boowboow wrote:
政府官員與民意代表又...(恕刪)
基本上說法沒錯，房價的確高不可攀。對受薪階級來說，負擔真的很大。
只是影響房價的因素很多，相對條件不變下，我想大家都想住新的房子。當然有人願意公寓舊一點但是坪數紮實一點。
但是一般而言，新屋房價支撐點，很大因素就是舊屋想換新。所以新屋蓋到舊社區，去看房就知道價格有多硬。 相對地，重劃區房價也被換屋需求者支撐住，如果重劃區一坪40萬 ，那......有多少舊社區的人想換屋？ 建商會放嗎？如果一堆人要......
calvinshiu wrote:
以政府的新聞稿，新莊...(恕刪)
官方畫餅也不是第一次了
為了推動生技產業，也講得很好聽
結果呢？搞了多少年了，只能說2266
電影產業，那就更不用說了，一堆老演員罵翻了
台灣這幾十年拼命畫餅給大家吃
百姓現在也不笨了，知道畫出來的餅能吃嗎？
光看台灣空轉多少年了？
否則薪資怎會還停在30幾年前的水準
台灣樣樣都想跟其他國家比
油價比哪國低、賦稅比哪國少，房價所得比贏過韓國
奇怪了怎沒看過「薪資」拿出來比較？
所以關於你提的那些官方說詞
「電影文化中心」未來要如何如何⋯⋯
新莊有人會相信嗎？
我想新莊人想說的「給我一座森林公園還比較實際」
其實我真心不看好「副都心」？
講多了有些人要不高興，說我酸新莊人，
大家就自己想想看
副都心商城、影城、旅館，經營起來的機會大，還是失敗的機會大？不外乎就是消費人潮，從何而來？
我去過「華泰」、「林口三井」，新開幕當然有好奇心，逛過之後，下次我當然不會再去，原因就是「賣的商品都差不多，價格也沒比較便宜，我家附近也能買到，沒理由要跑這麼遠」，大家的好奇心過後，才是真正的考驗期
鄰近市鎮的人潮，坐車到新莊逛街比較快？還是到台北市逛街比較快？大家去想想吧⋯⋯
最壞的情況，如果經營不起來，會變成怎樣？會不會跟「天台廣場」「湯城園區」一樣？
至於「藝文特區」大家有空就思考一下，我想大家都很睿智，會有自己的答案
站在新莊人的想法當然是樂觀其成，因為要發展，所以交通建設也要做、軟硬體部分也得規劃，而這些規劃未來也會陸陸續續
進來，這些都是電影文化中心有機會帶來的。你說電影從業人員都罵翻了，但是記不記得當初朱立倫規劃電影文化中心時，李安
導演也是站在旁邊，這些人罵，都是因為政府並沒有投入資源，如果政府願意投入資源，他們才有機會發揮長才阿。
公園當然也好，但是總不能都只蓋公園，新莊本身就有個很大的運動公園，之前陪兒子去抓寶，整個公園大得要命，也跑得累得要命，這公園還不夠大?也有一大綠化的中港大排，結果反而被你不屑一顧，說實在的，你做的也就是有什麼嫌什麼不是嗎?新莊並不是沒有人，但是要規劃好，我每次去IKEA就一大堆人，現在好市多開了，去了一次就不太想去，因為人太多，難停車，難道台北市沒有好市多?沒有IKEA?IKEA 需要天天逛嗎?一樣有人潮，想要有人潮，就要規劃好，產品有吸引力，自然會有人來消費。如果依你的想法，好市多與IKEA也不需要來新莊展店，因為不會有人潮。
eric580226 wrote:
官方畫餅也不是第一...(恕刪)
eric580226 wrote:
官方畫餅也不是第一次了
為了推動生技產業，也講得很好聽
結果呢？搞了多少年了，只能說2266
電影產業，那就更不用說了，一堆老演員罵翻了
台灣這幾十年拼命畫餅給大家吃
百姓現在也不笨了，知道畫出來的餅能吃嗎？
光看台灣空轉多少年了？
否則薪資怎會還停在30幾年前的水準
台灣樣樣都想跟其他國家比
油價比哪國低、賦稅比哪國少，房價所得比贏過韓國
奇怪了怎沒看過「薪資」拿出來比較？
所以關於你提的那些官方說詞
「電影文化中心」未來要如何如何⋯⋯
新莊有人會相信嗎？
我想新莊人想說的「給我一座森林公園還比較實際」
其實我真心不看好「副都心」？
講多了有些人要不高興，說我酸新莊人，
大家就自己想想看
副都心商城、影城、旅館，經營起來的機會大，還是失敗的機會大？不外乎就是消費人潮，從何而來？
我去過「華泰」、「林口三井」，新開幕當然有好奇心，逛過之後，下次我當然不會再去，原因就是「賣的商品都差不多，價格也沒比較便宜，我家附近也能買到，沒理由要跑這麼遠」，大家的好奇心過後，才是真正的考驗期
鄰近市鎮的人潮，坐車到新莊逛街比較快？還是到台北市逛街比較快？大家去想想吧⋯⋯
最壞的情況，如果經營不起來，會變成怎樣？會不會跟「天台廣場」「湯城園區」一樣？
calvinshiu wrote:
未來性本來就是這樣，...(恕刪)
電影文化是一種產業，不是朱立倫一個人能推動的，李安站旁邊，你是希望李安說什麼？人情世故社交禮儀，不至於分不清場合吧？
台灣演員罵的不就是政府不正視台灣影視產業，所以才紛紛出走，台灣現在拍電影、拍連續劇有幾部不賠錢？看看韓國如何發展、看看大陸如何投入，台灣依照目前模式，恐怕婆婆媽媽們看的還是韓劇
總之，我想表達的是「政府永遠雷聲大雨點小」，這不是一個新北市政府就能扶植的產業，朱立倫任期剩多久？台灣能好好發展一個產業，我當然樂觀其成，可能我年紀比你大些，被政府騙太久了，有點麻痺
我實在不明白你後面的說法，你怎會認為我連「新莊運動公園」有多大會不清楚？從我國中時開始搞這運動公園，過程經過幾任市長上下其手，在新莊也不是什麼新聞了，怎可能有人會看不見「新莊運動公園」？
你一直想說「中港綠廊」，說它沒那麼神，你又不高興，可是你真了解過老一輩新莊人的看法嗎？前二天我還問過我媽媽，我媽媽快70歲了，天天跟一堆同輩老人運動，這些人寧可去「運動公園」也不願意去「中港綠廊」，自己去想想吧！講下去也不是你喜歡聽的，又要說我在批評了
二重那些大型賣場，早開很久了，各有各的特色跟獨佔性，好市多、家樂福、IKEA都是有自己的特色，所以自然有自己的客群，這跟一般商城百貨，經營方向完全是不同的思維，我不知道你認為「副都心」要開怎樣的商城？會是你說的那種嗎？
我不知道你做那個產業，我是生意人，我們看的面可能不太相同，如果你是自住客，其實真的不需要太去關注這問題，畢竟當你簽約購入時，你已經做過評估也能接受才買的，只需要等待未來的發展，不是嗎？
而這篇文的開端，「是一個房仲新手，開文徵詢大家對於新莊副都心的看法」，我也只是熟悉這地方，分享一下我的看法，這並非要去爭誰輸誰贏的議題，實在沒有必要大家的觀點只能在同一點上，有需要買這地方的人，自己就多去看看，錢是他們口袋掏出來的，想買的人自己會去判斷的
好的一面是面，壞的一面也是面，事情往往就是一體二面，為何只能從你的面來看呢？
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