432tkalex wrote:
小弟昨天第三次去看房...(恕刪)
你看太多次了，已經被廣告公司吃定了，建議叫你沒去過的家人去買你要的那間，用你原本可以接受的價格。
andhow8 wrote:
目前住永和1樓舊公寓 ...(恕刪)
新大樓的公設比是完全不能與舊公寓相比，
光是法規的部分，一定面積以上的樓梯數目、無障礙設施(從102年起都要)就佔了不少，
再加上不一定用得到的設施，所以有些人會只挑舊公寓。
將來實際交屋的室內空間，會比現在想像的還要少，因為建商的算法是從滴水線開始算，
而不是室內住戶腳踩得到的地板面積，所以牆、柱佔去的面積，都算在裡面，
尤其這麼高的樓，柱子一定比矮一半的粗，當然少掉的面積也多些，
這也是法律所允許的。
至於雨遮的問題，不管怎麼算，建商都不會吃虧的，這麼大的建商，法務不是白養的，
小小購屋者玩不過他們的。
這就是台灣的建築業生態，法律保護建商的多，保護購屋者的實屬鳳毛麟角，
因為訂法律的、審法律的，誰沒有大批不動產，就算沒有的也憾不動這個專吞噬市井小民的惡魔，
小民可以做的，就只剩下先做好功課，搞清楚建案的真假，然後衡度自己能否接受，
打官司，要有錢也要有閒啊!
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