網黑清道夫 wrote:
您是指被小火禪師列的...(恕刪)
林口2手屋跟新成屋價格落差很大的
林口二手房是沒有都更機會的
舉例你買30坪林口房一坪算25萬好了
土地持有 4坪左右
那你的土地持有單價為 187萬一坪
但林口素地低於這價格
更何況25萬你在林口買不到新成屋
這代表建商不如買素地開發都比談改建划算
還有人跟你談都更嗎？？
在林口持有20年以上老屋的人要不是抱著入土不然就找人接手
因為你家二代接手是沒有殘值的
a0300080 wrote:
基本上，買三井附近7-10年，35萬的房子，你犯了所有的大忌。
如果你錢夠多，有錢就是大爺，那也該買三井附近0-3年的房..(恕刪)
jackey chang wrote:
房產的價質就是保質如...(恕刪)
不論如何抹黑；就事實上來看，在新北市的“官方資料”顯示人口以3大重劃區人口成長情況第一！！
若以近幾“年”來新北市以月排名“里”高速成長“順序”是：林口、淡水、三峽、樹林、板橋.......
若是以Google map定位“前數名人口成長”的“里”幾乎都是在“3大重劃區”之內！
難道在2014年房價見到了高點之後開始修正至今，還是一堆要看房的傻瓜 或 套套都是自動選擇 “重劃區” 或是 “新社區” 來被套，而沒有能力做自我判斷？！
新北市政府民政局資料連結：https://www.ca.ntpc.gov.tw/home.jsp?id=89bf7bf4d44b18e0
這代表的是什么？一堆專門以黑“林口”為樂趣的有思考過箇中原因嗎？
都更完成需要1400年耶！還保值哩！
我看去跟烏龜比賽誰比較長壽會比較來的實際吧！
可以說出這麼多的經典笑話 真是辛苦你了
一定要幫你紀錄一下 讓大家對你多些體諒
jackey chang wrote:
A7 A9 本質是一樣的
只差在一個便宜一個貴..(恕刪)
本質一樣? 實地去看過了嗎?
交通動線、腹地大小、發展重點、目前機能、環境市容、
政府投入的計劃、預計投入的資金、發展方向
你知道多少? 還是在網上亂講話就行了?
A9的發展重點在國際媒體產業鏈 和 新創+5G 都有初步成果了
A7的發展重點在物流、科技園區 目前能進展到什麼程度 都是未知數
林口人口成長率全國第一 大家都犯傻了就對了?
光是一個門牌就可以差多少了你知道嗎?
桃園龜山A7一坪賣到23、25以上的 根本才是超貴的好嗎...
看A7建商在廣告和業配就知道了
常常介紹A9 然後實賣A7
你有看過多少A9的建案在推環境的時候會介紹A7??
A7和A9最大的區別就在於本質不一樣
不然十幾二十年來兩邊的差距怎麼會愈來愈遠?
本質一樣??
這個議員我非常欣賞他
看到問題 面對問題 想去解決問題
而不是作夢一直自我感覺良好
jackey chang wrote:
專業～
林口2手屋跟新成屋價格落差很大的
林口二手房是沒有都更機會的
舉例你買30坪林口房一坪算25萬好了
土地持有 4坪左右
那你的土地持有單價為 187萬一坪
但林口素地低於這價格
更何況25萬你在林口買不到新成屋
這代表建商不如買素地開發都比談改建划算
還有人跟你談都更嗎？？
在林口持有20年以上老屋的人要不是抱著入土不然就找人接手
因為你家二代接手是沒有殘值的
...(恕刪)
你以為台北市就比較爽嗎??
你以為台北市的房和地很有價值?
所以他的都更就可以很快 都更完很多人要??
上次跟你說我兩個台北老公寓的悲劇
收都更通知單收了十幾年 我從未去參加座談會
到現在還在收通知單
從來就不會有什麼進度 完全不抱希望
只能一直每年花錢修修補補
根本是人生拖油瓶
我再跟你說我朋友另一個悲劇
在大安區的老房 都更前50~60W/P
以豪宅模式改建 朋友還用加購價追加一戶
都更後價格拉到140~150W/P 以為人生就此翻身了嗎?
整棟大樓四分之一沒人住
四、五年後現在還有毛胚空屋要賣
想賣還沒人想那麼高價接手
五年內還是從150W/P 跌到100W/P
持續下修
台北市老公寓是資產? 呵
年輕人終究是年輕人
jackey chang wrote:
房產的價質就是保質
如果沒法保值的房產
跟買車差在那？
30年後都只能歸0的商品
這種商品還是別碰
不然貸款繳完直接歸0
好慘啊
...(恕刪)
房產的價值怎麼會是保值呢
我真心滿頭問號???哪來的觀念??
你買到好的 自然保值甚至上漲
你買到爛的 自然不保值甚至下修
還要考量大環境
你要等到房產保值才會想買房
那一輩子都別想買了
所有的商品都只有供需問題
當下大家願意花多少錢買 愈多人就愈確立它的市場價值
全台灣房產哪裡30年後會歸0啦?
到時趕快跟我說 我全部一坪1000收好嗎
貸款繳完直接歸0
這種笑話你也說得出來??
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