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請問有人買一方城心嗎?

fishball1016 wrote:
各位大大好,我是一方城心的住戶,住進來約半年多了,近來發現在電爐(廚房)下方發現疑似白蟻的幼蟲持續掉落在下方抽屜中,已經幾個禮拜了!請問大家有發現嗎?
另外,最近在發現馬桶衝水後會有'波'的一聲,很大聲,記得之前搬進來沒有這個困擾,請建商來看,他們說這樣是正常的,說什麼是虹吸作用,請問各位鄰居也都有這樣的情況嗎?還有水流聲跟使用水龍頭的聲音也好大聲喔!建商是有說這星期六要來我家加裝東西,請問其他鄰居都有裝嗎?裝了之後聲音真的會變小嗎?
最近,可能很多住戶都在裝潢房子,我家的牆壁出現了好幾道裂痕,而且超級長的,從天花板快到地板了!這種情形可以請建商重新粉刷嗎??
以上,謝謝大家的解答︿︿


除了疑似白蟻幼蟲的問題我們沒遇到...

其他你所提的我們都遇到喔,全部喔
然後很愉快的告訴你,可以處理掉,全部喔
只要你堅持並協談,相信結果你會滿意

之前有住戶發言工務所已經全數加裝
但看了你的案例,
只能假設是"已交屋"住戶沒跟工務所反映,無法進入安裝的緣故
(因為我們這戶的聲音是反映解決了,可是樓上已交屋住戶聲響還是很大)

有問題一定要提出跟工務所反映,沒反映沒反應的 = =
目前接觸經驗是都還不錯啦!

fishball1016 wrote:
各位大大好,我是一方...(恕刪)


1、各位大大,開會當日可能因出差無法出席,自家浴室上方感覺建商披土不是披的很均勻,可否請大大開會當日請建商協助開放登記整修
2、地下室停車處之前有漏水建商己經整修,請問是用何種工法補強? 未來是否會再漏水?
謝謝
1、大樓外牆磁磚已經變色了,大家有看到了嗎? 從景觀池往上頭看就有一片綠色的苔癬,過幾年後是否更嚴重? 磁磚隙縫是否都填平? 在大樓頂樓看就有許多隙縫未填平,未來多久洗一次外牆?
2、公設是否全部換成LED燈泡? 感應式? 中控管理 ? 太陽能或風力發電呢?
3、有人反應租屋戶承租人背景複雜是否要評估過慮? 毒、色、賭如何約束? (城心很多承租戶)
新上任的主委&委員們,加油!
謝謝今天大家熱心的參與和意見表達!
特別是幾位比較有經驗與熱心的住戶

其實當初選擇城心!也有一個重點,小而美 !
不像住戶太多時,公設可能會好一些,不過大家意見也可能很多
管委剛成立,要處理的事會多一些,再請大家多支持!(我不是管委)

漏水的事能在前面解決,並有固定的保固!可以幫大家省不少錢!
門的隔音品質再看如何協商
感應器有加裝的必要!必竟可以幫大家省電

另外戶外劃紅線禁停!
個人是覺得現在親友來能停車也蠻方便的
也許以後附近大樓都蓋了!也不會是白線了!
以後大家臨停就可能會被拖掉了!
不過還是以大家意見為主。

再次謝謝鄰居的熱心參與!與管委的辛苦
以後大家也多溝通!
一方城心第一次區分所有權人大會已在6/1日上午10:00至下午2:40結束
(含委員們推選主委副主委財委監委)

主委是之前在板上熱情發言的laurence0821自薦獲選
副主委是一位小姐擔任
財委是主委的公司同事擔任
監委則是一名律師住戶擔任
另有其他委員5位
合計共9位委員組成一方城心管委會

當日宣布建商手上因有些交屋流程尚未完成緣故所以區分所有權人掌有29戶(這數字好熟悉)
但是因為選票的設計是兩棟1委員的方式推選,第一高票獲選,
以我現場觀察票選的過程還不錯,
laurence0821獲得他票選區全數選票,這值得鼓勵,算是開票時的特例
另一特例是我們這選區
因為我們這區是用配票方式衝三個委員票,策略成功,我們這區有三位委員
即是當日發言踴躍與激動的律師夫妻檔與熱心的我...

