bananaday wrote:
CAD檔就是建商繪製...(恕刪)
距離客變還久，到時建商會再跟你聯繫客變事宜
不用擔心
gorack wrote:
請教板大們,小弟日前也購買此建案,"一般事務所".且也是首購族. 上網查之後才得知一般事務所似乎不可享有政府優惠方案,但銷售員回覆是可用"自用宅"方式申請貸款部份.這樣聽起來好像怪怪的!
~~求解~~
小弟手上有一間工業住宅，權狀主要用途寫"一般服務業"，我來解釋一下：
政府在稅制是很奇怪的，雖然在營建方面說一般事務所不能當住宅，但是稅務機關卻說，你有當住宅的事實，就可以適用自用住宅稅率。所以未來你買下後，將戶籍遷入，就可以適用自用住宅稅率的房屋稅及地價稅，水、電及瓦斯也是一般的住宅費率~
銀行對於這種房子也是一樣的態度，當然可以申請房屋貸款，但是不能申請像是安心成家、青年首購等等優惠方案，因為方案寫明了權狀上房屋主要用途要有"住"字樣，但除政府的軍公教專案沒這限制。
另外成數問題，還是要看本身條件及房屋基地位置，不一定這種房屋就貸不高。
以上過來人經驗供參~
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