其實清潔隊很辛苦 且無散發臭味
但移走後快點開發這新莊第一個大型百貨吧
http://news.chinatimes.com/domestic/11050615/112013081700189.html
黃金地停垃圾車 民眾直呼浪費 新莊清潔隊40輛垃圾車停放在副都心 年底將遷至台65線橋下 並移撥經發局開發
2013-08-17 02:21 中國時報 【謝幸恩／新北報導】
黃金地段有民眾認為寸土寸金的新莊副都心用地借給清潔隊停放垃圾車，相當浪費，清潔隊表示，年底將遷走。（謝幸恩攝）
好貴的垃圾車！新莊清潔隊將40輛垃圾車停放於副都心內，豪宅林立的副都心，每坪喊到6字頭的高房價，一旁停著黃色垃圾車，有民眾戲稱為「貴族垃圾車」；清潔隊表示，去年6月與交通局借地使用，今年底將遷至台65線橋下。
新莊清潔隊原先使用二重疏洪道的堤外空間，但每逢颱風、豪大雨，為防範大水損壞車輛、機具，隊員須將車輛、機具搬進搬出，耗費大量時間、人力，清潔隊去年6月向交通局借用副都心內緊鄰中山路的土地，作為40輛垃圾車停放使用。
當地民眾指出，副都心內高樓林立，搭配上黃色垃圾車的身影，實在「不搭嘎」，且清潔隊借用約百坪土地，僅拿來停放車輛，實在可惜，若開發為建案、商業區，應可帶來大筆商機。
隊長范光鵬指出，目前使用的副都心用地，僅作為辦公用途，車輛、機具都會清洗乾淨後再進場停放，並沒有從事廢棄物、回收物處理等作業，對於周邊衛生環境並無影響。
范光鵬也說，日前與地方達成共識，爭取到台65線快速道路中正至中原路段橋下的空間停放車輛，預計今年底進駐，副都心用地則還給交通局，且移撥給經發局進行「新莊AU商城」開發案。
新光人壽過去三年以來在新莊副都心沒有競標成功，很可惜，在競標土地的過程中，不斷提高競標價格追價，但總是敗在建商手中，相信其新光人壽內部應該也覺得很扼腕, 不然我想新光百貨應該由信義區,北車,天母,南西..一路擴展業務到台北盆地的西部.
近期政府重新開放人壽保險公司投資不動產 ～
ＮＥＷＳ：壽險業投資不動產遭金管會卡住9個月後，終於解禁。金管會2013/8/15日宣布，南山、台壽與全球人壽可恢復投資不動產；富邦、新光、中信人壽三家，後續金管會可望函覆解禁。 ～
以下是有關其競標的過程:
2012.6.29 NOW NEWS
新北市政府地政局今（29）日公開標售新莊副都心最後一塊商業區土地，引發建商、壽險的搶標熱，結果共有11封標封數競標，最後由皇翔建設以21.32億元標下，溢價率高達120.93%，換算土地每坪單價198萬元。
今日標售的新莊副都心一小段370地號土地，土地使用分區為商二，容積率440%，基地面臨新莊中原路，一旁有規劃興建中的臺灣電影文化中心基地，土地格局方正，底價每坪89.9萬元，因為商二土地標售均價約每坪176萬元，因此吸引許多建商或壽險公司參與競標，由於這塊土地被視為近期房地產市場後續走勢的重要指標，因此投標狀況相當踴躍。
開標結果，共有11封標單中參與競標，包括皇翔建設、麗寶建設、廣春成建設、宏普建設、國聚開發及興利開發等都出手搶標，而壽險業則有新光人壽1家競標，最後由皇翔建設以每坪198萬元得標，得標金額高達21.32億元，溢價率高達120.93%。
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新莊副都心土地搶標一空！史恩以單價232萬再創區域新高
NOW NEWS 2010年9月24日
台北縣政府24日標售新莊副都心商業區土地，共吸引95封標單參與競標，開標結果，15筆土地標售一空，脫標率100%，標售總價約132億元，溢價率113%，包括宏普、皇翔、麗寶、潤泰創新、遠雄等大型建商均到場競標，壽險業者則未標下任何土地，其中，非上市公司史恩實業標下一筆598坪土地，脫標單價達232萬元，再創區域新高。
24日開標的新莊副都心15筆商業區土地，總面積約2.3公頃，底價平均每坪85至90萬元，總底價為61.85億元，開標結果，一如預期的再度上演搶地大戰，共吸引95封標單參與競標，其中有5筆單價突破200萬元，總標脫金額約132億元，溢價率高達113%。
包括宏普、皇翔、麗寶、潤泰創新、遠雄等大型建商此次均參與競標，新光人壽、宏泰人壽等壽險業者也紛紛出手，不過，此次壽險業並沒有搶下任何土地。其中，潤泰新以總價近10.6億元搶下面對6000坪公園綠地的477坪土地，換算每坪得標金額達222萬元。
