現在每週都會回老家(士林)跟娘家(內湖),交通上來說,過了收費站馬上上18標下去就到士林跟內湖了(約25分鐘到內湖).像我每天早上都到文化一路忠孝路口搭1211專車到台北上班(建國北路口)只要20幾分鐘,如板大在內湖上班可以搭到中山國中站再換文湖線就可抵達了,交通應該沒太大問題.
如果手頭不緊的話建議大直房子留著,畢竟天龍國的福利跟學區還是比較好吧!!
板上的看法很兩極,建議版大去林口租一陣子再決定是否就地購屋.
以上是個人淺見如有意見不同請勿砲轟
trader9111 wrote:
提供我個人移居林口兩...(恕刪)
這位大大說的很好，看是要生活品質還是要交通方便
這兩者本來就很難並存，等到機場捷運蓋好之後
我相信林口會變成很方便的地方，休閒綠地在林口是非常正常的
我相信很多大坪數的房子在這裡賣得好的原因
不外乎就是腹地大，綠地多，環境適合
雖然我也不是林口土生土長的人，但是也住了十多年了
現在叫我回去新店住，我也真的覺得很吵雜，道路窄小
生活品質實在不好，公園綠地也少，回家好像在打仗一樣
不論開車坐車騎車，每當下班時間還不是要等?
台北市區也是一樣呀，下班時間有比較順暢嗎?
折騰完的時間回到家裡面看著窄小的生活空間，心情沒有比較放鬆
這樣的品質難道又是想要的嗎?
不管好或不好，請樓主自己看一看最清楚
如果覺得冬天會起霧，就冬天去看看，覺得夏天很熱，可以夏天來看看
這種環境和休閒的感受，只有親自來最準
那種十年多前或是當兵的，，或是短暫居住的就別看了，因為沒有看到改變
至少我是經過林口大幅改變的時期，那種轉變是會對這裡有信心的
hohokuo wrote:
2.公司目前在內湖 ,日後就都要開車上班了
3.附近生活機能不好 ,什麼店都沒有
怎麼看都不會換!!
你自己都說了日後要開車上班，那捷運跟你有什麼關係？？
就為了省那假日的8分鐘腳程？況且假日你出遊還是有可能開車！
再者，油錢先不講，你公司有供停車位嗎？還是附近很好停？
一個月下來停車費+油錢又燒掉不少！
而且就算林口有捷運也改變不了他氣候上的缺點！
未來的漲幅就更不用提了，現在都沒人敢跟你保證未來一定漲了，自住就更不要想那麼多了
況且若未來林口還有得漲，那內湖就不會？
2000多w的預算，以現在議價空間這麼大(開價2600的都可以談了)
內湖也好挑的很，不懂殺到林口去幹嘛
以前買房都知道要看"地點"x3，現在都被洗腦要看街道多筆直，鳥兒多會叫
前面還有連"田間的稻香讓人流連"都可以拿出來講了
這些東西難道只有林口有？
只能說建商教育得太成功了！不然他本身就是業代！
優點：房價相對便宜
生活品質好
每人分配之土地面積大
綠地多到不行
空氣好（指重劃區這邊，非長庚那邊。高速公路上來、右邊叫林口，左邊叫龜山。電話區碼不同，台塑在龜山。）
夏天比較涼，不悶熱
重劃區無電線杆
出去吃飯開車車位隨你停
生活步調慢
主要道路都素4線道
缺點：離台北遠
生活機能比較不ok
無明星學校
冬天比較冷
交通相對比較不方便。。指到內湖
大直把上面優缺點對調就是了
＂生活機能＂跟＂生活品質＂基本上是成反比的
就看你要的是甚麼
版上阿貓阿狗一堆
言之無物
好像只要有一項不ok就死無反身之地
住要全家都考量進去
看你要用時間換取空間
還是用空間換取時間。。。
不管住哪
要住的舒服快樂
否則
就算住帝寶也不一定長壽。。
hohokuo wrote:
各位大大好 ,狀況是...(恕刪)
roba wrote:
你都跑林口了
要不要乾脆跑去桃園.三峽算了
北大特區規劃不錯
也不輸林口
氣候好很多
既然這麼多人談到氣候與規劃,
先以氣候來說,
如果一年四季在北部地區都要好,
天母.士林.大直地區確實好,
古人所云,
山南水北謂之陽,
不是亂說的,
尤其天母士林,剛好在陽明山大山凹西南之處,
東北風被阻擋,西南風直接吹進來,
臺北盆地的燥熱也舒緩一些.
大直地區的東北風沒有被檔的十分全面,
由基隆汐止山口缺洞吹進來的東北風,
掃到了內湖區右半邊,也受到一些波及,
但不嚴重,
且大直面河岸的區域,
夏天的西南風確實消除煩熱.
三峽是位於山北,
環境很好,
但是我冬天去了非常多次,
除了起霧狀況較為和緩以外,
東北風一樣是長驅直入,
冬天三峽也是偏向強風.寒冷.潮濕,
我常不知道為何這裡的很多人好像覺得自己的氣候四季都很棒?
冬天比林口好,
但是比其他市區差一些,
夏天確實比市區好,但還不到林口涼爽的程度.
至於春.夏.秋天,
要比林口涼爽舒適的地方不多吧?
台灣現在溫度偏高的月份真的是很長,
看一下市區密集公寓開冷氣的月份就知道了.
東西向的,很多都從4月開到11月,
林口除非買西曬屋,
不然只有7月最需要開冷氣,
大概是下午開一下,
以及晚上睡覺要是不方便開門以及小孩很小時需要開,
其實多數電風扇可以搞定,
不過有許多透天或是低樓層大樓住戶,
因為隱私權的緣故,'
關窗拉窗簾,也只有開冷氣了,這點各處買房都要注意.
