後來好奇查了一下才知道這家公司是台北的建商，建案不多，但是蓋的都很有質感，價錢也都不便宜。
今天看到這則新聞，不免勾起我的回憶，不過，一坪賣210萬元，還真是出乎想像哦!
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「文心信義」躋身200萬俱樂部
2017年06月01日 蘋果日報
【陳世峰╱台北報導】台北市200萬俱樂部添新成員，根據最新實價登錄資料，信義區豪宅「文心信義」16樓戶，3月時以總價4.89億元成交，單坪衝上210萬元，為今年首個突破200萬元交易。
買方為僑外資
「文心信義」為文心建設位於信義區的新建案，規劃地下3層、地上22層，於2015年12月完工，此次首度揭露16樓戶，立刻躋身200萬俱樂部。謄本資料顯示買方為僑外資「曙光國際投資控股有限公司」，公司負責人為吳際綱。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，去年信義計劃區豪宅交易量能弱，最高價為「台北信義」頂樓戶每坪184萬元，「文心信義」最新成交單價擦亮信義計劃區豪宅聚落金字招牌，另「琢白」也曾喊出每坪200萬元成交，可見目前信義區新案多可躋身200萬俱樂部。
但是依我看來，在現階段的氛圍下，推出新建案無疑是吃力不討好的事情，既怕開價過高賣不掉，也怕價格太低損害到自身利益。
不過土城人口的日益增加是必然的，隨著日月光商場，土城長庚醫院及諸多建案一一完工落成之後，人口總數突破25萬以上應該是輕鬆之至(目前是238455人)。
但是整個房市的重心不是落在新成屋，反而中古屋的交易會相對熱絡些，原因無他，純粹是性價比而已，新成屋公設高價格貴，管理費也不便宜(每坪90元以上起跳)，除非是口袋很深，否則衡量自身的財力之後，應該會選擇相對便宜的中古屋才合理。
另一個重點就是租賃市場，在長庚跟日月光營運之後，除了帶來眾多的工作機會之外，也免不了增加當地租屋的需求，尤其是土城站跟海山站附近的屋主，應該不難享受到這份紅利!
skuli wrote:好像是這樣,我在學士路算是不錯的20幾年社區約45P外+1平面車位多家仲介來熱心估價也有1.6~1.7KW希望可以讓售,雖不在乎房價的起落也不可能賣掉.也本來附近想買對面的土城金城新建案51P,兩年多前52W/P都談不下來,已買的大概落在53~55W之間,短期內大概都買貴了,而新的建案大概多是2~3十P的扣掉公設房子也小,就算買一戶連同一車位也要1.2~1.4KW.真的不便宜,這幾年房價也一直降,有心住土城就從新房耐心找,二手屋就算了別找了.我想新舊房價單價差別不大應該是公設上,新房更大吧.不然找不到理由.
土城現階段的房價感...(恕刪)
skuli wrote:
土城現階段的房價感...(恕刪)
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土城暫緩區首推案秒殺 後續價格備受矚目
2017/06/05 16:27 文/記者葉思含 自由時報
近期土城暫緩發展區新推案「馥華城安」一週秒殺成為房市新亮點，房市專家表示，該案因3字頭價格、近捷運站受購屋族歡迎，接下來土城暫緩發展區還有許多建案即將推出，推案量體龐大，未來開價是否受「馥華城安」價格影響，後續值得觀察。
馥華機構「馥華城安」為土城暫緩發展區首推建案，「馥華城安」專案經理林田鑫表示，該案近捷運土城站，規劃80戶，每戶設計28、48坪2~4房，每坪約39~42萬元，客戶接受度高，2月即進場潛銷累積約300組來客，因此5月正式公開，50戶可售戶一週即完銷，在偏冷房市中創下佳績。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，接下來暫緩區第二棒為新樸開發的「新樸文匯」，規劃2～3房產品，接待中心已完工，甫進場潛銷。而皇翔建設新案預計本月中旬才會進場，屆時將同時聯銷2014年皇翔指標大案「皇翔國鼎」；至於文心機構案預計7～8月份推出，案名暫定為「文心奕奕」。另外，林田鑫說，未來馥華機構還有2期推案，推案時間尚未確定。
未來除上述暫緩區新案外，還有一些續推案將陸續以成屋姿態進場，包括震安宮旁的「心上城」、暫緩區旁的「國泰金城」等，而眾所矚目日月光開發案「ASE摩漾廣場」則預計第4季登場。何世昌分析，近期完銷建案都有「一鼓作氣、讓利到底」共同現象，否則初期賣得好就漲價容易「爛尾」結不了案。此次土城暫緩發展區首案秒殺關鍵除價格外，地段不差、建商在地品牌也是優勢之一，然而該建案3字頭的價格未來是否對區域房價造成破壞性效應，值得追蹤觀察。
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讓利展誠意 4大重劃區翻身有望
2017-06-06 10:13:04 聯合新聞網 富比士地產王
房市出現小陽春，北台灣重劃區建案伺機待發！根據市調機構統計，包括新北市土城暫緩發展區、八里港特定區、中央新村北側重畫區與竹東台泥重劃區等地，今年預計都將陸續推出新案，據悉，建商普遍有讓利意願，或許個案有機會逆勢開出紅盤。
據《住展雜誌》調查，土城暫緩發展區首案「馥華城安」，在今年房市520檔期公開，儘管開價為每坪46~50萬元，但卻以成交價3字頭搶市，最終成功迅速完銷。
而繼「馥華城安」後，新樸建設的「新樸文匯」準備接續登場，另外，文心建設的「文心奕奕」與皇翔建設的新案也正在籌備中，預計公開時間可能落在今年下半年。
八里港特定區先前有10幾家建商評估推案，但因房市轉弱拖累，多數開發案進度都往後延。目前區內首個建案可能會是寶佳機構的「台北晴灣」，而國鉅建設則掛上廣告看板醞釀當中。
中央新村北側重畫區，近捷運小碧潭站與環狀線十四張站，目前籌備進度以宏普與茂德二家最快，最快在今年下半年、最慢明年，就會有新案公開；至於新竹竹東的台泥重劃區，台泥委由富廣建設開發，現在新案也在籌備當中。
《住展雜誌》企研室經理何世昌指出，現在重劃區破盤價傳言不斷，市場上對於價位普遍有「八里1字頭、土城暫緩區3字頭、央北4字頭」的認知，顯示建商為了拚買氣，價格打算讓到底，但最終的實際成交價格，還是要等到揭露後才知道。
他舉例，像是土城暫緩發展區為狹長型重劃區，因地段落差大，緊鄰捷運站的個案或許有機會站上4字頭；而受到淡海新市鎮跌價至1字頭影響，導致市場也盛傳，八里港特定區恐怕會「比照辦理」，但由於緊鄰的舊市區單價仍有每坪20萬元以上水準，屆時有沒有可能如買方所願降至1字頭，還需進一步觀察。
何世昌指出，雖然多數建商專注在去化餘屋，即使推案也會避開新重劃區，但從4大重劃區先釋出的建案來看，假如新興重劃區新建案讓利幅度足，或許可在不景氣的環境中開出紅盤。
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