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今天去副都心跟頭前看屋心得


Alice_Wu wrote:
竹城案子的特色就是口...(恕刪)

說到竹城這案,因為尚未銷售,所以也很少人提到
個人認為其基本條件也還算不錯,基地規模近2000坪相當大
以其規劃的建蔽率看來,應該會空出上千坪的開放空間
前方臨37米的頭前路,但路大車少,應該不至於會有噪音問題
重點是馬路對面即萬坪運動公園,算是重劃區內唯一可以正面俯視整個公園的建案
路寬加上公園縱深,其前方就有近300公尺開闊的永久棟距
這種空間感在市區少見,算是一大優點,不過此為公園內學校用地不闢建的情形下
當然如恢復學校使用,環境狀況就會改觀,但目前看來設校可能性幾不存在
另外以地點來說離現有國小相當近,離將來捷運幸福站也不遠
算是相當不錯的位置,可惜後方緊鄰老舊的頭前新村都更區
雖然位於背面較不受影響,但多少難免感觀上較差,且此案樓層設定也太低了點
Alice_Wu wrote:

廣春成的建築物外觀一向也是普普,看看高速公路近五股那個案子就覺得很突勿
推案量高不代表好,至少國泰、冠德、宏普這種老建商蓋出來的品質還是有一定的水準
你講的幾家建商我就沒聽過,這種沒聽過的建商對我這種自住的人來說還真是一大挑戰
還是老建商比較值得信賴啦~~
機場捷運就算到台北車站轉乘要走一段路,至少我不用從幸福站到台北還要下車等待
那種等待的感覺還真差,雙捷運站還是會比單一站體來的有優勢,聰明人都看得到




的確是 自住一定要慎選建商 國泰 冠德 都是我認為的好建商 宏普 我的立場就比較中立 畢竟 之前有新聞 發生過一些糾紛

不過 台灣建商真的太多了 我也是開始研究這裡 才聽過這幾間建商 所以一般人沒聽過是正常 畢竟3 4千萬 不是小數字 找間信賴的建商 是必需的

不知道ALICE大有沒有研究過 從機捷的台北車站到板南線 或淡水線多遠 其實還設計了電動步道 所以你可想想 大概距離 而且就算你到板南線 也還是要等待 下班車到站 所以這理邏輯 我也不大懂

我想如果您是在台北車站上班的話 其實是適合您的 其他地方 對我來說 好像反而比較麻煩 50公尺換線 與 500公尺換線 是有差距 還要再加上上上下下做手扶梯

雙捷運站優勢是無庸置疑 只是目前所謂靠五工站 其實都有段距離 最近的 大概是百合館 大約 250公尺 目前應該是會有設置地下道 但是出口還未定 一般代銷是說 思源路 中山路 四個角 但是也還未定

我想副都心 與頭前 案子一直出來 交通方面的利基 其實差不了太多 真的要比較的還有 個案規劃 建商施工 等等

我個人比較喜歡幸福站附近 純粹是個人需求問題 喜歡大公園 還有幸福站 聽起來就很爽 加上看到許多先建後售案子都在這裡 才好好研究一下

我也說過適合自己的地方就是好地方 謝謝大家踴躍回復 也希望跟大家多交流


yaokuang4331 wrote:
的確是 自住一定要慎...(恕刪)


我在哪裡上班倒是不需你操心,一樣進台北市,從五工站去東區、去其他地點要等待沒錯
至少我只要去等待一次,從幸福站要去東區、去其他地點,要先去五工站等第一次
再去台北車站等第二次,這樣邏輯你不懂?算數不會嗎?這樣怎麼跟人家買幾千萬的房子?
口口聲聲說適合自己的地方就是好地方,還針對頭前地區發表了淺見
實在很好奇你和你家人是買哪一個這麼值得你推薦的案子,也許講出來大家多交流
這不是你希望的嗎?
...樓上的大大,幸福站去東區應該要去板南線的新埔站等車吧?五工站是機場線不是嗎?而且副都心的規劃都是住商混雜,真的要純住家還是只能選頭前重劃區喔!!!

