台北101大樓每坪也才14 萬多，直逼三峽水準，房地產還炒啊! (第21頁)

房市高手

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樓主

2009-07-09 12:18

奇怪！那些只出張嘴損人的多頭，老是說人家錯，也不敢說錯在哪？自己也不敢算，還真是心虛。多頭做的真失敗。

對付他們那種人，就是視而不見，哈哈

房市高手

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樓主

2009-07-09 12:22

allenlee1234 wrote:
你真的粉口愛說，難不成買一銀、華銀、中華電、榮運等資產股股票都是再買他的土地價值而不是看上他的本夢比嗎？若照你101算法，我大大建議各位散戶趕快集資把單一支資產股買斷，這樣你們就可以在台北市住到10/P的住宅了！.(恕刪)

呵呵看你牛皮吹的很大嘛，話說的很滿嘛，那請問你怎麼算資產股價值？你算給我們看看嗎？假如不會算，那就閉嘴。

ace52950

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203樓

2009-07-09 12:54

有沒有人把營建股的每一家股票都算一算
來比一比哪一家每坪的價格最便宜?

打嘴砲練身體

mayarock_x

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204樓

2009-07-09 13:51

哈哈哈~
搞笑功夫一流~
臉皮厚到子彈打不穿~
真精彩阿~
下一位請繼續~

allenlee1234

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205樓

2009-07-09 13:54

房市高手 wrote:
呵呵看你牛皮吹的...(恕刪)

所以你就以101樓地板跟頂新購買價來計算101房價啊～～～真會算啊！佩服佩服～連最基本淨值都不懂的人還是研究歷史比較好～

那我也建議你趕快集資空軍部隊，看能否集資200億把101產權買下，這樣你跟其餘戰友就能住14萬/P的高級101住宅了，不必辛苦跑到三峽去買14萬得住宅，這樣太辛苦了～～

Saintking

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206樓

2009-07-09 14:06

高手請問你有房子要賣嗎???

我相信會有很多人要跟你買的

永慶和信義都被你幹掉了

proagogo

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207樓

2009-07-09 15:33

今天報載
瑞士信貸證券分析
頂新買101股權
換算每坪54萬
扣除公設每坪63-72萬
遠低於去年第二季高點每坪90萬
101今年應該仍虧損
買入價格短期應不能以樂觀視之
但換算租金報酬率約4-5%

買的價格:值得
對產業效應:中性
長期:頂新是贏家

個人認為商辦5%收益稍偏低
世界主要城市知名商辦落在6-8%
短期來看頂新買貴與否還值得討論
不過長期而言
兩岸交流更頻繁
世界景氣總有恢復的一天
頂新這筆交易仍划算
畢竟地標機會難得
先佔先贏
等景氣上來了
就不是價格的問題了
而是買不買的到的問題

ROBERT

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208樓

2009-07-09 15:38

proagogo wrote:
瑞士信貸

這間啊

人家是買股權咧

又不是買產權

101這家公司到沒負債嗎

免責聲明：本文所載資料僅供參考，並不構成投資建議，本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。

proagogo

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209樓

2009-07-09 15:45

對呀商辦股權看租金報酬率比較準
這家券商只是拿來換算成每坪價格
參考參考即可
提到的租金報酬率比較準確

roga

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210樓

2009-07-09 16:48

opossum wrote:

ANTARCTICA wrote:
資產一定界定在"實體...(恕刪)

論語：知之為知之，不知為不知，是知也。

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論語：知之為知之，不知為不知，是知也。

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