• 452

浮洲合宜住宅討論區 (7/9 更新 各區模型照片 . 也歡迎大家一起關心浮洲一切議題)

moacetyl wrote:
你說的我強烈認同,大...(恕刪)

M大我有個問題請教你


你有符合合宜的資格嗎?


一下又要追晶電,一下又美股,一下又養套殺


M大你好專業喔


去年十月的晶電才50幾塊錢你要是追到你就賺翻了耶!!!


可是合宜住宅是要給手頭比較緊的人買耶


你這樣操作股票這麼厲害,這樣你忍心去排隊去買嗎


合宜要綁十年唷~不是像股票一樣T+1日就可以交割的



有其他合宜住宅不懂的事情要問我喔~因為合宜的網頁寫得很清楚,你看盤很忙我可以幫你看


你看不懂的或是找不到的,我會幫你GOOGLE唷


別忘記要報我名牌喔,這樣我才有錢錢可以買房子
小巫先生 wrote:
M大我有個問題請教你...(恕刪)


真的很感謝你的關心

說真的我個人發言有個習慣,就一棟樓論一樁事,不會非常刻意去翻人家別樓文章,亂殺一通,又不是深仇大恨還追殺哩,也會浪費本樓的公共資源,更是不尊重樓主的體現。

總感覺這樣有點不尺(那是個人習慣啦,你愛翻就翻吧)

回您的提問

資格? 股票的交易一股也是股一張也是股..........有沒有資格其實國稅局比您還精,我身上有多少股票他們會不知道? 印一下就全出來了不是?

還是有某種手法是可以逃避的? (我很外行都狀況外也是你說的,我沒這麼神通廣大啦)

倒是你們有熱忱我覺得很好啊,給個服務號碼 讓大家指名你們服務,還可以提高業績勒(還是這個沒有業績?)

我也很不好意思啦,

會問一些GOOGLE或合約就找的到問題,是因為合宜的規則常常朝令夕改(我也很不解這點)

加上網頁常常出現建置中............

當然來這邊找人問阿

讓你看了不順眼又不舒服真是抱歉了

還是您要不要用本站的功能[黑名單]可以看不到我提問哦.......
moacetyl wrote:
即使你快被人家潑汽油,還是不能變賣求現,僅能一拍二拍三拍乖乖被法拍

至於85折(我稍微去查了一下,原來好多被政府答應要向人民購買的的物件,跟被政府來個沒錢一拖就是10幾20年)

合宜本來是美意,但在一堆官僚以及建商的扭曲之下,還有沒有這麼美可能要自己斟酌了

M大您快別這麼說,我沒有去爬你什麼文呀,我也有買股票呀~偶而會看投資版

你怎麼可以用小人之心度君子之腹呢你讓我太失望了

不過既然你要就這篇,我們就來慢慢論吧



說真的我不建議你買耶

因為我怕你會被哪天會被人家潑.......(這是你自己說的耶!!)

好心規劃十年禁止轉售避免炒作,都會被你講成官僚跟建商的扭曲,說真的,我真的不建議你買!

我住板橋那麼久,難得有新房子可以買,還可以用19.5萬的價格

我住板橋27年,都不知道要去哪裡買耶,連中古屋都要30萬了

你吃米真的知道米價嗎?

你知道旁邊的遠洋加州賣多少嗎?

如果你覺得合宜住宅真的很差,像你這麼尊貴的人看不上眼,我真的很建議你買遠洋加州呀

他蓋起來很漂亮耶!!!不信你看!!!



.....恩~好吧...


很多人批評合宜住宅梁很多,拜託,好歹淨高三米三耶,人家遠揚加州3米,天花板做下去剩下2米8

真的有比較好嗎?(如果你不懂淨高是什麼你PM我,我私下偷偷告訴你>///<)

很多東西要上網查,現在GOOGLE很方便,不懂可以問

不懂又講不是事實的,代表你不求甚解,不懂區域行情,不會比較,不了解市場,不懂板橋

你不懂沒關係,但你不能誤導想買的人,讓他放棄人生中少數有機會用不到20萬買在板橋




BTW

M大是做什麼職業的呀?在哪邊上班?你講話這麼有條理我一定常常去光顧

你也給我個服務號碼吧,一定照顧到你的業績,讓你門庭若市

小巫先生 wrote:
M大您快別這麼說,我...(恕刪)


唉~~
這算是種業務上的習慣嗎? 要先搞清楚人家職業? 才能判斷對方究竟是澳客還是潛在的大戶?

