林口建設陸續到位，目前進場好嗎? 哪一區段 (第20頁)

馬克吳
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191樓

2014-10-02 22:35

BMHNgo wrote:
其實觀察現在的大直就現端倪了
隔壁內科堪稱北部最大量販中心
連迪卡濃都跑來了
大直本身還有美麗華
真的是outlet開幕了
飯店也越來越多了
依山傍水，後有陽明山、旁有購物天堂、前有萬坪水岸公園、過個橋直進台北市
現在捷運也通了...
請問近期房價有漲嗎？還是跌？

內湖大直最近是漲是跌我不知道，但是過去十年來真的是一直漲，我是看著他從每坪23．24萬漲到現在100多萬。
內湖大直為什麼漲我也不知道，只知道量販店一直開，美麗華．AIT．捷運．飯店每開一家就看到價錢漲一次。
好幾次我都覺得漲過頭了吧，等它跌下來兩成我再來買，結果就從每坪20幾等到現在100多，等到眼淚都掉完了，還沒等到內湖大直的房價跌下來。
內湖大直最近是漲是跌我真的不知道，因為不必再去問了，反正跌兩成我也買不起了。

Dent

Dent
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192樓

2014-10-02 23:12

其實我今天去星空樹是去換約的，本來買三房一車位
改四房兩車位，雖然不肯定未來漲跌，不過很怕以後
雙北市捷運附近機能規劃完善的新房子一坪四十幾萬
不容易買到了，至於買氣冷清，那是大家都知道的，
我還是蠻看好這區塊，我從重慶北上高速10分鐘就到了，
算很方便！

kesheng.tang

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193樓

2014-10-02 23:55

說真的我很難相信重慶北路到林口只要10分鐘，
我從華亞科學園區下重慶北路到民權西路也將近20分…
您應該是開很快很快吧…

馬克吳

馬克吳
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194樓

2014-10-03 0:16

Dent wrote:
其實我今天去星空樹是...(恕刪)

內湖當年也很不起眼，我很多朋友當年聽說我住內湖，都覺得遙不可及，台北人怎麼會住到那種鳥不生蛋的地方?當時1坪20幾萬，台北的朋友也覺得1坪20幾萬太貴了；曾幾何時，當年荒郊野外的金湖路旁的文心AIT竟然現在1坪100萬都買不到，1戶買下來竟然要上億。
三．五年前的林口跟十幾年前的內湖有很多類似的地方:太遠．太偏．沒有捷運．太冷．有一個科技園區．重畫區很大．到處在蓋房子．空屋率很高．鳥不生蛋………十年後林口房價會不會像內湖一樣漲到100萬我不知道，但是竟然也有像Dent兄這樣的人已經花了5．6千萬在林口買房子了。
當富豪階級開始搬進林口，林口的未來就開始不一樣了，就像十年前的內湖一樣。

6161

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195樓

2014-10-03 0:24

kesheng.tang wrote:
說真的我很難相信重慶北路到林口只要10分鐘，
我從華亞科學園區下重慶北路到民權西路也將近20分…

離峰而且只算高速公路的行車時間吧,
10分鐘,時速100就可以達成了.

話說我個人好幾次晚上7點多,
經過堤頂交流道時,
有一面行車時間提醒led看板,
以時速90-100回林口大約是15分鐘上下,
回到地下室停好車約莫18分鐘是很正常的.

不過當然,
大塞車也是常常發生,
原泰山收費站的道路工程要趕緊完成啊.

manson_tv

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196樓

2014-10-03 0:47

馬克吳 wrote:
內湖當年也很不起眼，...(恕刪)

此一時彼一時....

Dent

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197樓

2014-10-03 0:50

我說十分鐘確實是只算交流道到交流道，但這樣已經很快了！
我另外兩間房子都買在古亭附近，去年問羅斯福路耕曦，大三房加
車位你們知道開價多少嗎？一億零七百萬！買不下手，真的！
多點交通時間，值得，何況A9附近未來還有捷運可坐！
以住台北市的人客觀來看，林口實在很超值！但不代表會漲，漲跌
超過我能了解的能力範圍。

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198樓

2014-10-03 1:44

Dent wrote:
我個人錯過新板跟台中七期後,這次林口不想錯過,不過
我也有可能又看錯就是了

對於像是Dent兄這樣高端的消費族群,
我想內心的思路應該是早已經清晰,
不需他人的片面視野.

不過我個人片面的認為,
這絕對是看對的方向,
只是價格這件事,永遠很難判斷,
但是由相對的思考來推論,
應該是正確的.

野人獻曝,
以下是個人一年前的幾個觀點,
應該足以清楚說明我認為這是正確的方向的原因.
http://www.putao.com.tw/blogReply/84388
http://www.putao.com.tw/blogReply/85709
http://www.putao.com.tw/blogReply/84968

sean2316

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199樓

2014-10-03 8:29

kesheng.tang wrote:
說真的我很難相信重慶...(恕刪)

我相信呀，我就開過，時速100不超速，在車流量中低的時候，就可以達成

馬克吳

馬克吳
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200樓

2014-10-03 8:42

sean2316 wrote:
我相信呀，我就開過，...(恕刪)

時速96等於是每分鐘1.6公里。
重慶北交流道是1高25公里處，林口交流道是41公里處，距離16公里。以時速96公里計，剛好10分鐘會到。
最近五股附近容易塞車，大約會耽擱5分鐘左右，抓15分鐘比較保險。