嗎？

aloystsai

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234樓

2011-11-28 18:29

哈哈收斡旋這是仲介的思維
(某程度要人開票展現誠意就是斡旋的思維)
民法只有收訂金的規定
(弟弟應該不是仲介吧以弟弟的財力問一下個人律師應該可以得到答案)

斡旋成功當然轉訂
但並沒有法令強制規定要斡旋金
因此買方可不出斡旋合意再簽訂契約即可
更何況
弟弟都說現在都是買方市場了
建商都是哈哈看著消費者的

所以弟弟不用強制人家要出斡旋金
可以向建商朋友問一聲每坪30萬賣否??
合意即簽約可以節省一筆不小的代銷費用

我想這是SKY的意見吧

DiDiLai wrote:
根據民法我可沒有收他斡旋金喔~千萬不要搞錯了^^

kenji1075

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235樓

2011-11-28 18:54

聽說還沒去考試啦。
還不是真正三重的仲介。不過倒是挺三重高架橋跟加油站建案挺的很兇的。

祝他順利考過。

aloystsai

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236樓

2011-11-28 19:05

其實弟弟真的懂得蠻多的
我覺得他是有投資背景的

我也不覺得住高架旁有何不妥
畢竟每個人都有自己的故事跟所好

kenji1075 wrote:
聽說還沒去考試啦。還...(恕刪)

DiDiLai

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樓主

2011-11-28 22:20

kenji1075 wrote:
聽說還沒去考試啦。還...(恕刪)

我何時說我要去考房地產經紀人了????

幻想症又犯了嗎???

請記得吃藥，謝謝^^

都說過我不是仲介，其實我也很不削仲介，這樣了解了吧~ 幫不了你

aloystsai

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238樓

2011-11-28 22:52

哈哈
希望弟弟也能夠藉此感受
直指重劃區價格會落到25~30的言論
不也是幻想症的表徵

如果不是幻想
為何我買不到

有時候覺得
其實幻想一下也是生活的一種調劑

希望思源路蔡姓建商所興建中的案子
能夠早點終止我的幻想阿

不過有人提問蔡家是國泰蔡家還是富邦蔡家呢
還是獅友

DiDiLai wrote:
我何時說我要去考房地產經紀人了????

幻想症又犯了嗎???

請記得吃藥，謝謝^^

都說過我不是仲介，其實我也很不削仲介，這樣了解了吧~

DiDiLai

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樓主

2011-11-28 23:09

aloystsai wrote:
哈哈
希望弟弟也能夠藉此感受
直指重劃區價格會落到25~30的言論
不也是幻想症的表徵
...
不過有人提問蔡家是國泰蔡家還是富邦蔡家呢
還是獅友 ..(恕刪)

說真的25萬是我貪心的想法，我個人判斷30~35很快會有機會（6~12個月內），到時就拭目以待囉~

35~40的價位現在已經有了，耐心找找不難，而且只會越來越多~

小弟認識的蔡姓建商未上巿捏，國泰或是富邦那些大人物小弟也不認識，我不吹牛不像某些人^^

DiDiLai

DiDiLai
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樓主

2011-11-28 23:11

自刪~~~自刪~~~自刪~~~自刪~~~