新莊副都心裡面的未來相關規畫及個案分析 (第219頁)

wish1689

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2181樓

2016-11-08 21:49

基本上實價登錄就是成交價，一般就是交屋"現況"(現況交屋)
如果裝潢要列入的，這建商肯定不老實，假設3800萬的房子，加裝潢250萬列入實價登錄4050萬，請問要不課豪債稅?亦或是反過來也是會有爭議的....

波士頓象

波士頓象
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2182樓

2016-11-08 23:02

願意買到三千萬的房子副都心有。頭前區很多。
優缺點都有的我會推頭前區存住宅區多價格較便宜可以參考
現在這時間很好談只要有心很好談的

insomniablue wrote:
最近看這邊的發展越...(恕刪)

insomniablue

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2183樓

2016-11-09 10:10

波士頓象 wrote:
願意買到三千萬的房子副都心有。頭前區很多。
優缺點都有的我會推頭前區存住宅區多價格較便宜可以參考
現在這時間很好談只要有心很好談的

Ting0532 wrote:
新富邑比較便宜,45萬以下吧......
遠雄比較貴, 但感覺設備(看的到的部份)有比較好一點,
另外要小心一點, 實價登錄有時會含裝潢的, 這樣一坪差3到5萬
給你參考

謝謝兩位大大，所以這邊行情大概是40-48(扣掉裝潢灌水)
感激不盡唷:D

coc799

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2184樓

2016-11-09 13:27

Ting0532 wrote:
講了大家也不信, ...(恕刪)

歐洲村剛蓋好時就買的話，這時就是賺一褲子
而完全不用擔心賠錢

一一ˇ

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2185樓

2016-11-09 13:39

我朋友他們家剛蓋好買2間一坪17萬，家族全部罵他爸87，有的沒的！還說新莊這種地方一坪頂多10萬或10萬初，結果現在過年圍爐大家都沒人提了

coc799 wrote:

歐洲村剛蓋好時...(恕刪)

HuangJo

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2186樓

2016-11-09 13:48

真的有需要住到那麼大間嗎？
這滿重要的因為越大間以後不住越難賣也比較難出租最近問過附近仲介
他們說最近60坪以上幾乎沒有成交

一一ˇ

一一ˇ
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2187樓

2016-11-09 14:06

那大大怎麼還會想買大坪數的呢@@？

HuangJo wrote:
真的有需要住到那麼大...(恕刪)

Ting0532

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2188樓

2016-11-10 20:45

HuangJo wrote:
這滿重要的因為越大間以後不住越難賣也比較難出租最近問過附近仲介

我本來也以為很難出租, 但仲介跟我說很難賣, 但很好租
因為附近很多公司工廠, 老闆租給公司的高階主管的
且你看鼎極, 多少地主戶拿出來租!!

一一ˇ wrote:
那大大怎麼還會想買大坪數的呢@@？

因為買也相對單價會比較低, 所以我才覺得這區域CP值比較高
只是如果要脫手, 相對而言也不容易找到下一棒, 所以就自住吧!!

一一ˇ

一一ˇ
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2189樓

2016-11-10 21:06

T大誤會了，我是指H大說大坪數的缺點，但是看了一下H大的發言記錄是想買大坪數的，所以才好奇問一下

Ting0532 wrote:

我本來也以為很...(恕刪)

QMA39

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2190樓

2016-11-11 21:46

推薦晶冠2樓的高樂日本料理

看似迴轉壽司其實不是

他是現點現做的精緻日本料理

我在新莊也10年了

我個人認為高樂是新莊最好吃的日本料理

以日本料理的價格來說算中價位

品質真的很好很新鮮

我最喜歡他們餐廳的比目魚握壽司海膽手卷大干貝握壽司

雖然我喜歡的這幾樣價格都算高

但是這些很多地方沒有賣

能吃到新鮮的品質好的我自己覺得滿值得的

喜歡日本料理的可以試試