KingDavid520 wrote:
50萬有很貴嗎？ 50...(恕刪)
你的第一圈，第二圈都是以台北市做中心去區分，
未來其他重劃區人口會越來越多，台北市的老房子卻是越來越老，
有太多人住板橋新莊是不需要往返台北市的
eric580226 wrote:
不管是褒還是貶，我都感謝
每個人對事情的見解面，或有不同
先不討論 讀哪個學校 對未來收入與成就的關聯性 至少我從小到大 私立國中國小 建中 留學美國學士碩士的經歷
統計出來我朋友同學們在台灣工作的10個裡年薪破百萬的只有4個 1個超過兩百萬 3個一百多萬
以你這麼注重教育 你小孩讀台大或陽明醫科嗎? 或是青交大的電資類科系 讀到博士有希望進台積電當研發
如果非上述這些科系 你小孩未來收入 除非當外商高階主管 金融投資 或自己創業成功 一般在台灣年收入約50~80萬之間
其實這不用國立大學有專業能力的也能達到這年薪 會這樣說意思是 只要你留在台灣工作 未來收入常態分配下
會超過百萬的不多 除非你去台積這樣的大公司 我誠心建議你拚一點讓小孩留學歐美然後別回台灣工作發展
美國專業性工作至少年薪5萬美元起跳 上下班時間又固定 不用像台灣要多賺點錢還要賣肝 我剛畢業待美國
從事系統工程師 沒工作經驗年薪就150萬台幣 不用賣肝 你這麼重視小孩教育可以考慮 不然就好好訓練你小孩幫你做生意
你反駁網友回應 "這就是沒重視教育的結果" 你之前也一樣對我的回文斷章取義扭曲 我想知道你有國立大學碩士的程度嗎?
我家父67歲 台大化學工程碩士 他不曾用這樣的口氣跟與他討論的人對應 想必你家庭教育的方式 只注重成績
但人格的養成我有許多問號 怎麼教小孩????
另,我花了幾分鐘研究一下內湖四期 看地圖四個方位500公尺內 往東內湖工業區 往西老舊公寓鐵皮屋加蓋 往南又臭又黑基隆河
往北山區濕氣重 這邊一坪70萬 離捷運文湖線兩公里以上 有那C/P值嗎? 學區也不是很好 我在中正區植物園附近的80坪透天老家目
前空著 你有考慮要搬家嗎便宜賣你7千萬 我爸年輕時在台北創業打拼的起家厝 周圍不少老舊公寓鐵皮加蓋破爛街區 一坪90萬 C/P
值也許不高 但有你想要的 學區金華國中 你未來孫子住這邊有機會讀建中 台大醫科 可惜我小時候住這邊沒享用這邊的學區 被送去
讀私立 建中畢業後也沒讀台大當我爸學弟 跑去美國留學讀學士碩士 但我確定這起家厝風水不差讓我考到建中
你住在內湖四期那種C/P有點太委屈 為了後代著想你可以考慮一下 免仲介費 我家不靠賣房子賺錢.
對於副都心 中港大排我是不曾走超過願景館以北 因為被台一線分割成另外一區 我也很少跑到舊街區頂多中原路或幸福路吃飯
我也不喜歡到老街區 住在南京東路一坪120萬的150坪新房時後面也有老舊街區 遠望也是一整片鐵皮 好醜所以這邊C/P質好低
我爸真不會選房子 應該把這錢拿去加州或紐約買一棟有獨門獨院的豪宅 C/P更高 所以在南京東路與副都心家周圍都有破舊鐵皮群
C/P值也許不值那個錢 但我不會特別跑去老街區遊蕩 回家就在家裡休息了 信義區松仁路100公尺外的吳興街都是老舊破爛鐵皮公寓
以你的邏輯 那邊買一坪150萬的老闆們 可能沒考慮清楚這C/P值~
還有我家廠房在產業園區(五股工業區) 園區裡公司主要為倉儲物流 科技業 金屬加工業 零售業 家俱業
跟高雄楠梓仁武那種重工業有很大的差別 聯結車不多 大都是貨車但大都直接走台一線或高速公路往三重或桃園方向過去
我很少看過有工業區貨車會開進副都心 中平路 幸福路 那邊的住宅區 所以這不用太擔心 還有高速公路確實五股交流道
上下班容易塞車但一般40分鐘左右可以開到台北市區內 不塞車30分鐘內可以到南京東路五段的家 有時我也會開台一線快速道路
回台北市的家 也許每個人開車的方式不同 時間會有差距認知有差異.
至於新北市除了副都心 我只會考慮新板特區那個小區塊與新店的台北華城 學區新北市的學校對我沒什麼差異都差不多 新版特區生活
機能方便缺點低樓層會有大車流聲 20層樓以上會比較安靜 一坪70萬 但也會看到一堆老舊鐵皮 新店華城環境真的好唯一缺點生活機
能不足小孩讀書不方便 區內就康橋雙語學校比較優質 但那可能C/P值不高 因為是私立的父母要讓小孩讀要花很多錢 繳房貸辛苦
所以有一好沒兩好 仁愛帝寶旁也有老舊公寓鐵皮與高架橋 C/P值也不高
討論到房價我也認為目前房價在緩跌 但整個大台北都在跌 內湖也在跌
https://news.housefun.com.tw/news/article/797423159122.html
我台北市家實價成交也有跌 房市走向空頭是不可否認 前幾年炒太高這我認同 副都心的遠雄中央公園我5年前買時一坪55萬入手 買
的時候附近都是工地 捷運完工日遙遙無期 也不知道後來會有什麼百貨 五星飯店會進駐 單純因想休息方便廠房在園區內 所以就
近買了 所以我也不會跑到不同區域的新莊舊街區或你說的中港西路那邊晃 就如你住內湖四期沒事不會跨過國道一號跑去幾百公尺外
的基隆河的道理是一樣的 內湖工業區裡應該也有聯結車與貨車跑來跑去 我不知是否會開進你住的四期那邊 我有時去內湖開國道一號
也很容易塞在交流道半個鐘頭 也許是我開車技術不夠好吧 之前新聞也有報內湖塞車嚴重
http://www.peoplenews.tw/news/55ebc518-9f69-4830-b024-a33aa56caa93
也許我應該PO一篇"內湖四期70萬/坪 值得買嗎"給想買的人考慮一下C/P值 多多比較 個人建議同樣價格買大同區中山區學區會比較
好 每個人買房的需求點不同以上以 交通 環境 學區 未來 這幾點切入分析希望能幫到想買房的人.