另外，宏普24日也以約5.5億元搶下一塊313坪土地，平均每坪單價175.9萬元，而麗寶機構也以子公司名軒的名義，以每坪196.2萬元，取得一筆383.39坪土地，不過，最令人眼睛為之一亮的是位於副都心捷運站旁的598坪土地，由史恩實業以平均每坪232萬元標下，再創區域新天價。
2011/03/25 中央社
（記者林沂鋒台北25日電）遠雄集團今天標下新莊副都心的兩筆土地，房仲表示，得標價低於去年9月商業區土地標售，兩標每坪單價都不到新台幣200萬元，可見奢侈稅的威力展現，讓建商出手明顯保守許多。
房仲說，從投標數12、13封來看，各家建商、壽險業者仍積極進場，希望在奢侈稅與查稅等利空頻傳之際趁機撿便宜。
新北市政府今天標售新莊副都心兩標商業區土地，房仲表示，由遠雄集團以總價122億餘元得標，平均單價為每坪178萬元。
永慶房仲表示，政府祭出奢侈稅打擊短期買賣的投機行為，房市開始出現觀望現象，交易瞬間降溫，法拍市場也急凍，不是停拍就是流標，連信義計畫區「最貴的菜園」D1指標案也宣告因「拍賣無實益」而停標；今天新莊副都心標售是否受到影響，格外引發關注，可說是下半年房市景氣的風向球。
房仲表示，去年9月標售新莊副都心444地號，開出每坪232.21萬元的高價；新莊副都心304地號，也開出222.22萬元的高價，但是今天兩標每坪單價都不到200萬元，可見奢侈稅的威力展現，讓建商出手明顯保守許多。
永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，今天參與投標的法人機構涵蓋建商、壽險公司等，包括麗寶建設、遠雄建設、宏普建設、遠雄人壽、華固建設、太子建設等，顯示市場對於新莊副都心未來發展相當看好。
黃增福表示，這次標售的兩標土地，土地使用分區皆為商二，容積率440%，比周邊地區的300%及頭前重劃區的200%高許多，底價每坪90萬元，遠低於市場行情。但因目前奢侈稅議題發酵，讓各家建商與業者出價更為審慎，不敢貿然開高價搶地，不過溢價率不低，第一標溢價103%、第二標92%。
他指出，第一標為281與440地號土地，土地面積3368.95坪，位於中信街與中山路口旁，鄰近捷運機場線新莊副都心站，交通便利性高，且基地旁為停車場與大型都會公園，整體環境極佳，吸引13組人馬參與競標。其中大型建商包括遠雄建設、華固建設、太子建設、宏普建設等，最後由遠雄建設以每坪183.01萬元得標。
黃增福說，第二標位於中山路與中平路口的角地，總面積3533.35坪，正對中央合署辦公大樓的407、452、453地號，同時鄰近國家電影文化中心，基地面積方正，總共吸引12封標單搶標，其中包含遠雄人壽、新光人壽、麗寶建設、華固建設、宏普建設等建商與壽險業者。
最後由遠雄人壽得標，換算土地單價為每坪173.09萬元，兩標得標都是遠雄集團，算得上是今天的最大贏家。
lujabin wrote:
國際創新園區，一塊小建地，能成為園區嗎？不解。.(恕刪)
正確的說,國際創新園區目前招商的是第一期,
分別在副都心的地號35,地號15,蓋2棟,共三公頃.
這的確算不上園區,算是測試性質吧.
因為知產園區還要整地很久,整完還要分批招標....招標完再花幾年蓋大樓....
會拖太久,怕這邊變成一大堆住宅卻沒新增工作機會,
大家對政府經營副都心的決心會崩潰,所以先變更副都心的兩小塊地來當創新園區第一期.
把一期當成政府信心的展示和招商的測試吧,真正形成園區還有的等.
真正規模大的國際創新園區二三期是在知產園區內,與第一期完全不相鄰.
二三期據舊新聞所說是要蓋多棟50層高樓群(產專用地).
知產區內畫的產專用地6.2公頃,比雙子星的基地還大,蓋多棟50層應該沒問題.
...搞這麼大,肯定算園區了吧.
國際創新園區一期,在副都心,3公頃分成兩小塊,不相鄰,不近捷運.
國際創新園區二三期,在知產園區內,6.2公頃集中一大塊,大都相鄰,近捷運.
知產園區是包含雙捷用地+A3/Y19旁商業地+創新園區二三期(產專用地)+司法園區+極小的安置住宅區.
這個月成立的新北市生技產業發展聯盟正在爭取新莊北側知識產業園區做為生技聚落；
應該就是指未來創新園區的第二期或第三期.
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