遠雄左岸~讓我從天堂打到地獄 (第24頁)

nicemanpower

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231樓

2011-09-21 19:45

msiwilliam wrote:
光捷運共構走到樓下坐捷運的時間

其實小碧潭"支"線
就是用來把住戶送到七張站的
下了小碧潭支線還是要繼續等車
為了區區一站就換車
其實就等於是接駁車了只不過是軌道的
小碧潭"支"線不是熱門捷運站
要等多久可以查查看

msiwilliam wrote:
其實,左岸的"河"也不漂亮啊...靠,台北市有橋的,那一條"河"是漂亮的??

既然是水岸至少要有足夠的水才配稱水岸
新店溪到左岸已經是水量最豐沛的一段了
漲潮時的水量洶湧故被稱為"中和八景-永和暮潮"

這左岸由華中橋到光復橋之間
可以說是間距最寬的一段
長達2000公尺整沒有其他橋梁阻礙視線
由左岸觀賞反弓美景視線可隨著新店溪河面無限延伸
加上最大的華中河濱公園(45.7公頃)的遼闊綠地
可以說是同時觀賞新店溪與觀音山的極佳地點

cywei

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232樓

2011-09-22 12:50

護衛隊說那麼多是要幹嗎？
買的起想買的人就會買
這個案子如果賣20萬/坪，我想就是人人叫好
還會叫那隻熊是大善人
不過長那麼大，也只有看過發現金的標哥，還是對案的來發，呵...

LV9875

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233樓

2011-09-23 0:56

cywei wrote:
護衛隊說那麼多是要幹...(恕刪)

左岸一坪20萬，大大也太小看中和左岸了，這樣很容易招致N老大無情的反駁以及用著一堆無聊的資料來攻擊你。

反正他說在多，也只是把中和推上火線當炮灰而已，其他人我是覺得可以退出這裡了，就留給N大一個新北市黃金地段中和幻想版的空間。

李東

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234樓

2011-09-23 8:43

蘋果　9-23 的報導

【朱語蕎╱新北報導】遠雄建設(股票代號：5522)和政府採B.T.（Build ,Transfer即民間出資興建後再移轉給政府）方式，開發華中橋西側重劃區，目前推出前2期遠雄左岸「采梅園」、「玫瑰園」，其中「玫瑰園」規劃75、90大坪數產品，開價每坪58~78萬元。

基本資料
單價：每坪58~78萬元
坪數：75、90坪
戶數：126戶
類型：大樓
公設比：35%
樓層：地上24樓、地下1樓
停車位售價：平面車位235~265萬元機械車位235萬元

專家意見設定總價帶偏高
丁坤德永慶房屋中和中山店店長
「玫瑰園」設定總價帶比較高，每坪58萬元起，遠遠超過中和行情，且附近生活機能較不足。不過，遠雄造鎮有口碑，該案立地條件不錯，可塑造新的水岸宅。

y2kms777

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235樓

2012-08-21 15:08

nicemanpower wrote:
請問萬喜是河岸第一排嗎?
如果不是似乎比較不會被水源快速道路高架橋影響
只要河岸房子不要都更買下上空權就可以永久享有河景了
東園街那邊有金石堂似乎還不錯
但買美麗時代似乎更划算除了現有新店溪河景還多個Q版水岸(恕刪)

個人覺得，萬華萬囍不錯

生活機能佳,交方面也狠通暢(不論到哪都方便)
至於大大說是否適河岸第一排，我能跟妳說不是，不過以萬華區來說全棟２３樓是目前最高的

至於Ｎ老大您說督更話會遮住河岸也未必,如下幾點需知

1.都更並非好談，萬花園是最加督更案，你知道談幾年了嗎？
2.就算都更了要蓋的跟萬囍一樣高您可之道土地面積要多少坪嗎？
　（萬囍總土地面積2300坪）如我您說10層樓那有可能遮住景觀

3.如果住的是15樓以上住戶我影響不大歐，畢竟越高越貴

rey740818

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236樓

2012-08-22 10:41

我每次經過中和都塞車，不管是不是上下班時間都塞，只有半夜好一點，左岸旁工業區有外勞當鄰居，商圈離左岸也要騎車五分鍾以上，不是像永和巷口走出去就十分方便，單賣河景就賣這個價，大眾運輸工具不發達，平民區開豪宅價

