neighbortobe wrote:
樓主的意思是雨遮戶...(恕刪)
我真的也不知道建商他怎麼算的
哥我已經頭洗下去了..沒力氣再算了..
你說這問題我沒有意見耶..
這麼在意 何不去問清楚業務怎麼說..
或是算清楚後 資料攤開跟我們分享一下？
但是 我知道的是 當初要買的時候
業務有把相關 所有資料坪數
各樓別單價攤開來
當下就已經知道
哪些戶別雨遮大 哪些有雨遮的
會公設攤提比例會比較大了
所以我現在沒在意這件事
有雨遮 多攤 但以後權狀坪數也是變大呀
我覺得那是選擇問題..
你有問題要不下訂前當面問清楚..
這麼介意..要不就不要下訂..
那區開賣在賣的也不只一兩家..
同學們 還是那句話
多問多比較喔⋯⋯
買房要注意的真的太多了...
最後
還是謝謝你提醒大公雨遮多攤提的問題
有空再來坐！
https://news.housefun.com.tw/news/article/146954190338.html
國美雨遮坪數少的戶數 應該是這個原因 不是沒有雨遮 而是太大到不能登記
有平面圖的可以看自己的平面圖，沒圖可以看建物外觀 這幾圈 跟柱子一樣粗 (我猜可能是結構需要) 別的樓層是雨遮 那幾層政府不同意登記是雨遮
但是國美這個案子的公設比每一戶都要34%左右吧 (不是精確的數字，憑記憶) => 每一戶去攤同比例的公設，這個很合理
但是基數是什麼？基數是主建物+陽台+雨遮。所以造成主建物+陽台一樣大，但是雨遮多，公設坪數就跟著多 才會有一樣的公設比。
所以買雨遮少的戶數是真的比較划算。不過就我看到的報價表 A1 19F, 20F直接沒賣。這就是搶手高樓層又划算的戶別。這是沒有散戶買的到的。低樓層或是其他的戶別就看自己功課有沒有做足或是業務怎麼介紹。畢竟是公開標價且不二價，先選先贏。
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