bis0815 wrote:
看來你也是用...(恕刪)
生活品質每個人想法不同
你覺得好就好
有人希望熱鬧
有人希望清幽
好山好水,花蓮,台東,宜蘭都是
自己喜歡
住的開心
就是好品質
不一定是山裡
或是某區塊
好品質如何定價呢
你喜歡
土城，金城路三段，有一個已蓋好的，新建案，案名我忘了，但是開價 36/P....liush1224 wrote:
且我堂弟就買三峽，他說同一棟裡更本沒多少人住，而且2-3年過後還要承擔更多大樓管理費(因為都沒人入住，本棟住戶要分攤管理費)，不要聽信那些銷售人員的鬼話，哪一個不是說快銷售一空...........~...(恕刪)
樓主堂弟買的是那個建案啊?
我住北大特區已一年半的時間
我住的建案，其它樓層沒賣掉，管理費都是由建商支付的，怎麼會由已入住的人支付呢?
公用電費也是依該棟有多少戶分攤的，沒賣掉戶數該分攤的公用電費，也是由建商支付呢!
怎會通通由已入住的住戶、來付所有的公用費用如管理費及水電費等?
不合理要向建商爭取啊?
要指出是那個建案這麼不合理? 自己的權益要爭取!
還有，我們社區交屋快滿2年，入住率很高耶!
28戶(不含一樓住戶)至少有26戶在住
為什麼我很清楚? 因為鄰居常碰面，都知道他們住幾樓
而且，看每次電梯裡填瓦斯度數表，就知道入住率高不高了
我住了一年半快2年，2個人，每天都1 ~ 2餐 (中午只有我自己吃)
現在瓦斯度數至2月底已290度，在該棟住戶28戶中
去年12月底我們在瓦斯使用排名第4多
到2月時290度，已經"退步"到第7名(最高是700多度，他們家是4大1小)
我們社區建案入住率很高喔! 但前年六月才交屋的
在這裡生活近2年，誰說北大特區入住率低?
很多建案的客廳都設在中庭，開燈都在裡面、外面的人只是經過、外表看不到這戶有無點燈
根本不能用 "點燈率" 來評斷入住率是否高與否?
以前傳統的公寓或大廈的客廳，都在馬路上，開燈當然看得清楚
北大特區人口(含三峽樹林)目前入籍已近3萬人，這些資料都可以從三峽/樹林人口統計中查得到
誰說這邊入住率低?
不否認有些建案、如碧xx或裴xx，目前只有這幾間好像入住率或購買率不高呢!
liush1224 wrote:
我住樹林大安路附近~~騎車走堤防去台北西門町大約20分內，如要選三峽真的去選樹林市中心附近會比較方便。
而且我堂弟就買三峽，他說同一棟裡更本沒多少人住，而且2-3年過後還要承擔更多大樓管理費(因為都沒人入住，本棟住戶要分攤管理費)，不要聽信那些銷售人員的鬼話，哪一個不是說快銷售一空...........(恕刪)
你堂弟買在三峽哪裡？基本上管理費是所有權人要繳的，沒賣出去的戶別是由建商繳管理費，賣出去但沒住進來的，也要繳管理費，所以不太可能會有幫忙分擔大樓管理費的問題，你堂弟住個建案是哪一個？也許我們可以跟他的管委會反映一下，這有點誇張...
另外，北大特區的房子要看，新交屋的當然沒幾個人搬進來住，但交屋一兩年的房子，入住率就高很多了，以我的社區為例，我們管委會統計入住率早就超過八成，不然三峽北大特區這幾年的人口不會從一萬多人馬上激增到將近三萬人...
樹林市中心的機能很方便，搭火車也很方便，不過三峽跟樹林各有各的好處，有興趣買屋的人可以多比較，或到「愛北大社群」看看住戶的討論。
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