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汐止在奢侈稅的效應下還是沒什跌耶?


GaryChou wrote:
小弟因為在內湖工作,...(恕刪)


去樟樹二路看吧..同樣價格10年屋齡....

汐止還沒跌?因為相對來說汐止的價格算是平易近人了!

我是很希望跌到15萬啦~~~不過目前看情況是很難!看看明年後會不會跌.

祝早日買到好屋!
就業市場真的是改變汐止房價的推手
鐵路捷運化雖然被汐止人罵的要死卻被當成不錯的宣傳手法來框外地客

汐科和浮洲都蓋了簡易站作為台鐵捷運化先導通勤站
大觀路還有 17 坪賣 380 萬的 , 可是在汐科同樣的價位只能買 15 坪內套房了

另一點 , 汐止把火車當捷運賣幾乎是硬幹

府中站附近館前東路上有 368 萬的套房
汐止火車站附近中正路上也有 368 萬的套房在賣
假如不是就業市場和火車當捷運賣的關係 , 很難去想汐止火車站跟板橋府中站的套房賣到一樣價位的理由...

府中站搭一站捷運或三站公車就到新板特區
汐止要到信義計劃區還得火車或公車轉捷運約半小時才行

大亨堡119 wrote:
真的汐止跟其他如三重...(恕刪)


除了好多年前幾次身歷其境的嚴重水患,近年來的汐止房價好像就是20萬上下,真的要有下一波的漲幅,可能就要等民生汐止線動工或是完工了。

現階段汐止,搭公車5站到10站就可以到南港的捷運站,3站就可以到汐科或是汐止火車站。不介意暫時轉乘捷運火車的話,這裡真的是相對比較便宜的好地方,如果本身是在南港汐止內湖幾個園區上班的人,這裡真的是唯一的選擇了。

汐止能選的地方就是幾個,樟樹灣、中興路福德一二路、新台五路、汐科、建成路、汐止區公所等等。看看哪一個地方的環境你比較能接受,現階段有些東西還比不上台北市,但是10年後就很難說了。




道格吐司 wrote:
2011-04-09 15:27

反正再幾個月就知道汐止房價抗不抗跌了, 我認為影響不會很大


時間飛逝, 已快過4個月了, 跌了嗎?

是不是好像還小小的漲了一點點呢?

今年要在汐止買屋又沒買入手的, 看來要搥心肝了

3月中~4月中是最好議價的時間點, 可以省個5%~7%, 現在飛了, 來回大概要差個10%

事到如今, 也就先戒急用忍了, 建議自住客先縮手個1年, 2011年4Q~2013年1Q可能會有大變化, 怎麼變化就難講了, 總之不是大好就是大壞, 目前情況是空方站上風, 最短也先等到2012年1Q結束後, 再看當時狀況

飛梭之影 wrote:
府中站搭一站捷運或三站公車就到新板特區
汐止要到信義計劃區還得火車或公車轉捷運約半小時才行


差多了!

府中站 走路到 新板特區 走路20分鐘內可到!

汐止走路到 信義計畫區 可能就 走到歪腰了~

懶的再說 wrote:
差多了!

府中站 走路到 新板特區 走路20分鐘內可到!

汐止走路到 信義計畫區 可能就 走到歪腰了~...(恕刪)


那府中站 走路到 台北火車站呢?

懶的再說 wrote:
差多了!府中站 走路...(恕刪)


沒錯

所以大家覺得汐止漲的還不夠多或還在補漲時

卻沒有意識到汐止跟板橋府中的房價如此接近

可是生活機能與交通差太多了


jackiechin wrote:
現階段汐止,搭公車5站到10站就可以到南港的捷運站,3站就可以到汐科
或是汐止火車站。不介意暫時轉乘捷運火車的話,這裡真的是相對比較便宜
的好地方,如果本身是在南港汐止內湖幾個園區上班的人,這裡真的是唯一
的選擇了。...(恕刪)

要比汐止房價可能跟隔壁南港來比較會舒服點,上星期從新台五路遠東世界
開車至南港高工,如果不是眼花,車程計數應是三公里左右,南港站號稱三鐵共構,
有空晚上去南港站週邊繞一圈,興中路、興華路、東明街附近逛逛,您就知道汐止
中興路、新台五路麥當勞商圈生活機能有多熱鬧!

距離才差3~4公里,兩邊新屋、中古屋差距多少?這個差距應包括房價、房型、
社區管理、社區週邊環境、生活機能、交通、學區----等綜合比較得出結果,
有興趣看屋的可比較看看。

錢如果多到像空氣般,那真的要選南港,至於汐止好不好那就見仁見智了!
懶的再說 wrote:
差多了!

府中站 走路到 新板特區 走路20分鐘內可到!

汐止走路到 信義計畫區 可能就 走到歪腰了~...(恕刪)



飛梭之影 wrote:
沒錯

所以大家覺得汐止漲的還不夠多或還在補漲時

卻沒有意識到汐止跟板橋府中的房價如此接近

可是生活機能與交通差太多了
...(恕刪)


台北市的都市中心已經東移
以前都習慣以台北火車站為中心
現在則以信義區為中心
太多的金融及服務業總部都設在信義區
還有很多政府機構也在信義區
就業人口及消費人潮當然都往東區移動
就此而言
汐止的位置當然近得多
過去汐止被喊為台北的衛星城市
其來有自
JSKUO wrote:
要比汐止房價可能跟隔...(恕刪)


呵呵
南港是北市燙金門牌
空地及重劃區較汐止多
未來發展潛力較大
只是房價超漲
南港合理價應該是40至45左右
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