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今天參觀新莊樹林交界處的「超級城市Super 1」建案

TANK HUA wrote:
上個假日也有去看了一下,接代的業務說得天花亂墜,一直說快賣光了,要我們趕快下定,業務說她這1~2個禮拜已經賣了4xx戶,有這麼好賣? 看了一下大約7棟左右,這個業務這麼厲害,一個人可以賣到4xx戶,那其他業務是準備乾瞪眼嗎?

雖然對那塊地區我家人興趣也還可以,然後沒幾分鐘櫃台就廣播說x棟x樓由x先生(小姐)訂購了,真的有賣成這樣嗎? 還是這是他們的招? 隨便喊個已經成交的房子,每當櫃台說有人買了,業務就不斷的說,妳看,又賣出去了,妳還不趕快下訂嗎。

價錢開在32-35,說不二價,車位也要到170-180,一間買下來也差不多都要1000萬左右,真的是每個人都好野成這樣嗎? 雖然只要付得出訂金跟簽約金就好,第一期的明年再給,不過還是很痛阿...(恕刪)


我想是因為不二價所以加快成交的時間,這開價跟附近其他建案比又比較便宜,我上周去簽約,二樓也是坐滿的,這可假不了了,還有很多人買兩戶(可能想打通),羨慕
總共也才691戶,怎麼可能他一個人賣4xx戶,口誤吧!
假若住台北市,賣掉老舊公寓換這社區兩戶打通,70-80坪,我想應該蠻多人有意願的。當初有一些朋友搬到三峽北大特區去,我想說工作距離變遠,而且都要開車,幹嘛要換。可是現在到北大特區去看,屋況新,有公設,整齊劃一的街道,生活品質很好,覺得當初他們的抉擇似乎也不錯,更何況現在北大特區一坪也要30萬左右吧!所以我看到super1 還蠻喜歡的。我個人覺得人居住,房子最大問題是採光,所以買super1要考慮兩房客廳沒有開窗的問題,除非利用裝潢來取得採光。他的三房格局就還不錯,間間有採光。不過我最後還是買兩房,因為口袋不深。
我家也是購了2房的。
簽約那天問了一下,幾乎都剩毛胚了!
之前去都是聽到大多在詢問CD棟,但這次一樓聽到詢問A棟的人居多。

但個人猜測套房應該不好賣,因為還是要綁車位,一般單身可能撐不住,
撐得住的也未必要住到這邊。

morder2 wrote:
假若住台北市,賣掉老...(恕刪)


這個周末我跟老婆也特地到北大特區看看~
真的覺得生活品質很好!店面幾乎都有商家
就開始期待SUPER系列全部完工的樣貌
舒適的街道~電線杆地下化等~休假可以帶小孩悠閒的在附近走走晃晃
影城好了帶老婆去看看電影
我也是在台北市上班~有時開車有時騎車~SUPER這距離我可以接受
林口跟三峽騎車可能就比較沒辦法
可以請問大家都買住家還是買毛胚屋??

如果買毛胚屋改成住家,未來會不會很難變更為自用??謝謝~

其實這個毛胚屋(事務所)的地目是商業用地
有點類似乙工,只是比乙工好一點而已
不然不可能一坪可以便宜5萬
以小三房來講,買毛胚可以省下150萬
以隔間,廚房,衛浴及瓷磚的料加工是不可能要150萬的
尤其又要扣掉公設,30坪的室內只剩20.4坪
就是因為事務所可以做為辦公室,出入勢必複雜
保值跟漲幅絕不可能跟一般住宅一樣
代銷只會簡單帶過,如果真的這麼好
為什麼都只剩毛胚屋呢?為什麼代銷投資也是買住宅戶而不是事務所呢?
魔鬼就藏在細節裡,不要被低總價的假象給騙了
如果可以的話,真的建議買住宅戶
一期已經快完銷了,等二期出來再看看吧!
真的沒必要撿剩的房子,假如二期如前面版友所說漲兩萬
以30坪才多出60萬,頭期多6萬,真的還ok
但是發展性及未來性絕對比事務所來的好

caster8814 wrote:
可以請問大家都買住家...(恕刪)

caster8814 wrote:
可以請問大家都買住家...(恕刪)


住家使用ok,還是總價考量,如果自住當然選擇負擔的起即可

Iamsonic wrote:
其實這個毛胚屋(事務...(恕刪)


其實可以多比較其他建案的毛胚屋,設辦公室倒是沒看到,
如果自住倒是覺得選負擔的起為優先
看起來好像很好賣!!為什麼不在等等,這麼好賣建商怎麼可能會降價。
大家都不買,房價才可能跌。
大家在急什麼,上千萬的東西跟買菜一樣。

vince123456 wrote:
這個周末我跟老婆也特地到北大特區看看~(恕刪)


北大社區一個都4,5百戶,大的還破千戶,super 1這個區塊了不起2500戶,北大社區現在空店面還一大堆,最好別太期待super 1這個區塊之後會有類似北大社區的型態

別忘了代銷有交代,super 1 的機能要靠樹林
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