每個區值多少因人而異 由市場去決定.
我等你換房到台北市好學區 我老家空著沒租屋況良好 你有興趣可以跟我說一聲 有兩個停車位 等你五年後想換車 我家的
BENTLEY FLYING SPUR 收藏用少開定期保養 五年後六折賣給你 換好學區房換好車何樂而不為呢
我平常是開BMW 你應該對BMW很熟 愛車人交個朋友也不錯 :)
KingDavid520 wrote:
圖嘞？沒圖沒真相
...(恕刪)
那這些大安區的老鐵皮加蓋30年的老房子，?是有多美景???是經的起地震一搖????????
還能住幾年
https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/OTAzNDMzbmV3cw,,/1a454817845a1a69.jpg/qs/w=600&h=600&r=16888
eric580226 wrote:
「未來其他重劃區人口...(恕刪)
都更???可能要等到妳孫子結婚看看有沒有輪到你的房子哩~~~
假設台灣人是很自私的，沒有公權力介入，每一戶都是釘子
少子化未來缺工，建商就算能找的到便宜人力幫老房子都更，也會評估效益，
住二住三的住宅地，建敝率太低，蓋也蓋不高，更別說住戶能多分多少，建商還要賺錢耶~~
建商會對商業地會有興趣能有獎勵往上蓋，對住宅地可真是興趣缺缺喔
可以去看看工地，現在蓋房子的土水哪個是台灣年輕人，
工資要上漲假又要多，勞動人口又會變少，勢必對於未來想都更的老房子，
因為建築成本提昇，會更難執行落實只能等待，等著等著那些台北市老房子，可能都已經50年-60年的屋齡，
是重劃區的新房子商區終究是會成型的，那些蛋黃老華廈房子，也只會越來越空蕩，人口是會遷移的，
天母不就是個例子。未來不是空有學區就是票房保証。
新莊輔大醫院也快蓋好了，有相當多的名醫進駐，E大所謂的看大病要到台北市，未來也只會越來越少
副都心被E大形容的那麼差，為甚麼那些醫生會想過來，更何況是台大的名醫，還是33位名醫哩，
所以這就是在明星學區念書考試第一名，最後到鐵皮屋很多的新莊來就業的概念摟
http://www.businesstoday.com.tw/article-content-80392-162089-%E9%9C%87%E6%92%BC%EF%BC%81%E8%BC%94%E5%A4%A7%E9%86%AB%E9%99%A2%E6%8C%96%E8%B5%B033%E4%BD%8D%E5%8F%B0%E5%A4%A7%E5%90%8D%E9%86%AB
driscoll0509 wrote:
先不討論...(恕刪)
你很用心分析，見解也很獨到
看來功課也做了不少？
喜歡玩車，這點跟我有點類似
我也喜歡BMW車子
我三台BMW都在二省道尚德購買
那裡的主管跟我還蠻熟的
有機會可以交流一下
「天啊！這樣回文，是不是又有人說在炫富了？」
回文真的很麻煩，太多人會想去曲解的
你分享了很多畢業生就業後的發展跟薪資所得
這問題我著實沒去想過
畢竟我養育子女，只是盡我的能力養育
至於畢業後，發展就看他們自己了
世代傳承就是如此罷了
所以我不像你會想去為未來做一些怎樣的判斷
可能你留學美國，看法上比較不一樣吧
我不是很在乎小孩未來能去賺多少錢
這不是我教育他們的目的
至於你對內湖四期的分析
我是買來自住的
對於你說的那些，真的沒有什麼好去在意
畢竟我暫時並沒有想搬家的打算
既然十幾年前我選擇居住這裡
好與壞，我都必須自己去接受
不是嗎？所以別替我擔心
感謝你的好意～
eric580226 wrote:
你很用心分析，見解也...(恕刪)
謝謝你花時間看完我的長文 畢竟住得開心就好
房市會如何就交給大家去決定了 副都心 或內湖
每個地方都各有優缺點 沒有十全十美的房子 取捨看個人
將來一定還會發展 至於如何沒人能知 至少目前我們在
不同地方都住得開心 小孩讀書方便開心家長也開心
天下父母心 總會想給小孩最好的 讓他們往後能過得比較好
也希望你小孩將來能有不錯的表現 我還沒有小孩所以父母經
我就沒辦法多談了 我車也是在泰山尚德買的真巧
有機會來車聚一下 雖然我有讀到文章得知你去年換車了
不好意思去看你之前的文章 但能買到喜歡的車開得開心全家安全
很高興能跟E大還有網友們討論這篇文 這也是我在01回的第一篇文
希望大家別介意我的回應 討論中有誤解或不開心請見諒
生活就是這樣 盡自己的力 去完成夢想 have a great day ~
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