nVidia_X wrote:
不小心誤入此版 哇好多投資客哦 ...一舉把您們掃進歷史的灰燼裡??
(恕刪)
我不喜歡投資客,但投資客非偷非搶,交易行為又不犯法,何必話說的如此難聽'掃進灰燼裡'
要打倒投資客,央行利息升到10%,投資客保證受不了,但企業和有房貸的人要借款也會是10%,企業就不投資,有房貸的人繳不起貸款變呆帳,銀行因呆帳過多倒閉...打房不是件易事
房價上漲,投資客是原因之一,如熱錢過多,大台北地少人多...少了投資客房價還是會上漲,換了那個XX,房價還是會上漲
相對的這些附加的價值一定能支撐某些階段性的恐慌
選舉的手段五花八門,不過就是要選票
要拉攏基層票源就是跟金字塔底層的人站在同一線
選上了就和頂端財團拉近關係共同分享資源
小弟倒是覺得不需要把太多政策性的恐慌思考進來
反倒是好好思考買這個房子的目的是甚麼
以我自己做例子
我自己是買高樓層的B3
簽約到現在 我們一家人討論的是未來怎麼裝潢
小朋友上課動線怎麼安排
父母親休憩愉樂的地方有哪些
老婆買菜方不方便 等等........
完全沒有把稅不稅的事討論進來,
回到基本面
投資者就儘量計算到對自己最有利的價格出手 (我相信任何人都是一樣,不是只有投資客)
自住的人只需要考慮這房子能給你的價值是什麼,這樣的價格在自己心中是否跟您想要的價值成比例
A-ray888 wrote:
版主開版是討論這個案...人家賺錢、賠錢又不關你的事，還管他人家有沒有繳稅?
會不會太吃飽撐著沒事做，真是污辱這個版(恕刪)
是啊 我都說我誤入了 的確也吃飽沒事撐著 我只是來看看這麼多人討論的建案是不是很神, 沒想到就看到有人大啦啦的講他看了這裡又買了那裏, 十足就是政府要掃蕩的對象.
您比較有正義感 跳出來替投資客辯護 還指謫別人是"小朋友"...好囉 你是口袋深, 不耍嘴皮子, 只玩地產不玩股票, 註冊不滿3個月的大朋友大哥哥. 人家倫大, Z大, 口袋也深到不行也很有風度, 也承認是環境造就這一切, 我也只評論他們是共飯(共同參與投機, 討口飯) 主謀還是政府囉. 共飯不自覺地幫助炒高了房價, 也許使得大哥您才剛決定在12月還1月以高點買入, 沒想到一下子就反轉了...此時您會不會怪誰呢? 呵呵 可請別找我碴 你都說我是沒口袋的小朋友了嘛, 自然就不會是我害的囉.
至於汙辱? 我可有講寶來花園是個爛東西? 不過說真的, 新店70W/P就真的很驚人了. 七張站那附近, 過去幾年曾經經過幾次, 沒感覺有很多變化說? 裡面也有在地人講, 他們都不覺得直這價錢, 倫大也有說(語氣無奈), 就都是外地人(台北市)跑來買, 自住客久了無奈接受這種價格. 你說, 他們住久了經營好這個環境區塊, 卻變成人家炒作的標的, 然後一買一賣全部他們賺走也不需繳甚麼稅, 當地自住客為了買咬牙背房貸, 他們這不是害到人了嗎?
倫大 wrote:
哪一個建案沒有投資客介入
沒有投資客怎麼可能那麼快銷售八、九成
我知道有不少寶徠花廣的住戶買來置產
這種人算投資客嗎?
D大不用可惜，這種情況早就見怪不怪了
如果以網路、仲介算算現在也不超過10戶在賣
有八間是屬於中低樓層，二戶高樓層
那間25樓網路銷售開價80W/P
很好奇屋主當初的成本是多少?
至於代銷說有幾層放出來
應該是當初的合併戶要拆開來賣
我也接到代銷的電話通知
海悅是嚴格禁止幫客戶銷售轉
抓到的話他們是會被嚴懲的
如果是事實你可以去檢舉唷!
倫大,
抱歉現在才看到回應, 常常看到您發表房市看法,
沒想到現在有機會討論到我也有興趣的案子 :)
我只是一個想搬回台北的自住客, 看著房價一路越飆越高, 都沒出手
趁著這次奢侈稅議題, 市場有點混亂, 看看能否偷雞一下
以我自己的看法,
寶徠的整體規劃符合我的需求, 如果沒有那些小坪數的二代宅, 會更好
因此現在只要能談到自己認為合理的價格, 就會出手了
至於您提到高樓層的那個案子
或許該投資客不只一間房, 所以先高掛一戶來賣, 來誤導行情
若以八折價來看, 難道當初他的成本是 64W/p 嗎? 值得思考 ....
===
呵呵.... 這兩天才又跟代銷聯繫過
現在, 18 ~ 20 樓之間的樓層, 已經可以從 59 萬開始談了
看來應該還是沒有賣完 ..... 有興趣的朋友可以再去看看 ~~
===
其他討論太深奧, 就先不參與了
我是要買房, 不是要打筆戰的 ~~~
內文搜尋
從 APP 打開
X