如果是自住置產,根本不需要想太多,現在大環境不太好的情況下,整個房地產都只是微跌,
小弟是認為這個叫 房市整理,如果要等大跌到一堆看空的人那種價錢..
1.人生有幾個10年等?(個人認為25~45歲買房自住是最安全的基期,過了就建議投資自己兒孫讓他們孝順自己到老死)
2.自住置產的如果不失業造成沒收入來源,幹嘛低價賣?
3.大多數台灣人觀念,都想買一個屬於自己的家.
4.租賣 小弟認為是兩個市場來看雖然有一點連動,但不是一定數據.
在外租久了除非真的買不起,不然心理上都會期待買一個自己的房,在這種觀念上,就算社會宅再多
大家也只是租個過水,打擊到的是買房出租的投資客, 對於只是想找一個短暫資金避風港來說(房產相對比起股市/黃金/債卷)
相對穩定 而那些有錢人心態上就不是想搞出租,房價根本沒跌多少,至少我從2004~2015等了這麼久
也才爆發2008的金融海嘯,造成一堆人失業而產生一次性倒貨潮.
而這兩年2015~2016大家都說讓子彈飛一會.......飛個屁阿..跌比較多的大坪數4000萬跌到3500萬
聽起來很多,重點呢?還是買不起阿,而1千萬左右的房子,又有跌到哪?
還好我已經不信, 小弟就是有需求去年買了,結果住這個社區快一年了,隔壁鄰居同方位同坪數
剛賣掉的單價比起去年我買的價格又貴了3萬/P
在等吧~~~等個5年崩盤最好,小弟可以賣2房改買4房....到時候又是一個看誰現金多
先搶先贏,又要推高房價的社會了.
並不會造成林口的衝擊!
因為這是3年前已發生的事,當時合宜宅效應已經炒過,而在兩年多前已經抽籤完畢.
也就是說那些抽到的應該算擁有房屋的新人口
如果要將原有的舊房子賣掉,也不一定會賤賣,頂多用市場價低一點,或者將舊房子用出租的方式.
再來(當初很多沒有抽到房子的而跟家人一起住 / 台北市 / 新北市 這些住在頂加的人
都是屬於自住客置產強烈的人口,只要房價本身可以負擔, 基本上700~1千萬以內的中古/新房子
還是不難找, 小弟周遭好友就3~4人想買自己的窩,要說衝擊? 我是不認為,
頂多就是修正價格,但是不會暴跌.想買房的人口其實非常多,只是大家都在觀望~~~
都再找一個適合的價錢,喜歡的房子隔局與環境,但是同樣條件競爭者非常多,確定自己會是那個幸運兒?
至少小弟朋友都說目前這樣的房價加減出看看,只要降到比平均低一點點就可以買了
所以小弟不認為1~2年後會一直維持這樣溫溫的,除非又來一次金融風暴或者戰爭,不然要出現衝擊甚至下跌到2008年水平!
我看是很難~~
東哥cdy wrote:
我也是覺的機捷通車是...(恕刪)
撐不住的投資客早就下車出場了，那還有財力硬
，沒看戎祥遺孀，最後還是撐住不願賤價出場如以平均價30萬購入來看，成本相對大台北便宜多了，算小CASE，就算財力平平怎會熬不住？
林口機捷只是發展中延遲的建設，算不了利不利多。
等2017世大運後林口社會住宅釋出，初期有5成(1500戶)以上移入，那就已接近成功目標，未來林口將會帶動更實質消費群
怎看都沒有像大台北機捷運通後，所謂利多出盡舊思維
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看來你的投資性格很強喔？
前195樓不是已發問，都不看回文？
想殺價撿便宜投資，也毋須一而再老話重題，改改話題好嗎.......
你老遺忘是喜歡自問自答，怎投資炒作.......幫你撿記
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