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林口置產明年合適嗎?

養老自住隨時都適合阿


網黑清道夫 wrote:
您是指被小火禪師列的...(恕刪)
A7 A9 本質是一樣的
只差在一個便宜一個貴


SUPERIORE wrote:
還是不要把機捷想得太厲害
名符其實就是"機場"捷運而已
他沒辦法像台北捷運那幾線一樣一直增班把運能提高
機捷是一般車及直達車混合運轉
能讓直達車超車的就那幾站而已

其運能提升有先天上的限制
我並不認為他可以消化掉未來A7的上下班人潮

不過也還言之過早啦
搞不好A7是下一個青埔或淡海
房子一堆卻沒什麼人住..(恕刪)
請問有人去看過時尚A9的案子嗎?
專業~

林口2手屋跟新成屋價格落差很大的
林口二手房是沒有都更機會的

舉例你買30坪林口房一坪算25萬好了
土地持有 4坪左右

那你的土地持有單價為 187萬一坪

但林口素地低於這價格
更何況25萬你在林口買不到新成屋

這代表建商不如買素地開發都比談改建划算
還有人跟你談都更嗎??


在林口持有20年以上老屋的人要不是抱著入土不然就找人接手

因為你家二代接手是沒有殘值的

a0300080 wrote:
基本上,買三井附近7-10年,35萬的房子,你犯了所有的大忌。

如果你錢夠多,有錢就是大爺,那也該買三井附近0-3年的房..(恕刪)
所謂的“都更”?!說笑嗎?
↓↓↓↓↓↓


大台北地區都更“完成”要1400年耶!應該要比“烏龜”還要長壽了吧?!還真的是值錢喔!?

至於“林口地區”的價值與否↓↓↓↓↓



資料來源,請見上述圖片下方所述.....
房產的價質就是保質
如果沒法保值的房產
跟買車差在那?
30年後都只能歸0的商品
這種商品還是別碰

不然貸款繳完直接歸0
好慘啊



網黑清道夫 wrote:
所謂的“都更”?!說...(恕刪)
jackey chang wrote:
房產的價質就是保質如...(恕刪)


不論如何抹黑;就事實上來看,在新北市的“官方資料”顯示人口以3大重劃區人口成長情況第一!!

若以近幾“年”來新北市以排名“”高速成長“順序”是:林口、淡水、三峽、樹林、板橋.......

若是以Google map定位前數名人口成長”的“里”幾乎都是在“3大重劃區”之內!

難道在2014年房價見到了高點之後開始修正至今,還是一堆要看房的傻瓜 或 套套都是自動選擇 “重劃區” 或是 “新社區” 來被套,而沒有能力做自我判斷?!

新北市政府民政局資料連結:https://www.ca.ntpc.gov.tw/home.jsp?id=89bf7bf4d44b18e0

這代表的是什么?一堆專門以黑“林口”為樂趣的有思考過箇中原因嗎?

都更完成需要1400年耶!還保值哩!

我看去跟烏龜比賽誰比較長壽會比較來的實際吧!

J大的人生到底經歷過了什麼(拍肩)
可以說出這麼多的經典笑話 真是辛苦你了
一定要幫你紀錄一下 讓大家對你多些體諒
jackey chang wrote:
A7 A9 本質是一樣的
只差在一個便宜一個貴..(恕刪)


本質一樣? 實地去看過了嗎?
交通動線、腹地大小、發展重點、目前機能、環境市容、
政府投入的計劃、預計投入的資金、發展方向
你知道多少? 還是在網上亂講話就行了?
A9的發展重點在國際媒體產業鏈 和 新創+5G 都有初步成果了
A7的發展重點在物流、科技園區 目前能進展到什麼程度 都是未知數

林口人口成長率全國第一 大家都犯傻了就對了?
光是一個門牌就可以差多少了你知道嗎?
桃園龜山A7一坪賣到23、25以上的 根本才是超貴的好嗎...
看A7建商在廣告和業配就知道了
常常介紹A9 然後實賣A7
你有看過多少A9的建案在推環境的時候會介紹A7??

A7和A9最大的區別就在於本質不一樣
不然十幾二十年來兩邊的差距怎麼會愈來愈遠?
本質一樣??

這個議員我非常欣賞他
看到問題 面對問題 想去解決問題
而不是作夢一直自我感覺良好

jackey chang wrote:
專業~
林口2手屋跟新成屋價格落差很大的
林口二手房是沒有都更機會的
舉例你買30坪林口房一坪算25萬好了
土地持有 4坪左右
那你的土地持有單價為 187萬一坪
但林口素地低於這價格
更何況25萬你在林口買不到新成屋
這代表建商不如買素地開發都比談改建划算
還有人跟你談都更嗎??
在林口持有20年以上老屋的人要不是抱著入土不然就找人接手
因為你家二代接手是沒有殘值的
...(恕刪)

你以為台北市就比較爽嗎??
你以為台北市的房和地很有價值?
所以他的都更就可以很快 都更完很多人要??
上次跟你說我兩個台北老公寓的悲劇
收都更通知單收了十幾年 我從未去參加座談會
到現在還在收通知單
從來就不會有什麼進度 完全不抱希望
只能一直每年花錢修修補補
根本是人生拖油瓶
我再跟你說我朋友另一個悲劇
在大安區的老房 都更前50~60W/P
以豪宅模式改建 朋友還用加購價追加一戶
都更後價格拉到140~150W/P 以為人生就此翻身了嗎?
整棟大樓四分之一沒人住
四、五年後現在還有毛胚空屋要賣
想賣還沒人想那麼高價接手
五年內還是從150W/P 跌到100W/P
持續下修
台北市老公寓是資產? 呵
年輕人終究是年輕人

jackey chang wrote:
房產的價質就是保質
如果沒法保值的房產
跟買車差在那?
30年後都只能歸0的商品
這種商品還是別碰

不然貸款繳完直接歸0
好慘啊
...(恕刪)


房產的價值怎麼會是保值呢
我真心滿頭問號???哪來的觀念??
你買到好的 自然保值甚至上漲
你買到爛的 自然不保值甚至下修
還要考量大環境

你要等到房產保值才會想買房
那一輩子都別想買了
所有的商品都只有供需問題
當下大家願意花多少錢買 愈多人就愈確立它的市場價值

全台灣房產哪裡30年後會歸0啦?
到時趕快跟我說 我全部一坪1000收好嗎
貸款繳完直接歸0
這種笑話你也說得出來??
A9感覺是真的不錯。
家裡太座幾年前購入一間。
近期交屋我才第一次認真的過去看看周遭。
乾淨的街道。
舒服的公園。
有傳統市場。
大型的購物中心。影城。
以及附近蠻多的銀行。
學區也算完整。
尤其是新社區。
公設都算非常的完整。
雖然羊毛出在羊身上。


房產有:傳承。租賃。節稅。自住。。。等等
以上的方式可以選則。
比一些金融債卷可以變通的方式多太多了。
jackey chang wrote:
A7 A9 本質是一樣的只差在一個便宜一個貴...

每個區域有人喜歡有人不喜歡都尊重, 但說A7 A9 本質一樣, 這可能是活在平行時空.
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