2014-11-15
捷運新店站。
房市交易量低迷，不過新北市新店區買盤仍相當穩健。
信義房屋新店總店專案經理王嘉忠表示，新店擁有裕隆城開發案，加上美河市商場將開幕，還有十四張重劃區以及新店區公所重劃區加持帶動，是此波房市委靡不振下，少數較不受外部干擾的區域。
以新店區交通來說，擁有二個交流道連結北二高，包括安坑以及新店交流道，且擁有捷運松山新店線和小碧潭支線通過的五個捷運站，包含大坪林、七張、新店市公所、新店以及小碧潭站；除此之外，未來區域內還有預計2017年完工通車的捷運環狀線通過，擁有十四張和遠東工業區兩站。
機能完善 增值力強
除了交通完善外，區域內學區還擁有歷史悠久、校風優良的北新國小、東山國中；生活機能上，新店區有全台營業額最高的家樂福座落於此，特力屋、連鎖餐飲業、高爾夫球場等也都進駐此區，生活機能相當完善。
以新店目前房價來說，王嘉忠指出，現階段公寓每坪成交均價約在35萬至42萬元，中古大樓約45萬至53萬元，五年內的新古屋像是美河市、御上園等，平均成交價約58萬至65萬元，新成屋則60萬元起跳，預售屋如雙水灣等，目前每坪開價約75萬元。
王嘉忠表示，在政策影響下，今年房市交易量大多下滑三至五成，不過新店區僅量縮約二成，顯示區域買盤相對持穩，主因就是新店擁有裕隆城開發案、美河市商場、十四張重劃區，以及新店區公所重劃區等四大利多支撐。
優質物件 陸續釋出
以裕隆城來說，王嘉忠分析，目前宏達電總部已經進駐，9月裕隆又與誠品簽訂合作意向書，未來裕隆城的商辦大樓商場將由誠品經營，裕隆集團企業總部也將進駐，此外尚有商場、百貨、飯店、住宅規劃在其中，未來與家樂福商圈連成一氣，區域環境有機會塑造成類似日本六本木的概念；另外，像是即將開幕的美河市商場，以及將釋出的十四張和新店區公所重劃區等，都是未來區域亮點。
王嘉忠說，以目前房市氛圍來說，雖面臨政策打房，不過，市場卻出現過去罕見的好產品，像是碧潭有約過去面河景的產品都甚少釋出，但這波政策壓抑下，讓不少好產品流通在市面上，有購屋需求的民眾可趁此時機多進場看屋，明年第3季前都是進場的好時機。
王嘉忠表示，新店房市買盤穩定，長線來看區域仍有5%至10%漲幅可期，加上目前政府壓抑房市，市場上部分屋主願意讓價售出，買方可以以實價登錄行情做參考來與賣方議價，說不定有機會談到比實價登錄行情來得低的價格，順利晉身有殼一族。
http://money.udn.com/storypage.php?sub_id=5930&art_id=472926
行情大概都有吧
至於仲介網站也可以查到有沒有拋售買賣
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