看到南岸北岸的論調, 突然想起, 所謂的基隆河南岸扣除高速公路, 只有一條路接台北市, 而且未來應該擠不出第2條了, 未來可能的監獄,AIDS, 垃圾場好像都在所謂的南岸,
而所謂的北岸, 未來才有空間開路接台北市, 如南陽街拓寬, 水蓮接東湖, 汐止接南港自行車景觀橋, 福德二路建橋至南港(以上是曾經提出的)....其他繼續想像...
鐵路所走的這邊是左岸，社后則屬右岸，基隆河自行車道也是這樣標的
左岸因為橫科山的關係所以幹道只有一條北山大橋大同路
近年社后因為原本在東湖的部分公車改從社后發車，所以公車班次一下變很多
不過要論開路的空間其實並沒有優勢到那裡去
的確，社后在環河路底福德一二路底南陽大橋到高速公路這一段跟南港經貿園區相鄰
但台北市政府已經以河岸有環東大道無法接公路橋引道的理由擋掉多次開橋計劃了
而康寧街這邊，其實要打隧道到康湖路，這樣橫科山這邊一樣可以打隧道，只是要不要做的問題
當然爾灣除了交通不便外就沒什麼大問題了，附近生活機能基本上還OK
唯一的問題就是交通了
說到底社后這邊比較適合往內湖方向進城的人士
如果是往南港方向、信義區、東區....還是左岸汐止快多了
要買那裡住就看平日都往那個方向為主吧! 若是內科上班那爾灣是 OK 的
kuofm wrote:
A大
我沒有說過爾灣不好
畢竟青菜蘿蔔各有所好
我從頭到尾只表達兩個意見
1.不買未來
2.3000萬可以買, 我為什麼要花3500萬
再加一個好了
3.新聞或廣告或傳單, 真喜歡, 請帶票出價, 七折起跳, 八折買到(八折買不到請看下一家)
沒有賣不掉的價錢, 爾灣三樓你不買在36.5萬, 也會有人買在38.5萬
但為什麼不買在34.5萬
我是不會跟自己的荷包過不去的
...(恕刪)
K大
我沒說你覺得爾彎好不好
我只針對你提出的內湖案件及售價,做一個整理,給你看
我並非隨口說說
起初
我以為內湖的價錢應該在60萬~70萬上下
我還在前面提到榮耀四季市價60多萬,馬上被網友打槍
才會去認真查了一下榮耀四季的售價情況
其實不是要比較
只是看了很多我預算內的房子,都看不到我喜歡的,才會買在汐止
當初榮耀四季仲介有介紹,一聽到5000多萬,就沒法去看
那是超出我預算太多了
其實買貴買便宜都是當下的計算方式
說說以前好了
我一些同事幾年前有房子的人,哪一個沒被同仁笑說[你真凱][你很打手][你中樂透喔]...等等之類的風涼話
沒個有買房的人,很少被說[你買的真便宜],連我也是被說,你怎們買那麼貴....
現在,那些當初看綏的人,也幾乎都沒有在當下買房
現在,看到我們不是被我們虧,就是電電三碗公
房價只有漲,跌時不賣就不賠(這是最近張菲說的一句好詞)
他說的是股票,我拿來當房地產名言好了
爾彎買貴也無所謂
因為,他們也不會賣低阿
我一個同是,年初跑去買信義線上(深坑建案)
現在一些同事去他家看完後,覺得很不錯,社區大,設施多
都很想買
誰知,建商說沒有賣了
一問之下,原來建商想要過一鎮子再賣
因為旁邊的[帝品苑]目前一坪開價55萬(當除預售開出45萬再賣時,太熱銷,後來有改調價)
我同是當初買24萬/P,現在仲介市場也沒有再賣(據說是奢侈稅問題,都要等兩年)
但真正原因,應該是要等[帝品苑]完銷吧
目前信義線上已經成交到28萬/P,沒想到,一年不到,漲了4萬,真是利害
深坑也進入戰國時代了,要坐4望5了
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