CROCKETT

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237樓

2012-08-24 0:02

建商就是這樣 ,

三峽已經蓋滿了 ,

就開始玩其他地方 ,

所謂"左岸"這塊地 ,

有一條永和路在念國高中時是從中和到板橋的捷徑 (正所謂中和的永和路),

記得當時這條爛路不是工廠就是養豬戶 ,

沒想到經過巧手一包裝 ,

跟新莊一樣麻雀變鳳凰 ,

但是在地的我們中永和人其實應該不會買單 ,

騙騙外地人罷了 ,

畢竟出了這塊地附近也都是工廠 ,

附近交通也是永遠都在黑暗期
(以華中橋下的景平路,中山路,64下的中正路到板橋中山路上光復橋這一區塊的大馬路永遠都在塞車),

真有6~70萬/P的預算 ,

台北市好地方真的很多 ,

不必在去擠像三峽高速公路邊放眼所見一樣的高價鴿子籠 ....

nicemanpower

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238樓

2012-08-25 10:13

CROCKETT wrote:
建商就是這樣 ,
三峽已經蓋滿了 ,
就開始玩其他地方 ,
真有6~70萬/P的預算 ,
台北市好地方真的很多 ,
不必在去擠像三峽高速公路邊放眼所見一樣的高價鴿子籠 ....

左岸的房子棟距比較寬基地內也有很多綠地
每棟四周都有雙排喬木又有四座主題公園
還有跨堤景觀天橋通到新店溪河濱
住起來會比較舒服

鴿子籠是像忠孝東路那樣每棟超高樓都緊貼且沒什麼樹
當商場OK 但住起來就很擁擠
台北市只有仁愛敦化...等林蔭大道沿線比較OK
但一坪200萬左右的價格....

CROCKETT wrote:
所謂"左岸"這塊地 ,
有一條永和路在念國高中時是從中和到板橋的捷徑 (正所謂中和的永和路),
記得當時這條爛路不是工廠就是養豬戶 ,
沒想到經過巧手一包裝 ,
跟新莊一樣麻雀變鳳凰 ,
但是在地的我們中永和人其實應該不會買單 ,
騙騙外地人罷了 ,
畢竟出了這塊地附近也都是工廠 ,
附近交通也是永遠都在黑暗期
(以華中橋下的景平路,中山路,64下的中正路到板橋中山路上光復橋這一區塊的大馬路永遠都在塞車),
....

其實重劃區的前身多半是傳統工廠
除了新莊副都心是工廠
新板特區是板橋酒廠內湖重畫區是工廠和垃圾山南港重劃區有燒輪胎
重陽重劃區也是工廠資源回收及水流公
林森公園前身是火葬場
信義區重劃前也很多墳墓
大直重劃區則是鬆軟的基隆河河道

左岸全區都在景平路以北
而且是靠新北環快平面段不是動線複雜事故頻傳的的台64
不論是經華中橋或新北大橋往台北市或往微星等地都不需要經過您所列的這些道路
附近的賣場林立完整度是新北市第一
同時擁有家樂福大潤發好市多特力屋 HOLA 燦坤旗艦店(北北基最大型店)

而華中橋西側左岸的水岸情調
並與華中橋東側的廟仔尾溝瓦磘溝下游的垂柳相呼應
騎單車沿著新北環快旁的寬懭單車道可以互相交通
沿著中和排水路還可以穿過綠帶通往郊山風景區
生活圈並不封閉休閒路線可以無限延伸

ddt135

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239樓

2012-08-26 14:19

N大
不必說那麼多的宣傳術語
既然左岸玫瑰園每坪的價格是不二價
不妨直接說說玫瑰園每坪的價格是多少
看大家能否接受

對了.開賣已經一年多了.到底玫瑰園賣了幾成???

kobe2572

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240樓

2012-08-26 15:35

左岸護衛隊又出來了，
家樂福大潤發好市多特力屋 HOLA 燦坤旗艦店(北北基最大型店)
這些大賣場也可以當作左岸的宣傳工具？
請問左岸離這些地方多遠呢？其他比他近的房價是多少？左岸是多少？

而廟仔尾溝瓦磘溝下游的垂柳，這條水溝也可以當作左岸的宣傳工具
請問左岸離這個水溝多遠？水溝旁的房價多少呢？