泰山18甲 (第21頁)

MoonMan
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201樓

2010-06-12 0:39

jeffc wrote:
房價合不合理我不是很...(恕刪)

有道理

就算是有淺在買家也有他的行情在不會買高於行情太多的價格

我也住18甲這裡不錯有人行道沒電線桿有幼稚園國小頂好圖書館公有市場
比蘆洲重劃區好多了蘆洲重劃區是重劃失敗了
朋友來有停車場停車至少比很多地方有錢還找不到停車位

18甲整體素質還ok 就我們社區來說最近兩年很多住戶生了很多小寶寶可以看出這裡還是以小家庭居多

晚上車子也不多如果游泳池活動中心建好捷運通車生活應該就會更便利

有人喜歡新莊的便利熱鬧我卻覺得這裡靠山地勢也比較高應該比較不會淹水平常也安靜許多

泰山有山路可以爬山騎車上山離交流道也近房價也不像一省道之隔的新莊誇張

這裡有很多新莊板橋台北客聯合國啦~

歡迎大家當鄰居

tommyelvis

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202樓

2010-06-12 16:59

MoonMan wrote:
有道理就算是有淺在買...(恕刪)

要蓋游泳池是真的嗎？一直在找泰山這邊哪邊可以游泳的.
18甲的缺點就是半夜會有一些飆車族在這邊拉轉速, 破排氣管聲的....唉!!
有聽說二手成交價已經破2字頭了, 但是自住也只是看的到吃不到阿!!

aipub

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203樓

2010-06-12 19:12

tommyelvis wrote:
要蓋游泳池是真的嗎？...(恕刪)

全興路公有停車場那一塊地要蓋一棟綜合大樓,有游泳池,停場場,商店街之類的..

aipub.com - 我的G10生活影像記錄簿

chienyu35

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204樓

2010-06-12 19:50

aipub wrote:
全興路公有停車場那一...(恕刪)

有說何時會蓋嗎？我也一直要在泰山找泳池，目前只能到新泰游泳池....
蓋完我應該還游得動吧...

汴水流,泗水流,流到瓜州古渡頭,吳山點點愁。思悠悠,恨悠悠,恨到歸時方始休,月明人倚樓。

雞排王

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205樓

2010-06-13 14:40

報告.是在泰山鄉訊有登.是預定要蓋綜合大樓.完畢

Leonnel

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206樓

2010-06-13 18:08

昨天聽說我們這社區有人來看房子，跑去跟總幹事聊聊是哪一棟有說要賣。
總幹事說有：開價25萬/坪要賣！
我說這麼離譜喔！
他說不會，指著我們社區另一面的3樓，說：那家裝潢中的就是20出頭萬買的！
天啊！已經第7年的房子還有這個價格！
主委說半年來房價三級跳，去年底成交價15、6萬，農曆年前後18萬起跳，五月以來都是2開頭了！
主委附帶一句：都是找房仲賣的！這樣大家就都聽懂了！

新莊美少婦

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207樓

2010-06-14 17:58

最近看18甲的房子
已經斡旋三次了
但是我發現一個狀況
沒有開到仲介滿意的狀況
仲介並不想去談價錢
所以才造成現在房價一直漲
我個人是覺得還要讓仲介掐著脖子出價
很不爽
不過除非買新建案
不然這個狀況是不是不可避免啊

jenjer168

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208樓

2010-06-14 18:01

恩阿~~自住真的是看的到吃不到

2.5年前買在文程廣場旁15/P ,不知道現在成交是多少??

omar671007

omar671007
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209樓

2010-06-15 12:43

確實,泰山十八甲的安靜度確實是很高,之前住在新莊,感覺上有差,但是也因為太安靜變成一些聲音聽起來就放大了,尤其已經有一段時間晚上過十二點後有改裝車在那邊試,聽了真的很不舒服,尤其住在十八甲內的很多家庭都是剛出生的小寶寶,大人都容易被驚醒了,那小孩要怎麼辦,其實在這邊住兩年,是覺得大致上還OK,只是生活機能不如新莊,太晚的話就必須要出去明志路或是台麗街找東西吃了,不過沒辦法,新莊買不起阿,不過,現在泰山十八甲的價都還蠻硬的,新舊都破20萬以上,這幾天去看一個新建案,叫什麼泰的,也是二十幾,不過你會發現,新舊的價差不會很大,現在新的建案建商都拼新莊的副都心開發,以及捷運工程,另外最重要的一點就是,十八甲的地幾乎快沒有可以拿來蓋房子了!!

[img]http://e-hom.idv.tw/data/omar/omar-3.gif[/img

MoonMan

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210樓

2010-06-16 21:29

新莊美少婦 wrote:
最近看18甲的房子已...(恕刪)

新莊美少婦

您好我是泰山帥把拔

一間房子通常會給4~5間以上的仲介賣

所以仲介彼此也在比誰的客戶出價高就有可能贏得成交的機會

如果仲介拿低價去給屋主看會給屋主吐槽

屋主也在等哪家仲介帶來的客戶出更高價或出自己想要的賣價

所以仲介連斡旋訂金都不收通常是機會不大了

這就是市場上買方數量大於賣方數量的結果

泰山十八甲目前就是賣房子的人少買加大於賣家

如果是賣房子的人多買房子的人少對屋主來說如果誠心要賣房子有人出價就不錯了

所以仲介也難做帶很多人看房子結果出價比不過其他仲介的客戶這個仲介介做白工了