Alice_Wu wrote:
從幸福站要去東區、去其他地點,要先去五工站等第一次

再去台北車站等第二次



1.五工捷運站的地點對重劃區跟副都心都是很不友善,以你之前看的宏普New One Taipei到五工站直線距離650公尺,還不含地下道穿越中山路,跟爬上三層樓到月台的距離,這樣的步行時間一般要9~13分鐘才可以,加上從機捷台北車站到捷運台北車站500公尺,雖有電動步道但也要12分鐘(以北捷松山機場站電動步道速度為39公尺/分為計算依據),這樣至少就要9+12=21分鐘,如果是我寧願走五分鐘,去換車跟等車至少等車還可以休息跟上網。

2.如大家之前所說,未來的捷運路網在台北車站只剩紅線跟藍線及機捷有交會,要去東區台北車站是最方便但是還是有其他線可以轉,轉乘時間比你走路時間還短,而且遇上下雨天,你每天來回要走的42分鐘,比站內轉乘走的更辛苦。

Alice_Wu wrote:
我在哪裡上班倒是不需你操心,一樣進台北市,從五工站去東區、去其他地點要等待沒錯
至少我只要去等待一次,從幸福站要去東區、去其他地點,要先去五工站等第一次
再去台北車站等第二次,這樣邏輯你不懂?算數不會嗎?這樣怎麼跟人家買幾千萬的房子?
口口聲聲說適合自己的地方就是好地方,還針對頭前地區發表了淺見
實在很好奇你和你家人是買哪一個這麼值得你推薦的案子,也許講出來大家多交流
這不是你希望的嗎?


這位大姊是不是太嗆了呢 我無權過問你在你在哪裡上班 我的淺見有不對之處 冒犯之處還請海涵
我買的建案 似乎也沒有公開必要 之前 有網友問我 我也私底下PM

至於機捷換車問題 已經有人幫我回答 如果適合您 那很好 如果不是 也是個參考


tony0528 wrote:
1.五工捷運站的地點...(恕刪)


是、是、是~~你們幸福站最方便啦,只要坐個三站到板橋再轉車,再坐個九站就可以在東區逛街了
輸給你們了,反正你們幸福站最方便、最幸福囉,五工站真可憐,,坐個兩站到台北車站
還要走個12分鐘過個四站到東區,怎麼那麼麻煩~~
副都心站都比五工站更遠了,還可以開價一坪60萬
這樣幸福站房價應該可以衝最高,一坪可以飆到60、70萬,現在這麼便宜,多買幾間才對
你應該可以跟那個佑先生結拜,因為你們都是幸福站擁護者,可以最幸福唷~~

yaokuang4331 wrote:
這位大姊是不是太嗆了...(恕刪)


我是小妹不是大姊,真是太看得起我了,口口聲聲說適合自己的地方就是好地方
我喜歡住哪裡、喜歡買一線建商、喜歡走路都是我的事情,我提出來你們就出來反駁我
反正侵犯到你們幸福站我們就一點也不幸福,還要走路還要轉車,這樣可以吧?
我太嗆??????????我只不過上來回應一下,你們就輪流回我文,這樣叫太嗆喔~~~
反正不能講幸福站不好,會被一堆人公幹,這年頭上網留言真辛苦~~

kennhkennh wrote:
...樓上的大大,幸...(恕刪)


謝謝你的回應~~~~只有你是好人,不會吐我槽
我也是覺得自住就要買頭前重劃區,可是頭前重劃區現在又分兩國
有人說五工站好,有人說幸福站好,幸福站最幸福
交通最方便、採買最便利、人文最有氣質、房價潛利最可怕~~~
所以還是買幸福站好,不要像我買五工站,買個雙捷運站還要一直走路,真麻煩~
Alice_Wu wrote:
我是小妹不是大姊,真是太看得起我了,口口聲聲說適合自己的地方就是好地方
我喜歡住哪裡、喜歡買一線建商、喜歡走路都是我的事情,我提出來你們就出來反駁我
反正侵犯到你們幸福站我們就一點也不幸福,還要走路還要轉車,這樣可以吧?
我太嗆??????????我只不過上來回應一下,你們就輪流回我文,這樣叫太嗆喔~~~
反正不能講幸福站不好,會被一堆人公幹,這年頭上網留言真辛苦~~

(恕刪)


好吧 這位小妹 我想論壇 本來就是對事不對人 我說適合自己的地方就是好地方 這句話似乎也沒錯吧

對我來說 我認為幸福站附近是適合我的 我有兩個小朋友 每次去運動公園玩 都很開心 老婆娘家 在府中站附近 基本上 到板橋也近 我真的要坐捷運上班 也還坐的到 到頭前國小 也很近 雖然不是明星學校

每個人的考量都不同 選擇也不同

不至於到公幹的地步八 我可從來沒對任何人做人身攻擊 都是針對大家提出的點作討論

就此打住八

題外話是 New One Taipei 是好案子 在那時期 應該是我覺得最值得買的案子前兩名 小而美的純住宅 後來我沒下手就是
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