土城大同莊園熱賣?? (第22頁)

c0406

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211樓

2016-08-31 9:38

大同房子空間實在有夠小

大坪數價格又太高

當初還能熱銷代表4字頭的價格很多人都能接受

只是不知當地人買的有多少

19800815steven

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212樓

2016-08-31 15:27

我個人是沒去看過大同莊園
不過我有去看過江翠One
那個樣品屋我進去看的第一個感覺也是空間超小
不知道是不是因為單價不便宜,所以現在新房子蓋的坪數都變小,為了壓低總價

c0406 wrote:
大同房子空間實在有夠...(恕刪)

sachiel

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213樓

2016-08-31 16:17

c0406 wrote:
大同房子空間實在有夠...(恕刪)

現在建商賺最大的部分就是雨遮，一般基本面積就將近一坪，邊間的房子就在往上加。

建物牆壁外面圍一圈就可以算進室內坪數賣錢，根本就超不合理的。

大同的雨遮不計算在室內坪數裡面，是目前難得有良心的建案規劃。公設比又還算合理，甚至比蓋好蓋滿的江翠one還少。

你說大同房子空間超小....除非你家的公設比 1X %，不然實在很讓人懷疑你只是想要黑大同

s940604

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214樓

2016-09-01 8:50

現在這時機點不適合炒房

samcentaur

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215樓

2016-09-01 13:48

sachiel wrote:
你說大同房子空間超小....除非你家的公設比 1X %，不然實在很讓人懷疑你只是想要黑大同

...(恕刪)

1X%才能比?說的有點誇張,大同莊園公設比32%.

不喜歡他的格局,單樓層戶數多,大小坪數混雜覺得不優.

基洋

基洋
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216樓

2016-09-01 15:47

就是8戶1層
不然公設接近50
建蔽率才26
大家擠在ˇ鳥籠內
留1片空地看爽的

love3523

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217樓

2016-09-01 17:51

其實不懂大家為何拿江翠one 跟大同比較
光建材和土地位置
江翠one 是爛泥地土城是岩盤地
一個地震就知好壞
再來江翠one 是純RC 大同是SC
光建築成本造價就有差了

先不講4X萬的開價高低
就論兩個建案大同是大陸工程蓋的
江翠one 是茂德集團蓋的房子就是普屋狀態
兩個無法相提並論

CS_TANG

CS_TANG
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218樓

2016-09-01 22:08

結婚前買在海山站圈內大廈加一平面車位已滿20年,從有一些荒涼到目前的狀況,人口從不滿12萬到20幾萬,夫妻也一直在北市和新北工作搭捷運上班,小孩也在北市捷運通學,本來對居住環境一直不很滿意,(社區有家庭代工+社區管理不佳)直到前年有房仲估我房價39W才驚覺原來土城還有些價值.國泰建設在附近有個新建案曾開價60W,去年中6樓51P,53W/P,車位160W,出了個價沒買成.早想賣掉搬走,現反而捨不得賣.土城生活機能算很不錯,生活環境真要慎選,買新房好,至少較能防震,板橋好的地方太貴,想買個大坪數的下不了手.

小鬼號

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219樓

2016-09-02 8:57

CS_TANG wrote:
結婚前買在海山站圈...(恕刪)

20年前海山附近差不多就是這樣子了

從小到大都生活在那

海山生活圈出來大概也有35年左右

也就是裕民路蓋出來後人口就多了

現在房價比前幾年有下降趨勢

現在新房可能很難5字頭舊房也跟著降

但海山生活圈我是覺得比許多地方來的好

me5888

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220樓

2016-09-02 9:44

土城如果兩條捷運都可以蓋好蓋滿，

交通就不是問題了，

更何況土城開國三往南的方便度，

比從臺北市往南都方便。