淡海新市鎮- 房事討論區

wang_wang wrote:
台北灣這邊有星海灣別...(恕刪)

wang_wang wrote:
興富發蓋的。不在台北...(恕刪)

wang_wang wrote:
星海目前沒有接駁車，...(恕刪)

skuldy wrote:
星海前幾年去看過一次...(恕刪)

wang_wang wrote:
夏天到了，小坪頂景觀好，冬天就不敢領教。我覺得買房先住一年就可以知道房子是否如你所要。...(恕刪)

我是中意山上的老透天啦, 怕大樓吵, 屋主因為家裡小孩就學因素想下山, 買了甜水郡..

他原本有放出要賣的消息, 也讓人去看了屋, (猜想, 他是找人去試水溫)
但對於要不要賣,仍然猶豫中, 有考慮留給兒子云云....

後來, 我也從管理員那打聽到他要賣(未丟仲介及廣告, 只有給管理員消息),
也跑去找他談, 知道他的 "狀況"...呵呵~~
要賣捨不得, 不賣又可能手頭緊 (不是活不下, 是生活品質限縮)
(去年9 月欲洽購同社區,也有一個也是, 養一間山上, 一間山下新民街, 也是手頭緊)

這種屋主 : 食之無味(手頭緊), 棄之可惜

最後, 我談的結果,先租來住看看, 給他時間考慮,
順便摸摸社區的底(行情), 及評估屋況價值(找毛病),
假設, 一年花個20萬租金, 之後利用取得的資訊使議價可以更低,
且有個房東房客人情在, 議價也較易進行, 這租金成本, 不算白花;

若冒然買下, 住不習慣, 買貴了, 或之後生活型態改變, 或隨工作必須搬遷, 要再賣也是麻煩
不如先試住看看...呵~(因為我也不確之後會不會因為工作又要搬)
另一目的也是卡位先, 原先想買的, 也沒法再談, 也不會被屋主藉多組人要買而硬著價格

wang_wang wrote:
星海目前沒有接駁車，行程4~5分。個人覺得外觀有日式住宅風，不過一樓沒廁所，沒電梯，對於年級大不方便。，...(恕刪)

基本資料

總價：2227~2688萬元
坪數：地坪53~68坪、建坪110~128坪
戶數：9戶
類型：獨棟、雙併別墅
電梯：有
樓層：地上3.5樓、地下1樓
停車位售價：地下室車庫停車，可併排停3輛車
方位：南北向
洽詢電話：(02)2621-5757
資料來源：巨瑞建設

skuldy wrote:

星海前幾年去看過一次...
光爬那個樓梯就否決掉了...
樓梯又窄又陡..樓層多但每層都很小..
若家中有小寶寶與老人家..
真的不是很適合...
不過車庫倒是很迷人..
就在自家樓下也有自己的鐵捲門..
停兩台應該不是問題....(恕刪)