之前都鎖定在板橋土城的交界處的新建案 不過那邊價錢很高 再加上沒有捷運
管理費又過高(一坪60)故作罷 不然還蠻喜歡重慶國小那邊~
目前看到峰景鳳翔 還蠻喜歡這個建案的
中庭花園很大 有小孩之後~應該可以在這邊到處跑吧
公設比25% 看過那麼多新成屋來說 這間算是最低的
裡面的公設該有的都有 管理費也算OK(一坪50)
不過價錢有點硬說~後面高樓層景觀戶或者前面面中庭的 似乎都要23~24左右 一直殺不下來
以乙工來說 似乎有點貴 不過自住似乎又沒差(很兩難 總覺得乎那麼大筆買了一個乙工 怪怪的)
不過看了這麼多戶 真的就是峰景鳳翔的公設比最低 公設和裡面的中庭又最美
兩年多之後 又有捷運新莊線加持
有沒有版友可以幫我分析一下該不該買啊(還是乙工就別碰呢)
如果該買的話 合理價每坪應該是多少(面中庭或後面高樓層均可)
已經賣了8成...(基本我不相信)
30坪以下的通通都沒了
剩下最小的40坪以上，含車位超過800萬在14樓
以後會有3條捷運，一定增值
(靠夭咧我就住旁邊，看著捷運站挖地基vs樂生無聊抗爭看到現在一條屁都沒生出來，願景賣很大)
我們很有錢，所以有些大坪數的目前保留不賣...
附近環境
優：
附近有丹鳳國小
附近有雙鳳派出所
過中正路到富國路有傳統市場(步行約10分鐘)
內部自成一格，的確滿漂亮的(但你會常常待在中庭？)
劣：
停車場出來算是小巷子
旁邊真的都是工廠
實在是夠偏僻了，這裡基本快到桃園啦
如要搭公車，預計步行8~10分鐘
搭捷運的話，最近的捷運站(還沒蓋好)步行估計15分鐘
總結：那個開價就請他們慢慢賣吧，反正建商有錢燒。
塔綠斑網軍頭子已成淡水河浮屍，各位綠網軍繼續助紂為虐不怕成下一位？
RR wrote:
上星期去看過，業代聲...(恕刪)
他家樓下大門口不是立了一整排站牌
而且很密…中間插了誰家的站牌還看不太出來xd
至於走到捷運沒那麼久啦
大約7、8分鐘走得到吧
沒有15分鐘那麼久
如果指的是"坐"上捷運
大概差不多吧
Eason Kuo wrote:
他們中正路大門門口就...(恕刪)
我有走過
呵呵 從中正路 中國信託銀行 （鳳祥 斜對面） 走到 中正路 中山路 交叉口 約為 10-12分鐘
在走到地鐵口 約為 12-13分鐘
這個建案 我也是 從他打地基開始 一路上看著 他蓋起來 （我就住在 這建案的 斜對面）
現在蓋的中庭啦 花園啦 公設啦 是真的 很漂亮
但 整個社區太大 （約900多戶 近1000戶）
且 為工業用地 有申請過更改為 住宅用地 但 至今沒批下來....
再者 此建案 幾乎就是在兩個捷運站的 中間 真的 要走個 十幾分鐘 到捷運站 當運動 其實也還好啦
但 工業用地 我比較沒法接受就是了 （建商 用工業用地的成本取得土地是比住宅用地低的 但現在賣的價錢 我覺得 太不合理了 如果賣的是19-20的價錢 那就可以考慮）
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