很多人都嘲諷,在林口冬天吹個2個月的風+潮濕身體會壞掉,
但是長期吹冷氣,
活在不自然的空間中,
對身體很好嗎?上班還吹不夠?
至於空氣汙染,多雨等意見都是空穴來風,
至少這個連結請看一下---2010氣候參考
空氣汙染是搞錯了台地上的區域了,
有聽到住在林口端重劃區的人士提到空氣問題?
放眼出去都是綠地與森林的區域空氣怎麼會差呢?
我家灰塵這種東西,真的非常少,
有些小地方幾個月才擦到,也只是薄薄一小層白色灰層,
我在木柵(空氣算不錯)以及板橋的家(不是大馬路旁),
灰塵要2天擦一次,而且多是灰黑的灰塵.
很難想像都心區,大路旁的空氣品質.
多雨,大概是林口冬天寒冷+下雨造成的印象,
我已經連續觀察環保署3年以上林口的下雨日數,
都是歸於下雨日數少的區域,
高平台地形下雨本來就少,
到是高平台地形會造成冬春之季的起霧是正確的.
不能接受林口1-2月的冬天其實我覺得可以理解與認同,
就說冬天不能接受即可.
但是說林口夏天熱,全年氣候差,
空氣汙染,下雨超多,全年一定要開除濕機,
不覺得很扯嗎?
難道我們這麼一堆人整天扯謊?
最喜歡跟自己的身體過不去?
還是這麼多人,
把每年1-2月自己不能接受的感覺放大了?
而把5-10月林口氣候帶來的好感受直接無視?
難道2個月比較差的氣候,
就是代表這個地區氣候差?
那現在夏天連晚上都降溫不下來的區域,
是不是也是氣候差?
至於規劃,
北大雖不錯,
與一般舊市區比當然好很多,
或是好超多,
但是有幾個關鍵字,
真正了解的人可以自己思考,
道路大小,容積率,樓高,區域面積,預計人口數,
綠地面積+區域面積+人口數,
整體容積率與密度規畫以郊區而言真的太高了,
適合喜歡都會化的選擇,
確實適合台灣人,
不過算是挑剔了,
畢竟我是到處比較,
最後用林口的規劃來比,
我雖是台北市長大但是比較鄉下人,
我選擇自住的社區,
2800坪的地坪,
只蓋了不到190戶,
容積率150%,建蔽率40%,
離捷運稍遠,1-1.2公里,看怎麼走,
同樣地坪的社區,
只要在商業區的,
就是600-800戶甚至於以上了,
我也不會說商業區的房子不好,
各取所需罷了.
林口還有優點像是
1.道路整潔,電線地下化
2.周邊有科學園區,工業區,就業機會多
3.捷運&五揚高架&國道里程收費等改善交通問題
缺點的話
1.噪音問題除了救護車,還有剛好位於航道下,常常有飛機聲,另外因為周遭很多都是尚在開發的土地&建案,常常有施工方面的噪音
2.重劃區晚上空曠,女性&小孩在路上有安全疑慮
3.物價稍貴
4.汽機車 行車素養,這個之前好像有人戰過,不過我真的也覺得林口的騎士跟駕駛素質不是很好,常常遇到人家紅燈右轉,闖紅燈,不閃燈就急切換車道...等等的
5.以前喜歡林口的悠閒空地多,但外來人口變多似乎會慢慢變成缺點,目前上下班時間已稍有擁擠感,若未來空地持續開發,建案不停蓋,外來人口持續增加,優點就要變缺點了
jack_chien wrote:
簡單列了林口優點：
1.海拔兩百公尺台地，颱風季絕對不用擔心淹水、土石流
2.公園大、路大、房子大(相較北市)
3.北台八百萬人口中心點，北台全區約四十分內可達
4.物流中心聚集地，網購到貨時間僅需三～五小時
5.夏季溫度較台北盆地低2度左右,有風較不悶熱
缺點：
1.冬季潮溼，春、秋季偶有大霧
2.繁華程度遠不如台北、桃園市區
3.一定需要開車(雙交流道)，沒有台鐵、高鐵、捷運(興建中)
4.台地周邊台塑、南亞工廠、八里林口電廠或有空氣汙染疑慮
5.救護車警笛聲在靠近林口長庚醫院附近的噪音問題
juser98 wrote:
怎麼看都不會換!!你...(恕刪)
難道又是一個鍵盤手專家??
你所謂的"位置*3" 難道也不是一種洗腦下的產物?
居住的意義不完全在於增值不增值. 當然你也可以完全以增值為考量點, 但是那不是全部, ok?
兩千多萬的預算在內湖大直當然都有機會, 問題是以這樣的代價到底能買到什麼物件? 版主自己已經住在大直了, 也說他的房子大概就是1500萬左右的價值, 所以你預期2000萬可以upgrade 到什麼程度?
房子的條件一樣的情況下, 我想大部分的人都選擇大直, 畢竟資源學區這些條件, 北市還是優於其他地方. 重點在於同樣的價錢, 在林口跟在大直可以買到的房子的差異性有多大. 前面有大大說過了, 房子空間大兩倍不止. 或許對你而言房子大小一點都不重要, 只要是北市門牌就好. 但是既然版主會提出這樣的問題, 就表示居住品質在他心中有一定的份量. 因此大家近己所能的提供自身的經驗以供參考. 這樣就是被建商洗腦?? 我看你也被洗腦的很嚴重...
當然林口的居住環境很多地方也有, 但是你可不可以舉出台北有哪些地方有類似生活條件? 大家再來參考一下各地的優缺點也不錯.
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