國美翠亨村 (第22頁)

A-Dan0911

A-Dan0911
個人積分：285分
文章編號：69659473

285分

樓主

2018-08-10 22:13

fanchieh wrote:
'雨遮為外牆窗戶或...(恕刪)

多謝解答
閣下真的超專業的

A-Dan0911

A-Dan0911
個人積分：285分
文章編號：69659506

285分

樓主

2018-08-10 22:15

neighbortobe wrote:
也是不同建案比來比...(恕刪)

請問您是3樓還是5樓？

Jacky.HY

Jacky.HY
個人積分：1分
文章編號：69664454

1分

213樓

2018-08-11 12:30

A-Dan0911 wrote:
評估完若真的喜歡 ...(恕刪)

感謝回覆，有再確認目前沒28坪了！
A棟&B棟完售速度也太快了，快到我措手不及！哈哈

但有點好奇到底地主戶到有多少戶？不知道樓主是否有耳聞呢？謝謝

neighbortobe

neighbortobe
個人積分：3分
文章編號：69666703

3分

214樓

2018-08-11 16:46

大哥是對的
買預售屋就是「周瑜打黃蓋」
簽約了就不要再囉嗦
只是雖知「江湖險惡」
也沒料到「魔鬼藏在細節中」
看到分坪表才恍然大悟
雖然代銷都強調國美翠亨村雨遮不計價
但是雨遮戶和0雨遮戶相較之下
前者就是「被分攤」較多大公
大概是雨遮坪數的一半
這樣應該也算是對雨遮計價
不是嗎
雖然計坪計價項目叫做「公設」

fanchieh

fanchieh
個人積分：36分
文章編號：69670999

36分

215樓

2018-08-12 1:26

neighbortobe wrote:
大哥是對的買預售屋就...(恕刪)

如果真的那麼不開心我建議還是去盧建商退點錢或是趁還熱銷的時候，建商代銷比較不在乎看看退不退的掉

因為很多人都簽約了，不太可能把這些人叫過來，重談坪數重新簽約；違約是要賠15%的。

steven0530

steven0530
個人積分：10分
文章編號：69673662

10分

216樓

2018-08-12 11:28

專業

A-Dan0911 wrote:
多謝解答閣下真的超...(恕刪)

多喝水2421

多喝水2421
個人積分：2分
文章編號：69674263

2分

217樓

2018-08-12 12:22

最近去重劃區對於'雨遮'做了些功課
國泰朋(雨遮不計坪.不計價.不回登)
遠雄江翠(雨遮不計坪.不計價.會回登權狀坪數)
國美翠亨村雨遮痾....有點不清不楚
同個戶別又有好幾個坪數
雨遮戶就要多攤一些變大公? 雨遮變大公? 大公變雨遮? 傻傻分不清楚

以上所屬個人的想法僅供參考

neighbortobe

neighbortobe
個人積分：3分
文章編號：69676750

3分

218樓

2018-08-12 17:03

樓上多喝水大哥觀察入微
國美翠亨村確實是“同個戶別又有好幾個坪數”
也就是大家室內使用面積一樣
但是房屋計價坪數不一樣
為什麼呢
好像我的未來鄰居們都比我淡定
只有我在這裡「鑽牛角尖」
我的口袋不夠深
所以應該無法跑去解約而不覺得痛
只是想提醒還沒簽約的人
買房子不能太浪漫
像我就是“雨遮變大公? 大公變雨遮? 傻傻分不清楚”
因為你買到的
不只是有可能比高樓層鄰居總價高
日後你想賣房子的時候
假如碰到鄰居跟你一起賣
你就必須面對樓層比別人低
但是售價就是比別人高的困境
因為多了雨遮坪數

神秘微笑的貓

神秘微笑的貓
個人積分：7分
文章編號：69677317

7分

219樓

2018-08-12 18:00

neighbortobe wrote:
樓上多喝水大哥觀察入...(恕刪)

先說，我也是已訂戶
簡單說，其實國美翠亨村的大公攤提是依含了雨遮的面積下去計算的，
因此有可登記雨遮的樓層攤提大公面積就多，
但挑樓層時代銷那邊也是有個坪數表可查看的，
沒有隱藏資訊，
只要國美最後有做到承諾的協助登記雨遮這件事，
登記面積大的就是多攤大公，
結果就是隱含了雨遮部分坪數間接計價的概念。

我個人就是在同時有不含雨遮戶和雨遮戶可選擇的情況下，
選擇購入雨遮戶，
端看消費者重視的是付出的價金多寡，
還是實登面積大小，
但說真的，跟總價比起來價金差異比例很小，
就放寬心吧~

neighbortobe

neighbortobe
個人積分：3分
文章編號：69678386

3分

220樓

2018-08-12 19:58

我這個人真得是比較死心眼
最氣別人說一套卻做一套
因為建案相關文宣都強調「本案雨遮不計坪，不計價」
可是實情卻是樓上所說「雨遮部分坪數間接計價」
不過
實情就是如此
只能放寬心
不要再跟自己過不去

國美 翠亨村

國美翠亨村