各項建設都沒到位就先漲不太合理吧!!
以這篇文章來看 : http://www.mof.gov.tw/public/Attachment/331417211253.pdf
"所謂地段率又稱路段率（全名為房屋街路等
級調整率）是房屋稅用以反映房屋坐落地區之經
濟活力、交通便利及商業繁華程度致房屋使用價
值不同，使能合理課徵房屋稅之機制，區域越繁
華，地段率越高..."
所以重點應該是當地商業機能建設都到位吧..房價只是參考輔助才對
畢竟地段率徵稅原則應該是使用者付費，因為享受國家花錢建設，但是副都心根本都沒到位阿!!連捷運都沒通
而不是懲罰房子買貴的人吧!
地段率100％→220％ 新莊搶很大 捷運沒通先漲稅
中國時報【葉德正╱新北報導】
未蒙其利先受其害！新北新莊副都心榮華路二段社區民眾投訴，地段率從原本的100％暴升成為220％，躍居全市第三高，房屋稅暴增兩倍，但捷運未通、台灣電影文化中心也還沒動工，稅金卻先漲，相當不合理；新北財政局解釋，當地每坪成交價約60萬，地段率並不離譜。
家住榮華路二段NY璞緻社區的吳先生投訴，2014年間在此買了25坪的預售屋，看好未來包括機場捷運、捷運環狀線、台灣電影文化中心等重大建設。不過，捷運環狀線、捷運機場線遲至今日都無法通車；台灣電影文化中心更是連個影子都沒有，預定地荒蕪一片，讓人質疑政府效能。
誇張的是，今年收到房屋稅，地段率竟調升為220％，較以往100％高出2倍，房屋稅也從1萬多元跳升到2萬多元，「重大建設都還沒完成，徵稅卻跑第一，乾脆去搶算了！」
社區發文向稅捐稽徵處反映，卻得到路段率每3年評定一次，得等到2017年才有機會改，讓住戶忿忿不平。
吳先生指出，繳稅天經定義但必須要合情合理，周邊建設都沒有到位，地段率卻先調升，要小老百姓情何以堪？
新北市財政局副局長黃育民解釋，重畫區因為道路等公共建設較佳，地段率都會比其他地區高；榮華路二段每坪成交價約55萬到60萬元之間，與板橋新府路、縣民大道的55萬到65萬元差不多，因此，兩處地段率都在220％，沒特別高。
他說，民眾指稱地段率從100％調到220％，可能是重畫前的舊路，新路並未評定，其他舊路按照原有地段率，因此造成誤解，事實上，副都心大部分路段，2011年才有評定地段率。
黃育民強調，地段率每3年評定一次，事前會上網公告，未來會將重大建設尚未到位的意見納入，成為下次評定的參考依據。
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