angus214 wrote:
我們社區 以下個月管...(恕刪)
原來是含獎勵回饋金喔,那就不意外了,反正來自住戶還給住戶罷了.
不過含委託出席還有發放出席獎勵竟然還達不到公寓大廈管理條例所訂的三分之二,這種情形通常只會發生在大型老舊社區上,五年內的新社區很少見,可能是有部分住戶尚未入住,不過參與區權會的人數一般都會逐年遞減,新社區就發生這種情形,可能要特別想個辦法提高大家的出席率,(也許下次出席回饋金改一萬
),避免將來人數比例調降後淪為少數人主導區權會甚至操控管委會決議社區事項.大型新社區戶數多管理費公共基金高,且設備都是新品,對社區所需的各項合約維護商來說都是塊香膜膜,妥善管理與監督才能避免發生損害公益,圖利個人或廠商的情形發生.
社區事項真的需要像閣下這樣熱心的住戶參與,有心為大家服務的人,才有努力的動力.
angus214 wrote:
◎家樂福大型量販店工程收尾 業者:上半年開幕
大概是前天吧!
有在FB上看到網友分享淡海家樂福徵求工作人員的PO文~
可惜尚未搬到淡海,
不然還真想去應徵看看哩!
angus214 wrote:
台北灣第二屆區分所有權人大會,因為與會人數 未達法定總戶數2/3, 流會!
提醒五期的朋友, 在第一次與建商招開第一屆區分所有權人大會時, 確認是否可以當會期 直接修改 招開大會人數為全部總戶數的1/2住戶參予即可招開,
謝謝A大的提醒與建議喔~
angus214 wrote:
另外 今天開會主委宣布一項好消息, 五月份 台北灣II 觀海社區,將入住 萊爾富便利商店,地點位於I期與II期最接近的一樓商店門市!
哇~~~五月份就會有一家萊爾富進駐了呀!?
這樣的話若是只想買幾樣小東西或是飯糰/三明治之類的,
就不必一定得往家樂福跑了!太好了!!!
(對沒開車及騎機車的人來說真是一大福音~
)angus214 wrote:
額外提醒一點,最近才想到的,我們每戶的大門 都沒有可以透視來客的窺視孔(於門 的中上方),所以這邊在建案還沒蓋好時,如果你們有此需求,請集合大家的力量,一起提出,以免建商已經訂購又說無法更改囉!
關於貓眼或是鷹眼,
就之前看了不少房子的經驗是,
只要強調是防火大門的,
建商都說不能夠裝貓眼(或鷹眼),
說是會影響防火門的效果~
話說,四季之旅建商所配備的大門對講機是沒有附設監視螢幕的嗎?
如果沒有,
或許可集合想要加裝監視螢幕的住戶,
一起跟建商談,
看要如何處理這個問題~
angus214 wrote:
社區環境室,目前將考慮 冷藏室垃圾/廚餘(夏天會發臭)設置所 朝這方向構建,如果你們也有此需求,歡迎也可以集合住戶們的力量跟建商反映,以免建了又拆!
關於社區垃圾及廚餘的放置地點,
記得之前建商說尚未有設計,
好像是要等管委會成立之後再自行設置的樣子...
但最好是像A大建議的,
儘早向建商反映,
交屋前就將這區塊做出來,
以免等交屋之後才選地點,
可能就得拆了原先的配備才能裝需要的配備,
真是浪費資源又浪費錢吶!
angus214 wrote:
在主委們努力的情況下,台北灣 觀海社區 將於明年 申請 新北市 社區模範選拔, 一定要把我們的performance 拉到最高 爭取 模範社去的名聲, 大家共同努力唷!
預祝"觀海"社區在這個選拔活動中可以拔得頭籌喔!!!
stanley5488 wrote:
社區事項真的需要像閣下這樣熱心的住戶參與,有心為大家服務的人,才有努力的動力.
S大說得對!
有A大這樣熱心社區事務的住戶真是二期的福氣!
希望將來五期也有很多像A大一樣熱心社區事務的好鄰居!!!
對五期的住戶而言,初次來到這邊不熟,我能說的知道的 會儘量跟你們溝通一起商討解決! 未來你們成立管委之後,台北灣系列管委 在一起出來泡咖啡 優化我們社區 與互助 合作, 譬如 急難救助層級/活動舉辦[需要匯集人氣參予的](Ex.團購/遊覽/租任/各商店簽約優惠)/重大節日舉辦&團拜或者是如一般公司行號舉辦的 家庭日,等等....
很多事情大家互相切磋學習, 邊做邊學...
說真的,很感謝 台北灣II 觀海 主委:陳春立 先生,他有經驗的帶領社區步向正軌,爭取各項補助與活動,只可惜做一屆呢!
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