土城寶格麗花園社區 (第22頁)

kevintop120

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211樓

2010-06-28 23:08

venassa wrote:
建議有意購買者停 ...(恕刪)

那個特二號道路和頂埔延伸線都是已經如火如荼興建中～不用朱當選也會蓋好啦～

至於那個萬大延伸線應該是要看政府有沒有經費～所以他是撿前面的便宜啦～

lina0707

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212樓

2010-06-29 15:59

買房千萬要停看聽

給想買任何地段房子的新買手
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kevintop120

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213樓

2010-06-30 10:48

lina0707 wrote:
買房千萬要停看聽給想...(恕刪)

贊成~
有些無良建商真的很令人匪夷所思~
做法簡直是為了錢啥都可以做得出來啦~

所以買房子還是得要小心謹慎囉~

chcm5611

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214樓

2010-07-24 8:48

大夥花了那麼多錢就是要有好的生活品質.社區外觀很重要沒錯.可是也需要有良好的居住環境.或許大夥可以把球丟給建商.小弟本也想入主獨棟透天.也是因為建商說建物外觀不得改變而退場.獨棟的1樓後門完全沒安全性.就只有一扇玻璃窗.及玻璃門.不得加裝鐵窗及鐵門.那我花了3千多萬買個整天擔心宵小什麼時候要翻牆而入的房子幹嘛呢.建商當時因該就要考慮到各棟各住戶的心聲

amp1234

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215樓

2010-07-25 8:43

社區防盜雖然是一件重要的事
但裝鐵窗不是唯一選項
防盜保全也是一種選擇
最差情形下也可往裡面加裝防盜門或防盜窗
但是覺得很醜吧

呵呵

裝外面也是很醜吧

想想囉

chcm5611

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216樓

2010-07-26 7:51

是啊.因該沒人會把鐵窗裝在裡面吧.要兼顧社區外觀及防盜真的需要想想..........,建商這半年獨棟的廣告打成這樣.也才賣2間.因該很多人跟我一樣的想法吧.獨棟的安全性有問題.

amp1234

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217樓

2010-07-27 10:40

你錯了
為了維戶社區所有權益及安全,本社區就是已經有人將用鐵窗安裝於室內(心存敬意)
不只是台灣,像我在大陸時,我們租住的社區,也在設計之初就將鐵製安全護欄設于室內

別墅區賣不出去的原因,不單是保全問題(一樓後面比較隱密,單裝鐵窗我想還是不夠),應該還有價格問題
3000萬,我想我會買其它地方吧

lina0707

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218樓

2010-08-01 21:44

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lina0707

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219樓

2010-08-01 22:09

買建案要小心
是否有要求被簽署一份住戶公約
公約內有要求空戶打六折
或是合約內隱藏空戶打六折
當有這些條例出現時
不要輕忽
這些將會影響管理費的經費
或許動輒影響未來社區的管理運作
不可忽視啊

lina0707

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220樓

2010-08-02 7:45

懂大廈公寓法的朋友來評判一下吧

一般買家會以為只是一般社區管理規範，很容易輕忽
這些巧妙安排，內容如下︰

第十條：公共基金、管理費之繳納
(一)為充裕共用部分在管理上必要之經費，區分所有權人應依管理委員會之決議而繳交下列款項：

管理費：暫定大樓每坪以新台幣六十元整、透天每坪以新台幣四十元整，每部平面式停車位每月肆佰園整，機械式停車位每個月六百元整（內含半責保養費），機車位每位每月壹佰園整計算預收四個月，
空戶(為屋內無人居住、為裝潢、無傢俱及電器等生活之必需品)的管理費以六折計算。

動輒管理費不僅短收上百萬元
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不可輕忽