angel123456 wrote:
都峰苑面中山路好像是...(恕刪)
代銷確實有跟我說面中山路辦公室可到4x，
但其他住宅區不可能。
我得到的訊息也是這樣,所以有請sky大釋疑,NPNT
.
angel123456 wrote:
都峰苑面中山路好像是辦公室+小坪數，而且有案例辦公室當住宅會被查報，
&各項稅目$高?
去年底我去看，代銷說面中山路小坪數都賣完了，難道我被騙了?
不過因為賣完，代銷確實有跟我說面中山路辦公室可到4x，
但其他住宅區不可能
去年底去看第二次，代銷也是告訴我小坪數都賣完了，現在竟然傳出來還有戶數要賣，還出現43這種數字
真真假假真是難以判斷。
不過記得面中山路C棟好像都是辦公室，毛胚交屋，如果真的面中山路高架橋43這種數字划算嗎?
以後很難脫手吧。
kkes50607 wrote:
不可能~~...(恕刪)
在此有些人說的話虛虛實實
有些是仲介
故意報低價讓你上鉤和他聯絡
其實根本沒有這種價格
甚至他手上根本沒有這個案子
只是等你上鉤
然後又推介別的案子給你
仲介花招百出
建議到書店買住展雜誌
上面的價格較趨近真實價格
我去年就說過
真正最低點是大選前
而且頂多只會跌個5~10%
今年會持平
目前看來的確是如此
甚至有點開始加溫
我最近看過幾個代銷內部的工作日誌
選前一個月幾乎一個星期只來個一組或兩組客人
目前每天都有個2~4組
假日更是10組以上
陳冲內閣是經濟實務內閣
是一批搞財經的好手
我覺得今年價格會緩步上揚
但是不會很猛
年底前會回到或接近到去年的高價
目前低檔接手強勁
就知道下有支撐
不可能會再低
有人去年天天喊空(只喊新莊)
建商的嗜血敏銳性遠比你我高
內部有他們自己的評估系統
329準備推大量
就知道未來的趨勢
過去有種理論
認為大台北最內圈是漲時最早漲 跌時也最慢跌
台北縣是漲時慢漲 跌時最快跌
可是目前的幾項數據看來
完全打破這個潛規則
台北市反而跌的比台北縣兇
台北縣反而跌幅不重
這要拜捷運網逐漸綿密的效應
而且會越來越發酵
反觀台北市已經高處不勝寒
隨便一坪六七十萬
除非你一個月收入十幾二十萬
而且存款有個五百一千萬
否則你跨不進台北市俱樂部
退而求其次
最近台北市核心的重劃區域就是新莊
且明年行政院第二辦公室進駐
機場線第一階段先通車
沒有理由下跌
房地產是理性看長期
不要看短
房地產經常跌時過度悲觀 漲時過度樂觀
只要看準理性目標
不要管周圍張三李四的看空部隊
雖萬人吾往矣 堅定自己信念
至於專門喊空新莊的那個人呢?
他自己先~空~了
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