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淡水1字頭房價探討


小虎先生 wrote:
沒有啦....大家...(恕刪)

同意。淡水是退休好地方。
尤其是台灣人口老化,經濟停滯,薪資水準如同30年前。這樣情勢如何指望蛋黃區房價再大漲,或許信義區指標性建築,賣給頂尖有錢人。
還是保守點住淡水20多萬一坪新房子,知名建商,好地點,就算跌也陪不多。也比較不擔心大地震。

feltf15 wrote:
同意。淡水是退休好...(恕刪)


不止退休族,淡水也是不少soho族的首選
feltf15 wrote:
房子是5年,10年...(恕刪)


你說房子是5年,10年的投資。不是1,2年。

以現在情況買在別的地方,租個5-10年後再賣,需精挑細選應該可以獲利,但利潤不多,新市鎮地這麼多,有利潤建商就會再蓋,屆時投資屋是中古屋而建商的是新成屋,能比的過這些新屋嗎?能賺錢嗎?另一個問題是租的出去嗎?
要投資現在不建議,投資地點也不建議買在淡海新市鎮

東哥cdy wrote:
你說房子是5年,10...(恕刪)

台灣房價大漲的時代已過去。小漲緩漲已是最好狀況,所謂投資房市只是穩當選項,至少比放銀行好。所以住那回歸要住的舒服又安全。
房子要漲看供需,人口紅利沒有,出口沒競爭力,高科技比不過,就算住台北市區有份工作,也無法負擔60萬一坪房價,遲早要跌,更何況房子越來越舊,加上台北在活躍地震帶,不舒服也不安全。
淡水不好,問問住淡水的有潮溼嗎?有很冷嗎?我住6,7年來從不覺得,或許是房子較新,寒流來不去河邊。交通不便,捷運蠻快,開車避開尖峰。
新市鎮地很多,一直蓋,中古屋會跌。但家樂福週邊比海洋都心貴呀!

東哥cdy wrote:
你說房子是5年,10...(恕刪)

回答最後一個問題,租不出去。台灣租金超低,靠租金養新房是不可能的,就算租金最貴的矽谷也辦不到。
你買在低點,住5-10年,等地區發展起來再搬走,租出去。
淡海新市鎮最大優勢是房價便宜,有些人以時間換取較低廉的房價,也可以擁有夠大的空間和更好的生活品質
當這個優勢失去時,還會有大量的人想移居嗎?

淡海新市鎮想發展,需先把空屋填滿
淡水要填滿.........很難,因為光板橋就填不滿了
還有新北第一林口更多空房

東哥cdy wrote:
淡海新市鎮最大優勢...(恕刪)
最近怎麼都沒人討論海洋都心

朋友 有訂2間

22萬。及 22.5萬 各1間


蒸蒸日上,日上蒸蒸 wrote:
最近怎麼都沒人討論...(恕刪)


原本預估海洋都心1是今年6月交屋,最近上591查看有人說12月交屋,想看戲還得再等等

22萬有含車位價格嗎?
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