大家工作背景與歷練都不相同,發現的問題都很寶貴,
我們爭取所有住戶意見全部列表送審(新北市政府)備查,
也在物管公司建議下,將在這週再次發兩張意見單送各位信箱填寫意見...

問題將追蹤解決以當作是否完成點交的依據
請各位務必將問題條列清楚,提出需求與建議


意見將由物管公司協助匯整之後送各委員審閱,
主委決議將在六月中旬先開會前會,統一委員意見後,於下午與建商協商會談。
以上

簡短貼文希望對大家有幫助


===
PS當日的意見單沒參加沒交也別浪費了,記得補交給我們喔,我們會爭取插單進去的
開會當日看到有位住戶小姐提議希望管委會要職是能提出良民證資格,雖然當時我和太太並沒有在同意的14票中,但徊想之前住過的社區有黑道背景的委員在主導管委會,心中覺得管委會委員的(背景與素質)還是很重要,畢竟這裡是小而美的新社區,會中有人出面強調管委會是無給職且要熱心,但畢竟第八條已經明訂一些條文,還好這次有律師當任委員,鬆一口氣!
夏天到了
天氣悶熱大家都會開冷氣,
我們實際量測次臥開冷氣時間約5小時後,二氧化碳濃度達到3900ppm,
而開放的客廳數值則只有600ppm左右

對人的生理或情緒都會產生很不良的影響,不可不慎喔

解決之道只有交換空氣
免錢的方式是開冷氣時請記得窗或門能開個小縫讓空氣流通,或是不時手動開關門窗進行空氣交換,
不然就是要花幾萬裝一台全熱式交換機來交換空氣
若還在裝潢的鄰居們,怕麻煩又想顧健康的,就一起裝了吧
我們這戶當初沒裝,因為沒想到二氧化碳濃度5小時就會累積到這麼高,
自從確定數值後...我是情願給他熱也不願長時間開冷氣,或是只能很浪費的開條縫吹冷氣了...
一方城心社區公設點交委外評估(代驗公司估價)(委員陪同現場會勘)


廠商一:
太古華電將會於週四(6/20)AM10:00)前來拜訪並作初步會勘

---
6/25補充

廠商二:
真禾機電 6/21星期五 上午10點
廠商三:
國霖機電 6/21星期五 上午11點
廠商四:
通用(SGS)建築師事務所 6/21星期五 上午10點

都已初勘完畢 將於今日6/25下午5點前報價投標
6/29日委員會時會讓廠商公開說明並由委員們投票票選合宜廠商

---
7/01補充

因故,廠商公開說明與委員投票票選合宜廠代驗廠商改期為7/6舉辦



之前討論到梯廳與住戶家防火門隔音問題 與水管聲響的問題
請大家記得先去登記 先做調整
若不滿意或仍有狀況,要趕緊反映喔

我們這戶去登記了,我們是先登記調整門,看緊密度加強並加邊條後,隔音效果會不會變好
至於水管聲,這兩天不知道是樓上改善了...還是他們沒用水...
反正登記到7/15 這兩天就繼續觀察,若有聲響,我們會再去補登記水聲音的部分

對了,問過工務主任,是可以幫鄰居登記的喔~~~
登記後他們會主動去瞭解的
別忽視這直接影響居家品質的改善程序,按著管委會的努力與建商展現的誠意一起走
減少未來會發生紛爭的機率
一起努力呀~
大樓的事情可不可以自行公告在你們大樓內的公告版阿?
有些事情,不需要po到網路上吧?!
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