還要照顧到門庭若市? 有點被恐嚇的感覺耶,不過我相信你是好人,可能是用語上的誤解。

但別人是不是這樣思考我就不知道了,建議要做業務的工作,還是和氣才能生財哦

最後跟你附合一下
我的職業很單純,收入也著實也不高,還真的擔心買了某天會繳不起被潑汽油,所以當然更要問清楚點了解規則,以免引火上身,沒想到這樣也被貼標籤,說我是來亂的,.......

還來個嫌貴不要來啊?!........(好啦我知道合宜是賣方市場,只能讓這些人囂張嘍)

話說,這串就別離題了吧,一直追著我跑?大家也不想看的

比起我,大家應該更想知道真的有人拿著雞毛當令箭? 狐假虎威的關說? 這種事情會不會也在林口發生呢?

還有哪些是真正工作和居住都在南部的人? 會沒事來買浮洲?是租人嗎?真有的話,這些人算不算投資客的一種阿?

moacetyl wrote:
唉~~
這算是種業務上的習慣嗎? 要先搞清楚人家職業? 才能判斷對方究竟是澳客還是潛在的大戶?

還要照顧到門庭若市? 有點被恐嚇的感覺耶,不過我相信你是好人,可能是用語上的誤解。

...
...
...還來個嫌貴不要來啊?!........(好啦我知道合宜是賣方市場,只能讓這些人囂張嘍)

你好兇喔 你就可以問人家在哪哩,編號是什麼,要讓他有業績
我就不能問M大大在做什麼的,我帶很多朋友去跟你買不就門庭若市了?
還有你動不動就講潑汽油是不是要暗示我什麼啊?我覺得有我被恐嚇的感覺耶

還有我又不是股票營業員,你要給我什麼業績啊我真的不懂耶~
還有什麼是嫌貴不要來呀?你怎麼都盡是講我聽不懂的話
我就是要嫌他啊!合宜住宅就是賣便宜,我還是要嫌
因為嫌貨才是買貨人嘛
對了M大,你有打算團購或是議價嗎?雖然我沒有符合資格(還沒結婚)
但是我有朋友有資格,介紹你們一起去抽,加上MOBILE01網友,看看能不能有團購價






補充一點,我住板橋27年了,我到浮洲那邊大概五分鐘,我覺得我真的很有資格在這邊講話

這麼熟的地方被一堆連浮洲在哪邊都不知道的鍵盤地產專家嫌成這樣

真的心中有百感交集

很希望那些東扯西扯的人,拿出自己的身分證,看看自己的戶口名簿

想像一下住十幾二十年的地方被一堆莫名其妙,甚至連那個地名在哪都不知道的人酸一堆廢話有什麼心情

然後在看一下自己住的家,住的環境,有沒有合宜住宅的水準


會發現,很多人真的很會打字也很會講,但實際掏出來的東西不值一哂

連淨高,建蔽率,公設,綠建築是什麼都不知道,還有什麼合宜住宅=國宅

連最基本的浮洲在哪邊都不知道還講得跟真的一樣,真的是十分有勇氣
ddey888 wrote:
浮州,林口合宜住宅這...(恕刪)


充滿矛盾的發言, 期待你多充實個人品德 ~

1. 看在沒資格抽的人眼裡真的好忌妒 - 你就是見不得別人有資格,表示你已經過得很不錯還不滿足!
2. 酸葡萄語 : 他的設定就是幫助弱勢 這就註定了合宜最後的水平 - 透露出你個人狹隘的人生觀, 你現在生活條件比合宜抽籤戶好, 並不代表以後就是好, 人生際遇起起落落, 你應該有聽過:「囂張沒比落魄的久」, 祝你好運 ~
小巫先生 wrote:
你好兇喔 你就可以問人家在哪哩,編號是什麼,要讓他有業績
我就不能問M大大在做什麼的,我帶很多朋友去跟你買不就門庭若市了?
還有你動不動就講潑汽油是不是要暗示我什麼啊?我覺得有我被恐嚇的感覺耶

