土城學府路底最新建案【馥華城心】 (第21頁)

ddey888

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201樓

2013-08-04 16:51

Orz_Z wrote:
市政府目前正打算把金城路的看守所跟法院
遷移到土城彈藥庫裡蓋個司法園區
到時候附近的開發案應該多多少少都會影響到吧...

個人認為完全沒影響
看守所被檢查署包著又隔著二高跟金城路

如果真的遷成功
原有的看守所改建成土城中央公園
附近應該會怒漲兩成

lion1917

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202樓

2013-08-04 18:48

馥華城心成交價絕對不可能一坪48~53W

因為車道上面2樓4房加2車位優惠價2618萬(單價40多萬)

車道上面3樓表價單價47-48萬
代銷議價權限是9折
如果照2樓優惠方式應該能到85折吧

就算成交價是9折
那成交價可能到48-53萬嗎
那應該是表價吧

kinchlin

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203樓

2013-08-04 19:25

我也覚得不可能，
但是現在氛圍就是沒有貨。
也不太可能有人願意低價讓出
我猜如果有投資戶丟出的價格
應該不會低於48萬到52萬

有網友多方打聽下得出一坪38〜43萬。
還有人告訴我保証有2人成交價35萬。
但很抱歉，呵呵
我的本事不大
成交價高於這些，我發誓。
高低見仁見智

lion1917

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204樓

2013-08-05 12:58

車道上2樓為4房57點多坪
這戶代銷沒有表價
只有優惠價
2618萬價格包含2個車位(320萬)
這樣除下來
一坪40點多萬

這樣有算錯嗎

calvinshiu

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205樓

2013-08-05 13:50

(2618-320)/47 = 48.89 我還以為是40點幾，這樣是48快49啊。

lion1917 wrote:
2618萬價格包含2個車位(320萬)
這樣除下來
一坪40點多萬

這樣有算錯嗎

juliachern

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206樓

2013-08-05 16:21

calvinshiu wrote:
(2618-320)...(恕刪)

四房要/57

代銷也是這樣跟我說不過不是2F

lion1917

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207樓

2013-08-05 18:02

優惠價2618萬是車道上面2樓4房
坪數為57點多坪
2個車位

2618萬-320萬/57.27坪=40.12572
約40萬出頭

但是實際成交價只有買的人知道了

meson6565

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樓主

2013-08-05 23:32

lion1917 wrote:
優惠價2618萬是車道上面2樓4房
坪數為57點多坪
2個車位

意思是不含車位就有 57坪了嗎?

一生懸命

lion1917

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209樓

2013-08-05 23:43

馥華城心2樓與3樓的坪數與4樓以上坪數有一點差別

2-3樓4房坪數為57.27坪
4樓以上4房坪數為57.88坪
以上坪數皆不含車位坪數

kinchlin

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210樓

2013-08-06 6:04

看錯了，自刪，自刪，自刪，自刪，自刪。
自刪自刪

土城學府路底最新建案 【馥華城心】

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