jacktung wrote:
呵呵南港是北市燙金門...(恕刪)
擺明了汐止就是近內科、南軟，有其週邊優勢，現在跟南港比，
不是南港房價飆太高，就是汐止太委曲，汐止房市像是潛力績優
冷門股，在懷疑聲中不斷悄悄上漲。
JSKUO wrote:
有空晚上去南港站週邊繞一圈，興中路、興華路、東明街附近逛逛，您就知道汐止
中興路、新台五路麥當勞商圈生活機能有多熱鬧！...(恕刪)
你可能搞錯了吧、你所說的幾條路長久以來、
都是被劃為工業區、而今的住宅區、商業區也是
這幾年才劃定變更的。(以前南港跟本沒有商業區)
相反的真正的住宅區早就蓋滿、而且只有一小部份
如今你所看到的大片土地都是工業區變更.甚至到
重陽路也還有大片土地等待變更、和中興路
新台五路麥當勞商圈差很大好嗎(土地分區工字頭)？
要比也行以前興中路、興華路、東明街就好比現
在汐止南陽街(還好一點而己)、有空可去汐止南陽街
逛逛就知。(說穿了就是土地分區住、商、工決定一切)
當然了如果南陽街變更土地分區(商)也一定不一樣。
813200 wrote:
你可能搞錯了吧、你所說的幾條路長久以來、
都是被劃為工業區、而今的住宅區、商業區也是
這幾年才劃定變更的。(以前南港跟本沒有商業區)
相反的真正的住宅區早就蓋滿、而且只有一小部份
如今你所看到的大片土地都是工業區變更.甚至到
重陽路也還有大片土地等待變更、和中興路
新台五路麥當勞商圈差很大好嗎(土地分區工字頭)？
要比也行以前興中路、興華路、東明街就好比現
在汐止南陽街(還好一點而己)、有空可去汐止南陽街
逛逛就知。(說穿了就是土地分區住、商、工決定一切)
當然了如果南陽街變更土地分區(商)也一定不一樣。...(恕刪)
南港精華區主要分為3個區塊
分別為:三鐵共構區、重劃區、經貿園區
重劃區和經貿園區是過去基隆河截灣取直所生的土地
新的建案林立,交通暨生活機能有待提升
至於南港房價最高的地區即三鐵共構區
三鐵共構區就是火車站前以興中路、興華路為中心的地區
目前新舊大樓參差不齊(這很難改變),商家也不多(都是雜貨店和自營小吃)
但是,南港三鐵共構車站主體即將完成,旁邊的鐵道南港輪胎舊址即將開發
南港炒的是未來體材
至於南港的商業區應該是在南港路上主要幹道沿線
就此而言,汐止都市化的程度並不亞於南港
國泰社區的社區營造和交通暨生活機能也更勝於重劃區和經貿園區
nccutony wrote:
南港精華區主要分為3...(恕刪)
錯南港其實最精華區的區域是在後山埤捷運站
周邊、新建案開價早破百隨便一個30-40年
老公寓成交價都50起跳(捷運300公呎內)、況且捷運早通車10
幾年了、記的公車以前過忠孝東路6段(南港國中、高中)就
要兩段票。(當然和北市其它區一樣、平均是30年
以上老舊社區)
記得幾年前看經貿園區建案開價是27萬、而後山埤捷運站
旁建案開價都40以上。
老在地人反而對三鐵共構區、重劃區、經貿園區
不熟。(以前都是工廠、也不適合住人)
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