還有我又不是股票營業員,你要給我什麼業績啊我真的不懂耶~
還有什麼是嫌貴不要來呀?你怎麼都盡是講我聽不懂的話
我就是要嫌他啊!合宜住宅就是賣便宜,我還是要嫌
因為嫌貨才是買貨人嘛
對了M大,你有打算團購或是議價嗎?雖然我沒有符合資格(還沒結婚)
但是我有朋友有資格,介紹你們一起去抽,加上MOBILE01網友,看看能不能有團購價


這....或許你誤會了哦,我前面是說"如果"您們是此代銷業務人員的話,可以給個號碼嗎?

若不是當然就不用了,也跟這棟樓無關不是嗎? 

話說業務人員最需要的不就是人氣嗎? 給個號碼不僅可以讓本串認同你們的人多找增加業績,也能讓氣味不投的人不要變成所謂的奧克阿(今天才知道想買房子萬一不懂的話......是不能多嘴不能亂問的)

本串不都是嫌貨才是想買貨的人? 但我不明白這有甚麼衝突? 最後真的有疑問的話假如這次不買,下次也希望建商在林口蓋的更好賺得更少阿,這才是真正合宜阿,另外若有人從中施壓或違反規則的話也該給予警惕才是。

最後有小巫大哥願意提供團購優惠價這條內線,給廣大抽中的人真是太感恩了,這不就是這串討論的火花嗎?

有抽到的人記得PM給小巫大哥哦,小弟在此幫大家感恩了


請問一下哦~
1.承購權利不能移轉指的是抽籤的序號嗎?
2.取得所有權後十年的禁售令是85折買回~但如是被法拍就會用市價做基礎來拍賣嗎?
3.在與建商簽完買賣契約後~至~交屋前這段期間並沒有規定不能契約移轉~
所以是可以賣給有承購資格而沒抽中的人嗎?

因為我本來是想選二房~但因客廰無採光~實在很難接受~
所以想升級至三房產品~因負擔超重的~擔心會被迫退場才問這麼多~並非想投機~

moacetyl wrote:
這....或許你誤會...(恕刪)


大家好閒....

其實合宜當然有很多缺點,對我而言,現在浮洲那裡的房價,本來就不高,合宜定價用一坪25萬的7成來計算,本來就不公平...@@

好賤的商人,當然官方也是配合放水啦,否則熟悉浮洲的人都應該會覺得,合宜那裡的房子,很便宜....甚至比樹林還便宜.

但是,我抽到還是會買啦@@

因為,浮洲那裡地價起不來,是因為那裡沒有開發,但4仟多戶的合宜開發下去,勢必會慢慢形成一個便利的小商圈,浮洲那裡房子就算不補漲,也會相對抗跌才對...

另一個原因,現在要在新北走路15分鐘內能到抓運的"新社區大樓",又3房以上的,"開價"都將近破1500萬,合宜好處是不用議價,壞處是不容你議價....

我看空房市,未來房市應該走向長空的格局,但我想,合宜相對保值吧,就算未來跌價,10年後跌到1坪15萬,我覺得還能承受...

但如果叫我買其他新大樓,開價40萬一坪,如果跌到25萬,我承受不了XD
kxfouo wrote:
請問一下哦~
1.承...(恕刪)


1.承購權所指的就是你問的第三項 是不能轉移的。若是簽約後反悔是要付最多15%的違約金
(看目前工程款的繳款進度來判定)
另外~若是貸款貸不下來 或是不足70%一樣是違約 要繳納15%的違約金

2.日勝生的契約內並無明確說明法拍是否等於"出讓"。
在FB上是有在銀行上班的人說理論上法拍是等於"出讓",
若是"出讓"就是讓政府8折買回。當然~還是要看實際狀況

  • 452
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 452)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?