2017年01月21日 04:10 蔡惠芳／台北報導
老字號上市建商宏璟建設（2527）昨（20）日股價漲勢凌厲，尾盤急拉強鎖漲停21.85元做收，成交爆量3,177張，成營建股指標。由於宏璟建設的代表作－新北市土城捷運海山站和土城站中間的百億級建案已完工，預計4月申請使用執照開賣，被視為未來貢獻度最大的指標大案，潛在獲利貢獻度上看1個股本，因此宏璟強勢表態。
宏璟土城大案的土地，最早是台橡擁有，後來日月光董事長張虔生接手，再以17.8億元、每坪約28萬元的價格，賣出5成土地給宏璟，與宏璟共有。2012年已完成工業區變更完成住宅和商業區，扣除捐地後，占地規模達6,338坪，宏璟和日月光大股東將以8成、2成的條件進行合作開發。
宏璟表示，土城大案包括5,000多建坪複合式購物商場、2千多坪賣場，還有7大棟約693戶住宅大樓，每戶主力坪數約30多坪到50多坪間，定位走2～4房的精品住宅，上半年應會先建後售；另外也有影城，已與秀泰影城簽約合作，提供11座數位影廳。
法人估計，宏璟取得土城土地的成本約17.8億元，其中住宅可售坪約3.1萬坪，若保守估計住宅未來售價每坪40萬元，全案總銷金額至少120億元，扣除每建坪造價15萬元、土地成本17.8億元及稅費，未來獲利上看50億～60億元，以目前股本27.03億元計，每股獲利貢獻度至少10元。
另，宏璟台北市延平南路總銷50億元住宅大案，目前結構體完成，估計2018年完工並申請使照，屆時也是貢獻獲利一大來源。
(工商時報)
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以目前股價而言，確實很安穩，可以列入追蹤。
這邊是講房地產的，所以還是得拉回主題。
宏璟建設的這個大案，看看建築外觀，一整個感覺就是財力雄厚，真的是不缺錢，很難說是好是壞，好的方面就是商場永續經營沒問題，建案的品質相對可靠，壞的方面就是價格可能##@@#。
這個建案未來顯然是土城的指標，價格如何是其次，主要是帶動市景與建案水準的提升，我在土城住超過30年，除了天京大樓曾經曇花一現(但也近20年了)，這麼久以來談得上有品質的新建案並不多，國美A1、國美之星、快樂花園、弘暉帝寶、新綠洲是比較像樣的(如果有漏請別介意)，接下來這個日月光廣場及大同莊園，水準又更上一級，美觀的建案對周遭環境提升很有幫助，土城真的是大雞慢啼，被限建這麼多年，錯過房市高峰期，幸好個人的高峰期還來的及趕上，努力賺錢存錢才有機會換更好的房子。
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