小虎先生 wrote:沒有啦....大家...(恕刪) 同意。淡水是退休好地方。尤其是台灣人口老化,經濟停滯,薪資水準如同30年前。這樣情勢如何指望蛋黃區房價再大漲,或許信義區指標性建築,賣給頂尖有錢人。還是保守點住淡水20多萬一坪新房子,知名建商,好地點,就算跌也陪不多。也比較不擔心大地震。
feltf15 wrote:房子是5年,10年...(恕刪) 你說房子是5年,10年的投資。不是1,2年。以現在情況買在別的地方,租個5-10年後再賣,需精挑細選應該可以獲利,但利潤不多,新市鎮地這麼多,有利潤建商就會再蓋,屆時投資屋是中古屋而建商的是新成屋,能比的過這些新屋嗎?能賺錢嗎?另一個問題是租的出去嗎?要投資現在不建議,投資地點也不建議買在淡海新市鎮
東哥cdy wrote:你說房子是5年,10...(恕刪) 台灣房價大漲的時代已過去。小漲緩漲已是最好狀況,所謂投資房市只是穩當選項,至少比放銀行好。所以住那回歸要住的舒服又安全。房子要漲看供需,人口紅利沒有,出口沒競爭力,高科技比不過,就算住台北市區有份工作,也無法負擔60萬一坪房價,遲早要跌,更何況房子越來越舊,加上台北在活躍地震帶,不舒服也不安全。淡水不好,問問住淡水的有潮溼嗎?有很冷嗎?我住6,7年來從不覺得,或許是房子較新,寒流來不去河邊。交通不便,捷運蠻快,開車避開尖峰。新市鎮地很多,一直蓋,中古屋會跌。但家樂福週邊比海洋都心貴呀!
東哥cdy wrote:你說房子是5年,10...(恕刪) 回答最後一個問題,租不出去。台灣租金超低,靠租金養新房是不可能的,就算租金最貴的矽谷也辦不到。你買在低點,住5-10年,等地區發展起來再搬走,租出去。